Votre choix est fait, plus de doute possible : ce sera Epernay, dans la Marne. La ville dans laquelle vous allez vous installer compte 23 000 habitants (chiffres de 2016). Comment se porte le marché immobilier ? Où se renseigner pour toutes les démarches à faire ? Les réponses à vos questions sont dans ce dossier.

S’installer à Epernay : le logement

Les prix moyens de l’immobilier à Epernay à l’achat

Globalement, les prix sont plutôt attractifs dans la ville d’Epernay, puisqu’il faut compter 1 568 € du m² en moyenne pour un appartement dans l’ancien. Ce type de bien représente 63 % du marché résidentiel, mais dernièrement ce sont les maisons qui se vendent le plus (65 % des transactions). La part d’appartements est de 63 % contre 36 % de maisons. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1 529€, tandis que pour les maisons il s’élève à 1 598 € par m².

La plupart des logements sont des 3, 4 voire 5 pièces et plus ; les studios et deux-pièces sont moins nombreux, tant à la vente qu’à la location, mais pas introuvables. Pour un quatre pièces moderne dans l’hypercentre, il faut compter entre 130 000 et 190 000 € (selon la surface, la présence ou non d’une terrasse…). Dans l’ancien, on tombe à 130 000 € pour un cinq pièces. Les deux-pièces se négocient en général à moins de 100 000 €.

Quant aux maisons individuelles, celles de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l’ordre de 150 000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 190 000 €.

… et si je veux louer mon logement ?

Rien à voir avec les prix parisiens. Pour 400 € environ, on accède à un deux-pièces (sauf dans le quartier Coteaux Ouest, qui est le plus cher et où il faut compter 550 à 650 €). On peut même obtenir un 4 pièces de 150 mpour moins de 800 €. Une maison de ville de 70 m avec garage dans le centre vous reviendra à environ 800 € par mois. Il y a cependant peu d’offres de maisons à louer.

En résumé, quelle que soit votre recherche, vous avez de grandes chances de trouver un logement qui vous corresponde à Epernay, pour un prix très abordable !

Premiers pas à Epernay

Les principales démarches

La Ville d’Epernay fait de son mieux pour faciliter l’installation des nouveaux Sparnaciens. Elle est en lien avec service-public.fr pour que vous puissiez faire vos principales démarches en ligne, dont les changements de coordonnées pour les différents organismes (impôts, carte grise, service d’électricité…).

Un atout majeur pour les néo-habitants se trouve dans la soirée des nouveaux arrivants, chaque année en automne (octobre en 2019 et reportée en 2020 en raison du contexte sanitaire), afin de présenter la ville, ses différentes ressources et ses principaux acteurs aux nouveaux venus. Cette soirée est aussi l’occasion de nouer des contacts fructueux avec d’autres néo-sparnaciens. Renseignements : 03 26 53 36 04.

S’installer à Epernay, c’est aussi savoir que plusieurs grands projets sont en cours. Le programme Action Cœur de Ville, par exemple, vise à préserver et vitaliser son centre-ville, à travers des incitations pour que bailleurs et commerçants s’y implantent ou y restent. La transition écologique et l’insertion sociale sont également au cœur de ce programme. Un nouveau quartier devrait aussi voir le jour d’ici quelques années, celui des Berges de Marne.

s'installer à Epernay

Apéros de la Halle
© Ville d’Epernay

Comment connaître les activités possibles ?

Pour vous informer sur les activités et événements, la page Facebook et le compte Twitter de la Ville peuvent être utiles, de même que l’application ELJ (du nom du mensuel municipal distribué dans toutes les boutes aux lettres), qui recense aussi bien des brèves, des interviews, une sélection d’articles sur la ville, et surtout l’agenda du week-end. L’Office de Tourisme pourra aussi tout au long de l’année vous renseigner sur les différentes activités possibles.

