Le marché de l’immobilier à Nantes

Le moment tant attendu est arrivé : Paris c’est terminé ! Et c’est la Cité des Ducs que vous avez choisi pour débuter votre nouvelle vie. Il est maintenant temps de prendre connaissance du marché de l’immobilier à Nantes pour pouvoir débuter votre recherche de logement !

Quitter Paris pour vivre à Nantes ?

Vous souhaitez quitter Paris pour une ville dynamique et en plein essor ?
Bienvenue à Nantes, l’une des villes préférées des Parisiens qui souhaitent quitter Paris !

Située à seulement 2h de Paris en TGV, La Cité des Ducs a de nombreux atouts à offrir à ses habitants : un cadre de vie sain (élue Capitale Verte européenne en 2013), une ville entourée d’eau et de nature, les côtes atlantiques à seulement 45 minutes et une économie en plein essor qui attire de nombreuses entreprises.

Vous aurez donc plein de bonnes raisons de Partir Vivre à Nantes, mais vous ne serez pas les seuls ! L’avantage est que vous ne vous y ennuierez pas car c’est une ville qui vit et bouge beaucoup. En revanche, la recherche de logement ne sera pas de tout repos, voici quelques conseils pour bien s’y préparer.

Le marché de l’immobilier à Nantes : un marché en chute

Le marché de l’immobilier à Nantes se distingue par une attractivité durable portée par la qualité de vie, le dynamisme économique et la présence d’un important bassin étudiant. Capitale régionale dynamique, la ville reste une valeur sûre, même si le marché a connu un retournement récent.

Après plusieurs années de forte hausse, les prix sont entrés dans une phase de correction, avec une évolution de –23,1 % sur trois ans. D’après Seloger.com, ce repli s’explique par un ajustement après une période de surchauffe, combiné à une offre redevenue plus abondante, notamment dans certains quartiers excentrés et moins bien desservis.

Dans ce contexte de stabilisation, renforcé par la hausse des taux d’intérêt et les exigences énergétiques, le marché nantais devient plus sélectif, privilégiant les biens bien situés et de qualité.

L’immobilier à Nantes quartier par quartier

Un article de l’Express paru en septembre 2017 nous explique que le prix de l’immobilier à Nantes varie en fonction des quartiers. Ce qui est toujours le cas en 2025, d’où l’importance d’avoir des critères en phase avec la réalité du marché.

Le quartier le plus prisé de Nantes, et donc le plus cher, est appelé le “Triangle d’Or”. Il s’étend entre la place du Général-Mellinet, la place Canclaux et le parc de Procé. Ici, les prix au m² peuvent facilement dépasser les 5000 €.

Le quartier très apprécié des familles pour sa proximité des commerces et écoles, Hauts-Pavés-Saint-Félix, affiche des prix en hausse puisqu’on avoisine les 4 172 € du m². Le quartier Chantenay-Sainte-Anne, au sud-ouest de la ville, propose des prix attractifs et plus abordables pour de nouveaux arrivants à budget restreint : 3 301 € du m².

Comment débuter sa recherche d’appartement ou maison à Nantes ?

Vous l’aurez compris, il n’est pas facile de trouver un logement à Nantes et cela demande une certaine flexibilité et réactivité. Mais pour beaucoup, vous êtes déjà armés, la recherche de logement à Paris n’étant pas simple non plus !

L’avantage de Nantes c’est que si une opportunité se présente, vous pouvez vous déplacer facilement dans la journée, et c’est ce que l’on vous conseille.

Vous avez la possibilité d’utiliser les différents outils de recherche de logement classique : leboncoin, pap, seloger.com ou de faire le tour des différentes agences. Dans tous les cas, il est important de prendre du temps sur place pour découvrir les différents quartiers et y ressentir la vie des habitants pour vous projeter.

Crédit Photos :
– l’Erdre et la tour Bretagne, théâtre Graslin : © Guillaume Poil