Au bord du Cher, un camping à réinventer vous tend les clés

Dernière mise à jour le 24 septembre 2025

Imaginez un terrain arboré de 1,5 hectare, bordé par une rivière paisible, où viennent passer randonneurs, pèlerins et cyclotouristes. Bienvenue à La Noue de l’Anse, à Villeneuve-sur-Cher. Ici, l’ancien camping municipal cherche une nouvelle vie. La Communauté de Communes FerCher lance un Appel à Manifestation d’Intérêt pour transformer ce lieu en un espace touristique et convivial, à la hauteur de son potentiel.

Une opportunité rare de bâtir un projet dans le tourisme durable, au cœur d’un territoire dynamique, et à deux pas de Bourges, Capitale Européenne de la Culture 2028.

Un site naturel à fort potentiel

Un environnement qui attire déjà

• Le Cher en toile de fond : pêche, canoë-kayak, activités de plein air
• Deux grands itinéraires : le GR41 et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle → un flux régulier de marcheurs et de pèlerins.
• Proche d’un terroir viticole : les vignobles de Quincy et Reuilly tout proches.
• Une proximité stratégique : Bourges et son effervescence culturelle à 15 min seulement.

Des infrastructures existantes

Le site dispose déjà d’un bâtiment d’accueil avec plusieurs espaces (salle d’animation, buanderie, sanitaires) et de deux blocs sanitaires. Une base solide pour lancer des activités, à compléter avec des aménagements légers ou des hébergements atypiques selon votre projet.

Des synergies locales à activer

Chaque année, la commune organise plusieurs manifestations conviviales (brocante, fête du village, Saint-Fiacre). Des rendez-vous populaires qui garantissent déjà une fréquentation et qui constituent une excellente base pour tisser des liens avec les habitants, les associations et les écoles.

Pour quel profil de porteur de projet ?

Un esprit entrepreneurial

Ce site s’adresse à des entrepreneurs capables de conjuguer esprit d’initiative et ancrage local. Plus qu’un simple lieu à gérer, La Noue de l’Anse est une page blanche où exprimer sa créativité. On peut y imaginer :

• un espace d’hébergements atypiques (tiny houses, tentes lodges, bulles transparentes) qui séduisent randonneurs et familles en quête d’expériences singulières

• une base nature avec location de canoës, ateliers de pêche ou sorties guidées sur le Cher

• des animations culturelles et pédagogiques en lien avec les écoles ou les associations locales (ateliers environnement, veillées contes, événements intergénérationnels)

• un lieu de convivialité pour les habitants et visiteurs : guinguette estivale, concerts intimistes au bord de l’eau…

Autant de pistes qui pourraient donner au site une identité forte et en faire un rendez-vous incontournable pour les habitants comme pour les visiteurs de passage.

Des valeurs à partager

• Capacité à développer des activités de tourisme nature ou d’écotourisme.
• Sens de la convivialité et goût du collectif pour travailler avec habitants et associations.
• Respect de l’environnement et valorisation du terroir viticole environnant.

Un projet ouvert à tous

Familles, randonneurs, scolaires… le futur porteur devra imaginer une offre accessible et attractive, qui combine animation et préservation.

Vivre et entreprendre dans un territoire équilibré

Villeneuve-sur-Cher : la vie de village, au fil du Cher

Ici, la douceur du quotidien se vit au bord de la rivière. Villeneuve-sur-Cher est un village où l’on profite d’un rythme simple et convivial. Les habitants se retrouvent chaque année autour de la brocante, de la fête du village ou de la Saint-Fiacre : autant de moments qui animent les rues et créent du lien. C’est un cadre où l’on s’installe facilement, porté par une communauté chaleureuse.

Saint-Florent-sur-Cher : l’équilibre entre praticité et proximité

À seulement 5 km, Saint-Florent-sur-Cher réunit tout ce qu’il faut pour le quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, services publics. On y trouve l’énergie d’une petite ville active, sans perdre l’esprit de voisinage et la qualité de vie propre aux territoires à taille humaine. C’est le relais idéal pour conjuguer projet entrepreneurial et vie de famille.

Bourges : un souffle culturel et patrimonial unique

En 15 minutes de route, on change d’échelle. Bourges, cité médiévale au patrimoine remarquable, séduit par sa cathédrale inscrite à l’UNESCO, ses marais classés et son Palais Jacques Cœur. C’est aussi une ville vibrante : le Printemps de Bourges, ses festivals, ses musées rythment l’année. Avec l’horizon Capitale Européenne de la Culture 2028, l’effervescence culturelle et touristique promet de gagner en ampleur, offrant aux projets voisins une visibilité et une fréquentation accrues.

Le parcours illuminé, les Nuits Lumière, sur la cathédrale
©Adobe Stock

Les conditions pour candidater

Un cadre clair et sécurisé

• Durée : Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT) jusqu’à 10 ans.
• Entretien courant : à la charge du porteur, gros travaux assurés par la collectivité.
• Souplesse : libre choix des périodes et horaires d’ouverture.

Le calendrier

• Date limite de candidature : 30 novembre 2025 à 12h.
• Visite obligatoire du site avant dépôt du dossier.

Pour en savoir plus et candidater

Gabrielle MARANJON – Gestionnaire des marchés publics et des subventions
📞 02 48 23 52 55
✉️ gabrielle.maranjon@cc-fercher.fr

La Noue de l’Anse n’est pas seulement un site touristique. C’est une page blanche à écrire, un lieu à transformer, un cadre de vie à adopter. Ici, tout est réuni pour bâtir un projet solide et inspirant : un environnement naturel préservé, une clientèle déjà présente, et un territoire en pleine dynamique culturelle.

Vous sentez que ce projet pourrait être le vôtre ? Il est peut-être temps de franchir le pas !