C’est décidé : vous allez vous installer à Caen ? Alors vous vous demandez sûrement dans quel quartier poser vos valises, comment effectuer les démarches à votre arrivée, où trouver les informations sur l’école et les loisirs pour vos enfants, … Voici toutes les réponses dans ce nouveau dossier !

S’installer à Caen : où habiter ?

Habiter dans l’agglomération de Caen, c’est avoir le choix de s’installer face au port de plaisance, en plein centre-ville ou dans une maison de campagne avec jardin pour se prélasser après le travail.

Le marché immobilier à Caen

Le marché immobilier à Caen n’a évidemment rien à voir avec ce que vous pouvez connaître en région parisienne. Pour 215 000€ en moyenne, vous pouvez trouver une maison dans l’ancien. Pour un appartement, le prix au m² va de 1 840 € dans l’ancien à 3 160€ dans le neuf : un 60m² vous coûterait donc entre 120 000 et 186 000€ en moyenne.

A la location, on est sur 12 €/m² : pour 1 200€ / mois, vous pourriez donc louer un 100m² !

Source : Agence d’Urbanisme AUCAME / Investissement Conseil n°41, 2018

s'installer à Caen

© Caen Normandie

Les différents quartiers

Le centre-ville

Partagé entre immeubles anciens et logements issus de la période de la reconstruction d’après-guerre, le centre-ville de Caen marie plutôt bien les styles ! Le quartier des Quatrans situé au pied du château en est un bon exemple.

A deux pas de l’hyper-centre, la Prairie abrite des immeubles dans un cadre très agréable, au pied de l’hippodrome. A l’opposé, le bassin Saint-Pierre est le quartier du port de plaisance, vous y trouverez sur les quais des appartements avec une vue bien agréable !

Du côté de l’avenue Clemenceau, au Nord Est, le quartier change. On y trouve beaucoup de constructions récentes qui ont remplacé les maisons ouvrières, notamment le long du parc Michel d’Ornano.

Les quartiers périphériques

A l’ouest juste derrière le boulevard Dunois, le quartier Beaulieu est facile d’accès et très commerçant. A mi-chemin entre Beaulieu et le centre-ville, le quartier de la Haie Vigné comprend une rue commerçante (la rue Caponière) et les allées du Nice Caennais, un coin plutôt chic où les maisons sont particulièrement cotées.

Au sud, le quartier Leroy est en pleine mutation car de jeunes couples s’y installent et rénovent les petites maisons ouvrières des années 1930. Les prix y ont augmenté plus vite qu’ailleurs.

Les alentours

Bretteville-sur-Odon et Louvigny, au sud ouest, sont un bon intermédiaire entre ville et campagne. A l’est, Giberville, Colombelles et Mondeville sont d’anciennes cités ouvrières aujourd’hui portées par l’activité du campus technologique Effiscience. On y trouve quelques grandes maisons héritées de ce passé industriel (anciennes demeures des cadres et ingénieurs de l’ancienne Société métallurgique de Normandie) qui ont aujourd’hui la cote !

Le Triangle d’or, qui va du nord de Caen au littoral (de Ouistreham à l’est à Courseulles-sur-Mer à l’ouest), est l’endroit le plus chic de la périphérie caennaise. On y trouve de très belles maisons, dont les prix peuvent atteindre les 500 000€, notamment en bord de mer, entre Cabourg et Courseulles-sur-Mer.

s'installer à Caen

Villas de bord de mer
© Murielle Ancillon Photographie

De nouveaux quartiers à venir

Plusieurs milliers de logements sont en cours de construction ou en projet, pour compléter l’offre actuelle. On peut citer le projet Presqu’île, au coeur de la ville, mais également des projets à l’extérieur de la ville.

Par exemple, l’écoquartier des Hauts de l’Orne comptera 1 800 logements à Fleury-sur-Orne ; le projet de la Maslière à Bretteville-sur-Odon accueillera 2 400 logements supplémentaires ; enfin le projet Jean Jaurès à Colombelles permettra la construction de 2 500 logements …

Les services pour faciliter la recherche de logement

La Maison de l’Habitat est un service de la Communauté urbaine Caen la mer qui permet d’obtenir des informations et des conseils pour locataires ou propriétaires, actuels ou futurs. C’est aussi la porte d’entrée utile pour les demandes de logement social.

Action Logement est un organisme qui accompagne les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle en proposant des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi des bénéficiaires. Vous pourrez en bénéficier pour votre recherche immobilière à Caen.

Et sinon vous pouvez toujours faire appel à notre expert immobilier sur Caen pour vous accompagner dans votre recherche de logement !

Premiers pas à Caen

Les démarches à l’arrivée

Pour toutes vos démarches lors de votre arrivée, le site de la ville de Caen rassemble en un endroit l’ensemble des services proposés : c’est ici. Notamment pour votre déménagement, vous y trouverez les informations sur la redirection du courrier, la demande d’autorisation de stationnement pour le camion de déménagement …

s'installer à Caen

© Caen la mer

Un service d’accueil pour accélérer l’intégration

L’Office de Tourisme et des Congrès propose un service d’accueil les greeters de Caen la mer. Ce sont des personnes qui sont disponibles pour faire découvrir le territoire aux nouveaux arrivants, et accélérer l’intégration dans la ville.

s'installer à Caen

© Franck Castel

S’installer à Caen en famille

Ecoles et gardes

Si vous arrivez à Caen avec des enfants, il va falloir leur trouver un mode de garde ou les inscrire à l’école. Toutes les questions que vous vous posez auront leur réponse sur le portail famille du site de la ville.

Vous trouverez par exemple sur ce lien des informations utiles pour connaître l’école de rattachement de votre logement. Et pour l’accueil des 0 à 3 ans, c’est par ici. La ville dispose de 13 crèches et de 4 relais assistantes maternelles.

Activités de loisirs et associations

Pour identifier les associations qu’il vous plairait de rejoindre à Caen, un annuaire des associations (sport, loisirs, culture) a été créé par la ville. Vous pouvez facilement faire une recherche par tranche d’âge, domaine d’activité ou mot-clé et lancer la requête sur l’ensemble de la ville ou seulement sur un quartier.

Vous pouvez aussi vous rendre début septembre à Place aux assos, un rendez-vous pour que les associations puissent présenter leurs activités au public.

s'installer à Caen

© Franck Castel

La vie quotidienne à Caen

Pour connaître la liste des événements, loisirs et sorties à Caen, Ouest-France publie début septembre un ABC des loisirs, le guide gratuit des activités par thématiques.

Tout au long de l’année, différents city-guides gratuits proposent les événements du moment : Côté Caen, Tendance Ouest, Caen Poche, Aux Arts …

Sans oublier les pages Facebook de la ville et de l’agglomération qui donnent toutes les actualités sur le territoire.

Plus d’infos sur Caen :
Vivre à Caen
Travailler à Caen

Dossier réalisé en partenariat avec Caen la mer.
Source des informations sur les quartiers : le guide s’installer à Caen