Vous souhaitez quitter Paris pour une ville à taille humaine comme Laval ? Le chef-lieu de la Mayenne est constitué de 7 quartiers, répartis autour des rives de la rivière du même nom. Mais quels sont les avantages de chaque quartier ? Où habiter à Laval ? On vous dit tout !
Quitter Paris et partir vivre à Laval
À moins d’1h20 en train de Paris et proche de la mer, Laval est une ville à taille humaine d’environ 50 000 habitants. Idéale pour les familles, elle bénéficie des atouts d’une grande ville en offrant à la fois un certain dynamisme économique et un équilibre entre qualité de vie personnelle et perspectives professionnelles.
Laval n’est pas une ville qui vit dans le passé, elle est même à la pointe de la modernité ! Il s’agit en effet de la capitale mondiale de la réalité virtuelle. Sur le point culturel et sportif, elle n’est pas en reste. Théâtre, conservatoire de musique, équipements sportifs en nombre… Des investissements qui justifient la hausse progressive de son attractivité.
Les quartiers où habiter à Laval en fonction de votre situation
Les quartiers de Laval pour la vie de famille
L’avantage à Laval, c’est que peu importe le quartier, les prix restent très abordables en comparaison avec Paris ! Même si le prix de l’immobilier à Laval est en augmentation depuis 2016, le m² dépasse rarement les 2 600 €. En effet, pour l’achat d’un appartement, il faut compter en moyenne 2 147 € le m² et 2 421 € pour une maison, soit cinq fois moins qu’à Paris. En location, la moyenne est autour de 10 € le m², quel que soit le type de bien… De quoi considérablement gagner en pouvoir d’achat, malgré une baisse de salaire !
Si vous êtes à la recherche d’une maison individuelle dans le centre-ville avec un extérieur, sachez qu’à Laval, c’est tout à fait possible. De très jolies bâtisses avec jardin sont en vente sur la rive gauche, dans le quartier Crossardière, l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Au quotidien, le quartier offre tout ce dont vous avez besoin : établissement scolaires, commerces de proximité, restaurants, bars …
Autre possibilité, le quartier Avesnières, proche du centre-ville de quelques minutes à pied. Situé au sud-ouest de la ville, on dit de ce quartier qu’il a des airs de village en pleine ville ! Les commerces y sont très nombreux, notamment sur la place d’Avesnières. On y retrouve aussi plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, il faut compter en moyenne entre 2000 et 2500€ du m².
Vivre à Laval dans un quartier animé
D’ici à 2030, l’agglomération et la ville de Laval ont pour projet d’étoffer l’offre de logements pour accueillir 10 000 étudiants supplémentaires sur le campus universitaire. De ce fait, la ville encourage l’arrivée d’établissements nocturnes dans son centre-ville et pratique même une politique volontariste en matière de terrasses ! Pour avoir un peu d’animation, rendez-vous donc dans le centre-ville rive droite. Le quartier comprend de nombreux bars et restaurants. Côté budget, le secteur propose aussi bien des maisons que des appartements, les prix étant plus élevés à mesure que l’on se rapproche des quais de la Mayenne.
Comment trouver le logement où habiter à Laval ?
Maintenant que vous en savez un peu plus sur l’immobilier lavallois et les quartiers où habiter à Laval, voici quelques conseils pour faciliter et optimiser votre recherche de logement.
Dans l’idéal, on vous conseille de passer un premier week-end à Laval pour découvrir les quartiers de la ville, de jour, comme de nuit ! En plus, l’avantage est que Laval n’est qu’à 1h10 de TGV de la capitale. Cela vous permettra de mieux cibler les quartiers sur les sites de petites annonces en ligne. Ces derniers sont nombreux (Meilleurs Agents, Seloger, Leboncoin etc) et sont mis à jour quotidiennement. Pensez à activer les alertes afin de ne manquer aucun nouveau bien sur le marché !
En parallèle, vous pouvez recueillir l’avis des habitants en vous rendant par exemple, sur les groupes privés Facebook. On vous conseille aussi de lire les témoignages d’ex-Parisiens comme Olivier ou Miguel.
Par la suite, n’hésitez pas à organiser un maximum de visites sur une journée. Si votre emploi du temps ne vous permet pas de vous rendre sur place ou d’être réactif aux annonces, vous pouvez faire appel à un expert immobilier comme Julien. Il fait partie du réseau E-Mobilia Ouest et s’occupe des projets de location. N’hésitez pas à prendre contact avec lui !
Vous souhaitez aller plus loin dans votre découverte de Laval ? Ça tombe bien ! On vous conseille de lire nos dossiers sur l’emploi et l’entrepreneuriat !
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