Votre décision est prise, dans quelques mois, vous quitterez Paris pour le soleil de Montpellier. Avant de débuter votre recherche de logement, il est important de prendre connaissance du marché de l’immobilier à Montpellier. Mais où habiter à Montpellier ? Quel quartier est fait pour vous ?

Montpellier, ville coup de coeur des parisiens en quête de mobilité

Quitter Paris pour Montpellier, c’est le choix de plus en plus de franciliens. Déjà en 2016, cette destination était arrivée en première place du classement de notre étude “la ville idéale pour les parisiens en recherche de mobilité en province”. Elle accueille chaque année, près de 4000 nouveaux habitants!

Nous avions rencontré Anne-Sophie qui, dans son témoignage, nous expliquait son choix :

«Montpellier est une ville assez grande, proche de la mer, qui a une véritable histoire. Il y a beaucoup d’étudiants, de bars et de quartiers animés le weekend notamment. Ce qui me plait c’est qu’elle est un peu « au milieu du sud », on n’est pas très loin de la frontière espagnole, mais on peut aussi aller rapidement à Marseille ou vers la côte d’azur.»

En effet, Montpellier est une ville qui présente de nombreux atouts, notamment grâce à son climat et sa situation géographique qui promettent des weekends riches en découverte ! C’est aussi une ville qui bouge et on y trouve de belles entreprises, notamment dans la tech et l’innovation comme Teads, Wefight, Dell Technologies, Quantum Surgical, IOcean et Netheos.

Mais qu’en est-il côté immobilier ? Est-il facile de trouver un logement à Montpellier ?

où habiter à Montpellier Place de la Comédie ©Fritz Geller-Grimm / Wikimedia Commons

L’immobilier à Montpellier : un marché qui se stabilise

Seloger.com explique dans un article de janvier 2023 que le marché de l’immobilier à Montpellier est entré dans une phase de stabilisation. Les prix n’augmentent plus et le volume d’offres augmente. À Montpellier, les maisons sont très recherchées et pourtant elles se font rares ! En effet, elles ne représentent que 13 % du marché. Le marché du neuf est quant à lui en pleine exposition, notamment dans les communes des environs.

Si la ville dispose d’un cadre de vie qui fait rêver les Parisiens, elle offre aussi de nombreuses opportunités professionnelles. L’économie de la ville se développe également dans plusieurs secteurs (tourisme, tech, santé, environnement,…) en proposant de nouveaux emplois. La ville compte également beaucoup d’étudiants (1/5ème de sa population).

Aujourd’hui le prix moyen de l’immobilier à Montpellier est de 3 449 €/m² pour un appartement et 4 641€/m² pour une maison, tous quartiers confondus (vs 10 082 € et 10 753€ pour Paris).

où habiter à Montpellier Porte du Peyrou
©Johannes Reimer / Wikimedia Commons

Les quartiers où habiter à Montpellier ?

Vivre dans un quartier dynamique de Montpellier

Au quotidien, pour une immersion dans l’ambiance montpelliéraine, rendez-vous dans les quartiers du centre-ville ! Le quartier Saint-Roch offre une ambiance conviviale et animée. C’est le quartier de la gare mais aussi des artistes et des cavistes. Il renferme de nombreuses galeries d’arts, boutiques d’antiquités, caves et bars à vins. Si vous souhaitez acheter un appartement dans le quartier, il vous faudra débourser 4 404€/m².

Autre possibilité, proche du centre-historique les quartiers des Beaux Arts et Boutonné sont assez animés. C’est un secteur bohème : un vrai village au coeur de la ville. On y trouve tout ce qu’il faut : commerces, restaurants, bars et un marché qui attire les habitants d’autres quartiers. Dans le quartier Boutonné, on trouve aussi bien des appartements que des maisons individuelles, avec jardins et parfois même des piscines. À l’achat, le m² est de 3 924€ pour un appartement et 5 584€ pour une maison (bien loin des prix du marché parisien).

Vivre en famille à Montpellier

Si vous êtes à la recherche d’un quartier calme et résidentiel, direction le quartier Les Aubes. En plus de proposer des pavillons à la vente ou à la location, il possède quelques espaces verts bienvenus en cas de fortes chaleurs ! Le plus emblématique est certainement le parc Rimbaud avec son espace de jeux pour les enfants, son boulodrome et une aire dédiée aux chiens. Le prix à l’achat est légèrement inférieur par rapport au centre ville : 3 449€ pour un appartement et 4 929€ pour une maison !

Plus au Nord, les familles apprécient également le quartier d’Aiguelongue. C’est l’un des secteurs les plus prisés de la ville ! Les 10 000 habitants profitent de toutes les infrastructures de la vie quotidienne. Crèches, écoles mais aussi espaces verts font du secteur l’un des plus agréables à vivre de Montpellier. Et, les prix s’en ressentent !

Cathédrale Saint-Pierre La cathédrale Saint-Pierre de Montpellier
©Wolfgang Staudt / Wikimedia Commons

Comment faire pour trouver le logement de ses rêves à Montpellier ?

Nous n’avons pas de solution miracle à cette question, si ce n’est qu’il faut bien se préparer et connaître le marché de l’immobilier local. En fonction de votre budget et du prix au m², vous pouvez déjà cibler des quartiers. Passez quelques jours sur place pour vous familiariser avec ces quartiers pour pouvoir se projeter au quotidien.

Il est important de bien définir sa liste de critères, ceux qui sont indispensables mais aussi ceux sur lesquels vous pouvez faire des compromis, cela rendra la recherche plus facile.
Trouver un logement à distance, ce n’est pas facile, c’est pourquoi, nous vous conseillons de faire appel à Florian, notre professionnel du logement à Montpellier. En tant que montpelliérain de souche, il connaît la région comme sa poche:

« J’accompagne mes clients dans leur mobilité à Montpellier mais aussi aux alentours : de nombreuses personnes préfèrent le calme des villages à l’effervescence de la ville. Mon métier est de les aider à trouver exactement le bien qu’ils recherchent quel qu’il soit et où qu’il soit ! ».

Pour continuer votre découverte et vous aidez à y voir plus clair, n’hésitez pas à lire le portrait de Thierry. Cet ex-Parisien a choisi de s’installer à Montpellier et il ne regrette pas son choix !