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S’installer au Mans

Vous avez choisi d’aller vous installer au Mans et vous vous demandez maintenant dans quel quartier habiter ? On vous parle ici du marché immobilier manceau ainsi que des principaux quartiers et villes environnantes à connaître, avant de faire votre choix !

Le marché immobilier

Avec plus de 100 000 logements pour 210 904 habitants, vous aurez le choix pour vous loger au Mans, à des prix tout à fait raisonnables.

A l’achat, il faut compter 1 333€ le m2 pour un appartement et 1 538€ / m2 pour une maison. Pour une location, il vous en coûtera en moyenne 650 € pour un appartement de 80 m2 et jusqu’à 1 500 € pour des biens d’exception.

Source : Meilleurs Agents

S’installer au Mans, choisir son quartier

Des quartiers pleins de cachet de la vieille ville aux quartiers plus champêtres en bord de l’eau, Le Mans est une ville multi-facettes ! A vous de choisir votre quartier …

Le cœur de ville

La place de la République, une des 2 places centrales du centre-ville du Mans réunit autour d’elle de très belles maisons traditionnelles (rue Berthelot, quartier Saint-Nicolas, notamment), parfois divisées en appartements, mais aussi quelques immeubles modernes et anciens et quelques résidences de standing. Habiter en centre-ville représente un budget un peu supérieur à la vie dans les quartiers périphériques.

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Centre-ville du Mans
© Ville du Mans – Gilles Moussé

La Cité Plantagenêt, une cité historique

La Cité Plantagenêt, sous ses allures de quartier médiéval avec ses maisons à pans de bois et hôtels particuliers, est néanmoins un quartier d’habitation, où l’on trouve aussi bien de beaux appartements de caractère que de belles bâtisses familiales. C’est un quartier prisé des familles et des étudiants.
Il faut savoir que la circulation et le stationnement est réservé pour les résidents.

Les quais de Sarthe, un quartier bobo

La rue Gambetta, qui va de la place de la République au parc Théodore-Monod, et ses rues attenantes forme autour de la Sarthe un quartier résidentiel qui monte en gamme. Ceci s’explique par la proximité du centre-ville, qui n’est qu’à 10 minutes à pieds ou accessible en tramway.

La présence de petits commerces et ses belles propriétés avec jardins en font un quartier apprécié des familles. Les mancelles y sont largement répandues : ce sont des maisons locales typiques, construites côte à côte sur de petites parcelles étroites abritant un petit jardin à l’arrière.

Vous retrouverez la même atmosphère de village dans les quartiers limitrophes Saint-Pavin et du Pré.

Le  Mans huppé

À deux pas du centre-ville, entre le parc de Tessé et le jardin des plantes est situé le quartier le plus cher du  Mans. On y trouve de grandes mancelles bourgeoises, très souvent accompagnées d’un jardin, parfois même avec piscine. De beaux volumes, parquets anciens, cheminées et moulures les caractérisent et vous rappelleront peut être votre appartement haussmanien; Espaces verts, commerces et lycées à proximité en font un lieu de vie très animé.

Les quartiers plus résidentiels

Si vous cherchez un quartier plus accessible et tout aussi familial, vous trouverez sûrement votre bonheur au Nord-Est. A 15 min à pied du centre-ville, les quartiers de Gazonfier et Villaret sont peuplés de maisons plus récentes et de quelques immeubles de taille modeste. Plus loin à l’Est, la Vallée Saint-Blaise comporte de belles propriétés dans un cadre plus naturel.

Sur la Rive droite, les quartiers Ardriers et pâtis St Lazare sont à 2 km du centre-ville. Si ces quartiers sont résidentiels avant tout, ils offrent néanmoins tous les services utiles (marché, école, bus, …).

Enfin les quartiers Sud-Est, plus populaires pratiquent des prix plus bas qu’au Nord de la ville. Dotés de nombreux espaces verts et d’équipements sportifs, on y trouve des maisons de ville avec jardins, des petits lotissements et des résidences. Quelques commerces et des marchés réputés (Sablons, Pontlieue) animent la vie de quartier.

Les quartiers périphériques

Très résidentielles, les communes de Rouillon, la Chapelle Saint Aubin et Sargé disposent d’une large présence de maisons individuelles : c’est la banlieue chic ! Ici on est dans un cadre naturel très préservé : plateaux bocagers, massifs boisés, petits chemins … le circuit du boulevard Nature y passe. Idéales pour les familles, ces communes sont bien équipées tant pour la scolarité que pour le commerce.

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Le Boulevard Nature

Dans le même style et plus populaire, les communes de Mulsanne et Ruaudin ont la côte. On y trouve des commerces et les services de proximité, de même qu’un superbe Golf. On accède rapidement au terminus du tramway et à son parking-relais.

Au Nord-Est du Mans, Yvré-l’Evêque et Champagné sont traversées par l’Huisne, un des affluents de la Sarthe, ce qui leur confère un cadre charmant. Ces communes majoritairement résidentielles sont desservies par le bus et le train pour rejoindre le centre-ville.

Tout au Sud, Arnage et Allonnes sont toutes deux traversées par la Sarthe. Ce sont des zones résidentielles, où la densité d’habitants diminue lorsque l’on s’éloigne vers la campagne.

Autres lectures :
– Pour découvrir tous les aspects de la vie au Mans
– Pour trouver un emploi au Mans

Liens utiles :
Ville du Mans
Office de tourisme du Mans

Ce dossier a été réalisé en partenariat avec Le Mans Développement.

2018-10-09T17:29:12+00:00

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