C’est décidé : vous allez vous installer à Strasbourg. Alors vous vous demandez sûrement dans quel quartier poser vos valises, comment effectuer les démarches à votre arrivée, où trouver les informations sur l’école et les loisirs pour vos enfants… Voici toutes les réponses dans ce nouveau dossier !

S’installer à Strasbourg : où habiter ?

Le marché de l’immobilier dans l’agglomération strasbourgeoise

Le marché immobilier à Strasbourg est sans surprise incomparable avec la région parisienne. Particulièrement dynamique, il a augmenté de 16,3% en 10 ans. Selon le site Meilleurs Agents, 90% des logements de la ville sont des résidences principales.

À l’achat, le prix moyen du mètre carré pour les appartements à Strasbourg est de 2 960 € et peut varier entre 2 073 € et 4 134 € en fonction des quartiers.
Pour une maison, le prix du m² est légèrement plus bas. Il est estimé à 2 754 € en moyenne ; il peut néanmoins coûter entre 2 065 € et 4 130 € en fonction des quartiers et du standing de la maison. Le prix de l’immobilier dans les villes voisines varie quant à lui, tous biens confondus, entre 2 176 et 2 353€ du m².

Les différents quartiers

Les quartiers de Strasbourg se distinguent les uns des autres par des traits marqués, tant sur le plan de l’immobilier que sur les services et aménagements urbains.

Le quartier de la Petite France

Très prisé des touristes, La petite France est un quartier calme chargé d’histoire. C’est notamment dans ce dernier que vous pouvez retrouver les fameuses maisons à colombages. Les prix sont particulièrement hétérogènes avec des appartements en moyenne deux fois plus chers que les maisons.

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La Petite France
©Bartosch Salmanski

Les quartiers Robertsau, Wacken et Orangerie

C’est le quartier européen par excellence avec les institutions européennes et le quartier d’affaires Archipel. La présence du parc de l’Orangerie, véritable poumon vert de la ville, en fait un quartier idéal pour les familles. Le quartier Robertsau, au Nord, est un espace de la ville très résidentiel et un ancien lieu d’exploitation maraîchère. Une grande partie des logements de ce quartier sont spacieux avec 4 pièces et plus, pour un prix moyen au m² tous types de biens confondus de 3 310€.

Le quartier Centre Cathédrale

Véritable cœur historique de Strasbourg, le quartier Centre Cathédrale est inscrit au patrimoine mondial de l’Humanité depuis 1988. Ponts, passages voûtés et ruelles médiévales participent à la renommée de ce quartier. Cet îlot concentre de nombreux bars et restaurants. Il est facile et agréable de le visiter grâce aux aménagements pour piétons et cyclistes. Les tarifs y sont un peu plus chers que la moyenne de la ville et les maisons plus rares. Il y a en effet une grande concentration de studios et d’appartements 2 à 4 pièces.

Les quartiers Bourse, Esplanade, Krutenau

Très à la mode, le quartier Bourse-Krutenau est particulièrement dynamique et propose un grand nombre de bars et commerces en tous genres. Cette activité liée à la présence des universités non loin, attire beaucoup d’étudiants en particulier dans le quartier de l’Esplanade. Ce dernier propose des appartements tels que des studios et T2-T3 pour un prix moyen à la location de 10 à 18€ du m².

Les quartiers Neudorf et la Meinau

Enfin, les quartiers Neudorf et Meinau, au sud de Strasbourg, offrent la possibilité de trouver des logements plus spacieux tout en étant proche du centre-ville. Le prix de l’immobilier dans ces deux secteurs est en moyenne de 2 759€ par m² tous biens confondus. Le cadre de vie y est agréable, avec des aménagements urbains bien pensés.

Autopromotion et habitat participatif

Depuis 2009, Strasbourg développe des projets d’habitats innovants et durables. Son objectif, prévaloir de nouveaux modes du vivre ensemble pour la santé et le bien-être de ses citoyens.

L’autopromotion permet de concevoir un logement à son image. Des familles se regroupent pour penser et financer collectivement leur logement selon un cahier des charges précis et sans passer par un promoteur immobilier.

L’idée qui résulte de l’autopromotion, c’est de concevoir un logement unique en adéquation avec son mode de vie et ses besoins. Cela permet avant tout de développer des lieux vivants et de bouleverser les relations avec le voisinage pour les rendre plus enrichissantes. Enfin, une grande majorité des groupes d’auto-promoteurs suivent une démarche écologique dans la conception de leur immeuble en donnant une place forte au végétal et à la biodiversité. En savoir plus sur l’habitat participatif.

