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Votre recherche de logement à Montauban réussie, grâce à Déborah !

Votre décision est prise, vous allez quitter Paris ! Tout se bouscule et la recherche de logement peut être source de stress. Et si vous n’affrontiez pas cette épreuve seul(e) ?

Nous vous présentons Déborah, notre experte immobilier à Montauban : « Forte de plus de 15 déménagements avec scolarisation de 3 enfants, recherche de nounous, de baby-sitters, du bon collège, du bon lycée… Je connais ces angoisses ! »

Cela fait plus de 3 ans que Déborah a choisi le métier de « chasseur immobilier ». Ses précédents emplois lui ont permis de développer des qualités et atouts comme la bienveillance et l’efficacité. Elle a donc envie de mettre à profit son expérience professionnelle mais aussi personnelle auprès de ses clients pour les aider dans leur recherche de logement à Montauban !

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Les différentes étapes du projet de recherche de logement à Montauban

Comment Déborah et APPART 4 U vous accompagnent-ils ?

« Tout commence par une rencontre au cours de laquelle nous vous écoutons et nous établissons un cahier des charges » nous explique Déborah. Ensuite, le projet comprend plusieurs phases.

La première consiste à comprendre les raisons / critères de recherche. Puis, vient le moment de la signature du mandat de recherche. La phase 3 est la phase de recherche : Déborah fait alors jouer son réseau pour identifier les biens qui correspondent au mieux à ce que vous recherchez.

Une journée de visite est ensuite organisée pour que Déborah puisse vous présenter les biens qu’elle a soigneusement sélectionnés. Pour gagner du temps, elle ne vous fera visiter que des biens où votre dossier sera pré-validé. C’est ensuite à vous de jouer pour le déménagement 🙂

Pourquoi confier votre recherche de logement sur Montauban à Déborah ?

« Un réseau hors pair, des partenaires fidèles, la connaissance du marché et la confiance de mes clients qui me rappellent lorsqu’ils ont décidé d’acheter après une à deux années de location. » nous confie Déborah.

Selon Déborah, il y a principalement 5 avantages pour confier votre recherche de logement sur Montauban à APPART 4 U. Tout d’abord, vous vous sentirez plus libre dans votre projet. Vous confierez votre projet à une personne efficace qui saura faire preuve de transparence. C’est également un gain de temps de confier sa recherche à un seul interlocuteur. Pour finir, elle vous propose des prestations au juste prix en vous faisant bénéficier de son réseau de professionnels et particuliers.

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La recherche de logement à Montauban : un marché de l’immobilier accessible

Déborah nous partage son expertise sur le marché de l’immobilier à Montauban.

Montauban, ville attractive

A environ 30 minutes en voiture ou train de Toulouse, Montauban est devenue une ville attractive. Elle propose un marché de l’immobilier accessible aux familles à revenus moyens et est donc une bonne alternative pour vivre proche d’une grande ville. Cette commune compte un peu moins de 30 000 logements, répartis sur 135 km² pour 56 885 habitants.

Prix moyens au m²

A la location, les prix mensuels sont environ de 300-350€ pour un T1, 400€ pour un T2 et 500€ pour un T3. Vous pourrez louer une villa à partir de 700€ par mois.

En ce qui concerne l’achat, il faudra compter entre 1800 et 2000€ le m² pour un bien avec du cachet sans travaux, ou jusqu’à 3000€ du m² pour du neuf. Si vous n’êtes pas contre des petits travaux, comptez entre 1200 et 1500€ et si vous êtes partants pour un projet avec de gros travaux, vous pourrez trouver un bien entre 500 et 1000€ du m².

Approche par quartier

Les secteurs les plus prisés sont ceux qui se situent sur les voies d’accès en direction de Toulouse.

Les bonnes affaires se trouvent dans le centre de Montauban. On y distingue trois types de biens : l’ancien avec du cachet que l’on trouve dans l’hyper centre, les immeubles des années 70 et les appartements des années 2000 achetés en défiscalisation. On peut trouver des T2/T3 achetés à 150 000€ il y a quelques années, revendus aujourd’hui entre 70 et 100 000€.

Le quartier de Villebourbon (rive gauche du Tarn) est très accessible, environ 1 368€ du m² selon Meilleurs Agents. Si l’on cherche un quartier accessible on peut se tourner vers Saint-Martial (1643€/m²), le Fau, Beausoleil et le Carreyrat (1900€/m²).

Dans les communes limitrophes, comme Bressols (où doit être construite la future gare LGV), Saint-Nauphary, Labastide-Saint-Pierre ou encore Montbartier, les maisons sont aussi très recherchées et se vendent au-dessus des prix pratiqués à Montauban.

Crédits photos :
– Rue Jules Michelet in Montauban ©Krzysztof Golik [CC BY-SA 4.0] – Montauban – La Place Nationale ©Didier Descouens [CC BY-SA 3.0] – Montauban – le Pont Vieux ©Didier Descouens [CC BY-SA 4.0]