Le plus simple est sans doute de vous rapprocher également de votre comité de quartier. Ces derniers sont à votre écoute et assurent la jonction avec la Ville d’Epernay. Ils organisent des animations, rencontres, et autres sorties qui dynamisent la ville et offrent la possibilité aux nouveaux habitants de bien s’insérer dans le tissu social.

S’installer à Epernay en famille

Des structures d’accueil pour les tout petits

Deux crèches collectives (avec accueil de 7h à 18h30), trois centres multi-accueil (pré-inscription pour l’accueil régulier à faire avant la naissance de l’enfant) et trois crèches privées (dont deux ne ferment qu’à 20h) s’ajoutent aux traditionnelles assistantes maternelles. Vous trouverez toutes les coordonnées sur cette page. Les inscriptions ont lieu tout au long de l’année.

… et pour les plus grands

Il vous faudra inscrire votre enfant dans l’une des neuf écoles primaires de la ville (dont deux privées), qui proposent toutes des activités périscolaires jusqu’à 18h15 (18h30 dans le privé), ou bien dans un des quatre collèges ou quatre lycées (dont deux privés) que compte la ville.

Pour vous simplifier la vie, le Portail familles d’Epernay vous permet de quasiment tout gérer depuis chez vous grâce à internet : inscriptions, règlement des factures de cantine et de garderie, consultation des menus de vos bouts de chou ou encore informations utiles (coordonnées).

s'installer à Epernay

Ecole
© Ville d’Epernay

Pour les ados, plusieurs dispositifs

Une carte Jeunes

Pour les 14-25 ans, elle permet de bénéficier de tarifs préférentiels auprès d’une centaine de partenaires tels que cinéma, théâtre, optique et lunetterie, coiffure, auto-écoles, etc. Cette carte est délivrée au Point Information Jeunesse (PIJ) et ne coûte que 5 € par an. Ce serait dommage de s’en priver !

Le Point information Jeunesse

Il accompagne les jeunes Sparnaciens aussi bien de manière financière (grâce à des bourses attribuées aux étudiants méritants) qu’humaine et technique pour les accompagner dans leurs projets (pour monter des dossiers par exemple). Un ordinateur est mis à leur disposition pour rédiger CV et lettres de motivation et des offres de jobs leur sont communiquées. Un forum « Destination emploi » est organisé chaque année (au printemps) pour leur permettre d’aller à la rencontre des entreprises et d’obtenir des conseils personnalisés.

Enfin, cette structure anime la Commission Jeunes qui vise à responsabiliser les 16-25 ans, à les inciter à mener des projets et à s’investir dans leur ville. Ce Point Information Jeunesse est situé au 5, place Bernard-Stasi à Epernay.

Le Portail des Jeunes en Champagne-Ardenne

C’est un site qui vise à informer les 15-30 ans pour toutes leurs démarches, leur orientation, les opportunités de jobs, les possibilités de mobilité internationale…

S’installer à Epernay, le quotidien

Activités de loisirs et associations

Vous ne manquerez pas d’occasions de vous faire plaisir en vous installant à Epernay car les loisirs que l’on peut y pratiquer ne manquent pas. Nous en parlons dans le dossier Vivre à Epernay.

Le sport

En septembre, un an sur deux, à l’occasion de l’événement « Epernay fête ses sports », le Parc des Loisirs Roger-Menu est transformé en un immense terrain de sport. Les associations sportives y démontrent leurs savoir-faire et proposent des initiations avant les inscriptions de rentrée.