Premiers pas à Strasbourg

Les démarches administratives

Lors de votre déménagement, il faudra penser à un certain nombre de démarches administratives importantes :

  • Inscription sur les listes électorales
  • Inscription des enfants dans les écoles
  • Signalement de la nouvelle adresse aux organismes d’État
  • Renouvellement de la carte grise

Plus d’informations pour les nouveaux arrivants strasplus pour découvrir les quartiers via des itinéraires spécifiques…

Vous pouvez également vous rendre à la permanence du siège social d’AVF (Accueil des villes Françaises) implanté au coeur de Strasbourg derrière l’hôtel de ville. Cet organisme (que l’on retrouve dans plusieurs villes) vous invite chaque mardi après-midi. Les Accueillantes vous recevront pour discuter, transmettre des informations, proposer des activités, etc.

S’installer en famille à Strasbourg

Écoles, garde et accueil

Si vous arrivez à Strasbourg avec des enfants, vous pouvez dès maintenant vous intéresser à la liste des écoles, collèges et lycées de la région. A noter la présence de l’école européenne, une spécificité de la capitale parlementaire européenne.

Il est intéressant de savoir qu’à Strasbourg, les établissements scolaires proposent de la maternelle jusqu’au baccalauréat un enseignement international. Près d’une quinzaine de lycées proposent le passage du “Abi Bac”.

Pour la garde, de nombreux établissements accueillent les tout-petits de moins de 3 ans. Vous pouvez sinon choisir de confier votre enfant à une assistante maternelle agréée. Retrouvez ici toutes les informations relatives à la garde de votre enfant.

Pour les familles, l’AGF, l’association générale des familles permet d’apporter les réponses aux besoins et aux difficultés de ces dernières. Pour ce faire, l’organisme dispose de compétences dans des domaines très variés afin d’assurer au mieux l’accompagnement et la formation de ces ménages.

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© Bartosch Salmanski

Les loisirs

Strasbourg offre une multitude d’activités à ses habitants. C’est en effet pas moins de 9 000 événements culturels qui sont proposés chaque année. Rendez-vous dans la rubrique Cartes et Pass du site internet de Strasbourg.eu pour profiter de la richesse culturelle de la ville à prix réduits.

À Strasbourg, la variété de l’offre culturelle faite aux enfants est particulièrement intéressante. Ils peuvent en effet pratiquer de la musique dans l’une des 17 écoles associatives, ou encore découvrir l’univers scientifique, artistique, théâtrale… via divers ateliers et cours ciblant tous les âges. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site de Strasbourg.

La vie quotidienne à Strasbourg

Les commerces

Vivre à Strasbourg, c’est avant tout vivre au cœur de l’Europe ! L’Eurométropole compte pas moins de 7 000 commerces qui sauront combler vos attentes. Les magasins dits “à la parisienne” tels que les Galeries Lafayette et autres boutiques semblables se trouvent principalement au centre-ville. Il y a également de nombreux concept stores et boutiques locales aux modes de production respectueux.

Tous les mardis et samedis de 7h à 13h vous pourrez profiter du marché local dans le quartier de l’Esplanade. Enfin, pour ce qui est de l’équipement de votre maison, vous trouverez toutes les boutiques et matériaux dans la zone commerciale Nord ou celle de la Vigie au Sud de Strasbourg.

Sport et sorties à Strasbourg

L’agenda de l’office du tourisme de Strasbourg est un bon relai pour se tenir au courant des sorties et événements du territoire (concerts, spectacles, expositions…).

Si vous souhaitez pratiquer un sport, il vous suffit de vous rendre dans la rubrique sport de Strasbourg.eu afin de prendre connaissance des clubs, des tarifs et des pratiques proposées. Pour ne rater aucune information, le site dispose d’une newsletter sport, n’hésitez pas à vous inscrire.

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©Bartosch Salmanski

Sources :
www.strasbourg.eu/nouvel-arrivant
www.saihcs.eu/loger-a-strasbourg/
www.meilleursagents.com/prix-immobilier/strasbourg-67000/
edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/le-prix-immobilier-strasbourg-augmente-rapidement-57-en-1-article-33843.html
bienvenueastrasbourg.eu/?page_id=274
Plaquette attractivité de Strasbourg.

Photo principale : © Bartosch Salmanski

Dossier réalisé en partenariat avec l’agence Bastille.