• marché immobilier montpellier

Le marché de l’immobilier à Montpellier

Votre décision est prise, dans quelques mois, vous quitterez Paris pour le soleil de Montpellier. Avant de débuter votre recherche de logement, il est important de prendre connaissance du marché de l’immobilier à Montpellier, dans les différents quartiers de la ville !

Montpellier, ville coup de coeur des parisiens en quête de mobilité

Quitter Paris pour Montpellier, c’est le choix de plus en plus de franciliens et cette destination était arrivée en première place du classement de notre étude “la ville idéale pour les parisiens en recherche de mobilité en province”. Elle accueille chaque année, près de 4000 nouveaux habitants!

Nous avions rencontré Anne-Sophie qui, dans son témoignage, nous expliquait son choix : « Montpellier est une ville assez grande, proche de la mer, qui a une véritable histoire. Il y a beaucoup d’étudiants, de bars et de quartiers animés le weekend notamment.
Ce qui me plait c’est qu’elle est un peu « au milieu du sud », on n’est pas très loin de la frontière espagnole, mais on peut aussi aller rapidement à Marseille ou vers la côte d’azur. »

En effet, Montpellier est une ville qui présente de nombreux atouts, notamment grâce à son climat et sa situation géographique qui promettent des weekends riches en découverte ! C’est aussi une ville qui bouge et on y trouve de belles entreprises, notamment dans le domaine du digital, comme Teads qui réinvente la publicité vidéo.

Mais qu’en est-il côté immobilier ? Est-il facile de trouver un logement lorsque l’on souhaite s’installer à Montpellier ?

L’immobilier à Montpellier : un marché en plein boom

Seloger.com explique dans un article d’avril 2018 que l’augmentation du prix de l’immobilier est principalement dû au développement et à l’attractivité de la ville.
Comme nous l’expliquions plus haut, Montpellier détient de nombreux critères recherchés par les franciliens qui souhaitent quitter Paris (climat, situation géographique,..) et il faut donc loger ces 4 000 nouveaux habitants annuels !

L’économie de la ville se développe également dans plusieurs secteurs (tourisme, tech, santé, environnement,…) en proposant de nouveaux emplois et la ville compte également beaucoup d’étudiants (1/5ème de sa population).

Aujourd’hui le prix moyen de l’immobilier à Montpellier est de 2 960 €/m² soit + 3,1% en 1 an, et ce ne serait que le début !
Selon MeilleursAgents, nous serions sur 2 721 € du m2 pour un appartement et 2 905€ du m2 pour une maison, tous quartiers confondus (vs vs 9 254 € et 10 554€ pour Paris).

Où acheter à Montpellier ?

L’Express nous donne son approche quartier par quartier du marché de l’immobilier à Montpellier.

Le secteur de Port-Marianne est l’un des plus prisé des nouveaux acquéreurs : on y trouve ici de nombreux logements neufs, à 10 minutes en tramway du centre ville, avec vue sur le bassin Jacques-Coeur.
Selon Seloger.com, le prix au m2 atteint les 3 577€, soit le deuxième quartier le plus cher, après celui de la Comédie (3 818€ au m2). Certains logement, de standing, peuvent même atteindre plus de 5 000€ du m2.

Le quartier du centre historique est aussi très prisé et cela se fait ressentir dans le prix des logements. Dans le quartier “Ecusson”, on y trouve des appartement entre 3 200 et 4 500€ du m2.

Si vous êtes à la recherche de plus grandes surfaces, notamment des maisons avec jardin pour votre famille, vous trouverez votre bonheur vers le Nord et l’Ouest de Montpellier (Aiguelongue, Figueroles,…).

Pour un budget plus serré, il sera préférable de s’éloigner un peu vers des quartiers plus populaires, comme Croix d’Argent.

Et si le littoral vous attire, vous pouvez vous dirigez vers Palavas-les-Flots pour tenter d’y dénicher la perle rare !

quartiers immobilier montpellier

Comment faire pour trouver le logement de ses rêves à Montpellier ?

Nous n’avons pas de solution miracle à cette question, si ce n’est qu’il faut bien se préparer et connaître le marché de l’immobilier local. En fonction de votre budget et du prix au m2, vous pouvez déjà cibler des quartiers. Passez quelques jours sur place pour vous familiariser avec ces quartiers pour pouvoir se projeter au quotidien.

Il est important de bien définir sa liste de critères, ceux qui sont indispensables mais aussi ceux sur lesquels vous pouvez faire des compromis, cela rendra la recherche plus facile.
Trouver un logement à distance, ce n’est pas facile, et même si Montpellier est atteignable en quelques heures en train, faire l’aller-retour dans la journée peut être assez compliqué !

Vous avez la possibilité de commencer votre vie montpelliéraine par de la location pour mieux connaître la ville et vous faire un réseau immobilier.
Si vous souhaitez rechercher à distance, vous pouvez éplucher les petites annonces mais nous pouvons également vous recommander de passer par un chasseur immobilier qui vous accompagnera aux différentes étapes du projet.

Crédits Photos :
– Place de la Comédie By Fritz Geller-Grimm [CC BY-SA 2.5]

2018-12-17T11:25:03+00:00

À propos de l'auteur :

Après 4 ans au sein d'une start-up française de l'IoT, Kelly SIMON s'est lancée dans l'entrepreneuriat avec Paris, je te quitte. Kelly s'est éprise d'une mission pleine de sens : favoriser la mobilité en France ! Elle accompagne au quotidien les entreprises à valoriser leur marque employeur auprès d'une audience à la recherche d'un emploi.

Laisser un commentaire