Les équipements révèlent l’intérêt de la commune pour les activités sportives : trois terrains de tennis, deux stades, sept gymnases, un dojo, un espace aquatique très prisé (Bulléo) et ouvert 7 jours sur 7… Les clubs sportifs y sont donc bien représentés : vous pourrez y pratiquer athlétisme, cyclotourisme et VTT, arts martiaux, marche nordique, fitness, pétanque, Qi Gong et Taï chi chuan, tennis, zumba, golf, yoga, danse… et bien d’autres sports (comme le roller !).

s'installer à Epernay

Hall des Sports Pierre-Gaspard
© Ville d’Epernay

Les autres loisirs

L’Ecole intercommunale de Musique d’Epernay et sa région accueille 400 élèves chaque année. Dotée d’un orchestre de 60 musiciens de l’école qui se produisent régulièrement, elle dispense des cours pour tous les instruments ou presque, du violon à la flûte traversière en passant par le trombone, les percussions, le piano, le saxophone… On peut aussi y prendre des cours de chant. Les inscriptions se clôturent en août.

Les deux médiathèques d’Epernay mettent à disposition du public des livres d’actualité, de la presse, des CD, des DVD, des textes lus et des cd-rom. Elles proposent aussi le Medialab, un labo d’expérimentations numériques qui vous permettra de découvrir de nouvelles pratiques : réalité virtuelle, impression 3D, robotique…

Si vous avez la fibre bénévole ou que vous avez tout simplement un centre d’intérêt particulier, vous ne serez pas déçu non plus par la vie associative locale : plus de 300 associations sont actives dans tous les domaines (culture, sport, social, jeunesse ou encore vie sparnacienne).
Toutes les associations sont répertoriées ici.

s'installer à Epernay

Le PopFab – Médiathèque Daniel-Rondeau
© Ville d’Epernay

Une Ville engagée

Les Centres sociaux et culturels (la Ferme de l’Hôpital et la Maison Pour Tous) accueillent des permanences d’acteurs sociaux et médicaux, en plus de leurs activités habituelles d’animation. Depuis 2019, les quelque 1700 adhérents peuvent s’y adonner aux échecs, à la création de jeux de société, à la céramique… Ces structures contribuent à consolider le lien social des habitants d’Epernay.

La Ville d’Epernay et le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) ont également mis en place des dispositifs pour venir en aide aux plus démunis, en logeant par exemple l’Epicerie sociale et l’association Les Restos du Cœur dans un bâtiment de 600 m².

Les personnes âgées ne sont pas en reste : le Pôle Animation Seniors organise toute l’année des activités sportives, culturelles, créatives, festives ainsi que des ateliers numériques pour les Sparnaciens de plus de 55 ans. La ville dispose également de deux résidences senior publiques non médicalisées.

La vie quotidienne à Epernay

C’est presque tout le temps jour de marché à Epernay ! Le mardi et le samedi, toute la journée, un marché aux étoffes est organisé rue de la Poste. La Halle Saint-Thibault accueille une dizaine de commerçants le mercredi matin et une soixantaine le samedi matin. Un autre marché ouvert rivalise de stands sur la place Fada N’Gourma le mercredi matin (alimentation et vêtements). Place Auban-Moët, c’est le dimanche matin que vous pourrez acheter volailles rôties, légumes et fleurs.

s'installer à Epernay

Marché de la Halle Saint-Thibault
© Ville d’Epernay

Pour vous déplacer dans la ville, 20 kilomètres de pistes et bandes cyclables sécurisées sont destinées aux cyclistes.

Une station d’autopartage avec 4 véhicules électriques est située rue Jean-Moët : il suffit de s’inscrire sur la plateforme, de réserver une tranche horaire, de donner votre numéro de carte bancaire, puis un code vous est délivré. C’est avec celui-ci que vous pourrez démarrer votre voiture. La plateforme fonctionne aussi pour le covoiturage.

Si vous devez stationner en ville tous les jours, demandez une carte de résident (si vous êtes domicilié en zone verte) pour diminuer la facture. Pour tous renseignements, voir le Point « Accueil et services » du Stationnement – 7, place Bernard-Stasi à Epernay.

s'installer à Epernay

Autopartage
© Ville d’Epernay

Sources :
https://bien-estimer-safti.fr/
https://www.logic-immo.com/location-immobilier.php

Réalisé en partenariat avec la Ville d’Epernay