Le moment approche, vous allez quitter Paris pour Limoges. Cette ex-capitale du Limousin à 2h30 de l’océan et des sommets Auvergnats est une ville où il fait bon vivre. Cependant, vous ne savez pas encore où habiter à Limoges, ni dans quel quartier faire vos recherches de logement ? Si le logement est l’élément majeur de vos recherches, il n’en est pas moins indispensable de se renseigner sur les différents quartiers de Limoges.

Les secteurs à privilégier selon son mode de vie

Les quartiers adaptés à la vie de famille

Lorsque l’on a des enfants, la recherche d’un logement peut s’avérer un peu plus compliquée que prévue. En effet, il faut trouver un bien spacieux tout en choisissant un quartier adapté à la vie de famille, c’est-à-dire un quartier calme profitant de nombreuses commodités.

Limoges est une agglomération très festive : le centre-ville est animé en particulier la nuit tombée. Deux quartiers semblent donc correspondre aux besoins des familles à Limoges. Il s’agit de Beaune-les-Mines et de Landouge. S’ils attirent les ménages, c’est grâce à leur calme : ils sont en effet situés aux extrémités nord et ouest de la ville.

Beaune-les-Mines, ancienne commune indépendante de Limoges, est un quartier réputé pour son cadre agréable. Il profite d’une nature luxuriante et d’un patrimoine culturel riche. Landouge, quant à lui, est un quartier qui a toujours appartenu à Limoges. Néanmoins, il possède sa propre mairie et son petit centre-ville. Landouge est un secteur très pavillonnaire avec de nombreux espaces de verdure appréciés des familles, à l’image de ses collines avec vue sur tout Limoges Ouest.

Malgré leur localisation, Beaune-les-Mines et Landouge profitent d’un accès rapide au centre-ville. En effet, 10 à 13 minutes suffisent pour rejoindre le centre historique en voiture. Du point de vue des commodités, Landouge affiche un total de 21 commerces et 10 établissements scolaires. Beaune-les Mines est plus petit car il possède 4 commerces et 3 établissements scolaires.

Les maisons composent à 75% ces quartiers très pavillonnaires. La grande majorité des biens sur le marché présente un minimum de 3 pièces. Mais la demande se concentre à plus de 80% sur les logements de 4 pièces et plus.

En ce qui concerne les loisirs sportifs, vous trouverez à Landouge ainsi qu’à Beaune-les-Mines plusieurs stades, un gymnase, des courts de tennis, des terrains de basketball, des piscines,…

Les quartiers dynamiques où habiter à Limoges

Comme expliqué précédemment, Limoges est une ville particulièrement dynamique et festive. L’âge moyen dans les quartiers du centre de la ville est de 24 ans. Un chiffre plutôt bas qui s’explique dans un premier temps par le prix de l’immobilier. En effet, d’après MeilleursAgents, le prix moyen au m² à Limoges est de 1 754€ pour un appartement, et de 1 974€ pour une maison. En ce qui concerne la location, le prix moyen au m² est de 10€ mais peut descendre à 7€ selon les biens.

Les commodités de ces quartiers sont aussi à l’origine de ce regroupement des jeunes dans le centre-ville. La présence de nombreux commerces de proximité, de bars, de cafés,… attire les étudiants ainsi que les jeunes actifs. En effet, ce sont ces établissements qui s’intègrent à leur mode de vie dynamique.

Ainsi, d’après le site SeLoger, la grande majorité des jeunes Limougeauds réside dans les quartiers Cité Universitaire-Albert Thomas, Centre-Halles Carnot, Émailleurs ou encore Centre-hôtel de ville. On dénombre dans ces 4 quartiers pas moins de 106 commerces et 53 établissements scolaires. Pour augmenter davantage son attractivité, Limoges travaille sur un projet de centre-ville piétonnier pour améliorer les réseaux de transports urbains.

Comment s’organiser pour chercher un logement à Limoges ?

Apprendre à découvrir Limoges

Où habiter à Limoges ? Pour répondre à cette question, il est indispensable de se renseigner sur la ville par tous les moyens à votre disposition. L’intérêt de connaître une ville avant de débuter ses recherches, c’est le gain de temps. En effet, se lancer dans des visites sans avoir connaissance des spécificités des différents quartiers, c’est risquer de se retrouver dans un secteur qui ne correspond pas du tout à son mode de vie, ni à ses attentes.

Dans un premier temps, vous pouvez commencer par vous rendre sur le site de l’Office de Tourisme de Limoges. Vous y trouverez toutes sortes d’informations, dont la liste des différents quartiers. Toujours sur Internet, nous vous conseillons de poser vos questions sur les forums ou sur notre groupe facebook prévu à cet effet. Limoges se situe à 3h30 en train de Paris. Ainsi, si l’occasion se présente, rendez-vous sur place le temps d’un week-end ou d’une journée pour visiter la ville et les quartiers que vous avez déjà retenu lors de vos précédentes recherches.

La recherche d’un logement où habiter à Limoges

La recherche du logement sera plus agréable en ayant connaissance de la ville. Vous arriverez rapidement à situer les annonces, mais surtout, vous pourrez vous focaliser sur les biens de certains quartiers.

Ainsi, vous pouvez dans un premier temps analyser les sites tels que PAP, Leboncoin, MeilleursAgents, SeLoger,.. L’objectif étant d’avoir un premier aperçu des logements en vente sur le marché. L’immobilier à Limoges n’est pas particulièrement tendu. Cependant, il faudra rester très réactif face aux propositions. Le mieux que vous puissiez faire, c’est de regrouper un maximum de visites sur une même journée.

Si vous ne pensez pas avoir le temps de vous occuper de vos recherches, vous pouvez faire le tour des agences ou faire appel à Julien, notre expert immobilier à Limoges. Faire appel à un professionnel vous permet de profiter de son expertise, de sa connaissance parfaite du terrain, mais aussi de son réseau. Julien travaille pour l’agence Skeno et vous propose un accompagnement sur-mesure. En effet, à l’aide d’une application, vous pourrez par exemple profiter en temps réel des offres proposées par Julien.