La décision est prise, vous quittez Paris pour Lyon ! Le départ approche, le déménagement aussi. Mais comment trouver un logement dans la 3ème plus grande ville de France ? Où habiter à Lyon ?

Partir de Paris pour vivre à Lyon

Vivre dans une ville vivante, où il y a beaucoup à faire et riche culturellement font partie des principaux critères de choix de la ville idéale. Si pour vous aussi, ces critères sont importants, vous vous tournerez peut-être alors vers la ville aux deux collines !

JC nous partage son expérience dans son portrait :

“La vie est simple à Lyon : les centres d’intérêt sont assez concentrés, il est facile et rapide de sortir de la ville, les escapades sympas sont nombreuses (ski, nature, lacs). On y mange très bien aussi. Nous ne nous ennuyons pas une seconde.”

La situation géographique de Lyon est également avantageuse : à peine à 2h de Paris en TGV, tout près des montagnes pour des journées de ski. Le Sud est également accessible très facilement (1h40 pour Marseille).

Si vous voulez en savoir plus sur la ville des lumières (les activités culturelles, l’emploi, les loisirs), n’hésitez pas à consulter notre dossier ville sur Lyon.

où habiter à Lyon Vue sur Lyon
©Romainbehar / Wikimedia Commons

Le marché de l’immobilier à Lyon

À Lyon, le prix de l’immobilier est relativement élevé. Si la tendance a été à la hausse ces dix dernières années, celle-ci commence doucement à s’inverser avec une baisse de 3,1 % sur un an (source : Meilleurs Agents).

De plus, il y a plus d’acheteurs que de biens à vendre. Cette demande grandissante se traduit par l’attractivité de la ville, notamment pour les ex-Parisiens : situation géographique, renommée culturelle, emploi etc.

Le prix de l’immobilier au m², tous quartiers confondus, est de 5 099€ pour un appartement et 6 667€ pour une maison (vs 10 082€ et 10 753€ pour Paris), d’après MeilleursAgents. En centre ville, dans le quartier Bellecour  / Hôtel Dieu, le prix au m² est de 6 825€.

où habiter à Lyon Vue panoramique sur Lyon
©John Samuel / Wikimedia Commons

Le choix du quartier à Lyon

Mais cette hausse concerne-t-elle tous les arrondissements de Lyon ? Où faut-il acheter si l’on a un plus petit budget ?

Où habiter à Lyon avec des enfants

L’un des secteurs les plus plébiscités par les familles et aussi par les ex-Parisiens et sans conteste le quartier de la Croix-Rousse. S’il rappelle Montmartre à Paris, il est aussi un quartier bohème très vivant disposant de nombreux commerces et d’un marché réputé. Autre avantage, la Croix-Rousse est située à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Cerisaie et du Parc de la Tête d’Or. Les familles lyonnaises ont l’habitude de s’y retrouver et de se balader dans les 117 hectares de verdure ! De nombreuses activités pour les enfants y sont proposées, notamment la visite du parc zoologique. Pour acheter un bien dans le quartier, il faudra tout de même débourser au m² en moyenne 7 047€ pour une maison et 5 857€ pour un appartement.

Seconde possibilité pour vivre à Lyon en famille, rendez-vous dans le quartier-village de Monplaisir (8ème). Sur place, vous trouverez des centaines de commerces de proximité et un marché place Ambroise-Courtois, trois fois par semaine. Cette place est d’ailleurs le coeur battant du quartier. Les habitants s’y retrouvent pour jouer à la pétanque ou prendre un verre en terrasse. Plusieurs écoles sont installés dans le quartier ainsi qu’une université et le célèbre château Lumière : le musée du cinéma. Le prix au m² pour un appartement est de 5 124€. Pour une maison, les prix s’envolent autour de 8 038€ du m².

Parc de la Tête d'Or Parc de la Tête d’Or
©Flexikon / Wikimedia Commons

Où habiter à Lyon, pour moins de 5 000€ du m²

Pour profiter de prix plus avantageux, direction Villeurbanne, une commune limitrophe de Lyon. La ville attire bon nombre de nouveaux habitants chaque année, tous en quête d’une meilleure qualité de vie. Dynamique, la ville est aussi culturellement très riche et propose de nombreuses infrastructures sportives pour ses habitants. La nature n’est pas en reste avec près de 70 espaces verts et le Parc de la Tête d’Or situé à proximité. Pour vivre, par exemple, dans le quartier Gratte-Ciel, un appartement de 80m² vous coûtera 377 120€ à l’achat et 1256€ par mois en location.

Trouver son logement à Lyon

Comme vous avez pu le constater, si vous souhaitez habiter au coeur de Lyon, il faudra un budget assez conséquent ! Il vous faudra également faire vite étant donné le peu de biens disponibles sur le marché par rapport au nombre d’acheteurs.
Si vous souhaitez habiter dans un quartier un peu plus éloigné, choisissez bien, en fonction de votre budget et de vos attentes ! N’oubliez pas la liste de critères qui est très importante : critères obligatoires et critères secondaires.

Lyon est une très grande ville, faire les allers-retours sur la journée si un bien coup de coeur entre sur le marché est possible. En revanche, il faudra s’être bien imprégné en amont des différents quartiers / arrondissements pour bien cibler sa recherche.

L’idéal est de demander conseil à des proches qui habitent sur place ou à défaut, vous pouvez contacter des ex-Parisiens à Lyon sur notre groupe.

Pour la recherche, vous pouvez utiliser les sites classiques (PAP, SeLoger, LebonCoin), faire le tour des agences si vous avez la possibilité de passer du temps sur place. Si le temps vous manque et que vous voulez être sûr de ne pas vous tromper, nous pouvons également vous conseiller de confier votre recherche à notre expert immobilier. Originaire de Lyon, Corinne connaît la ville comme sa poche. Chaque année, Corinne et son équipe accompagnent plus de 1 500 salariés dans leur projet de mobilité et s’adaptent à tous les profils et besoins.