Vous souhaitez quitter Paris et changer de vie ? Vous aimeriez exercer un métier qui vous permettra d’être indépendant tout en rencontrant continuellement de nouvelles personnes ? Alors, cette opportunité de reprise d’une maison d’hôtes dans le Gers est peut-être faite pour vous!
Détails de l’affaire
Nous vous proposons de reprendre la maison d’hôtes “Le temps d’une p’Eauze” située dans le Gers et plus précisément à Eauze. Il s’agit d’une belle demeure gersoise de 300 m2 sur un terrain de 5 000 m2. Elle vous permettra de proposer à vos hôtes un service de chambres et de tables d’hôtes.
La maison possède 6 chambres qui font environ 15 m2 chacune dont une en rez-de-chaussée et 5 à l’étage. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain avec WC. La demeure possède également tout l’équipement nécessaire pour accueillir vos hôtes à savoir : une cuisine équipée, un salon, et une buanderie.
Le domaine comprend également un studio qui peut être totalement indépendant puisqu’il possède sa propre cuisine, sa chambre séparée ainsi que sa salle de bain. Au total, il peut accueillir jusqu’à 15 hôtes. Le studio quant à lui peut accueillir 2 personnes supplémentaires.
Potager et de nombreux arbres fruitiers viennent compléter le bien. Les fruits de ces récoltes peuvent être un atout supplémentaire pour la table d’hôtes.
Les atouts du projet
La maison a été entièrement refaite à neuf en 2018. Il n’y a donc pas de travaux à prévoir. L’activité peut être reprise telle quelle.
La situation géographique de cette demeure en fait un atout de taille puisqu’elle est située au cœur du Gers, sur une étape touristique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ceci lui permet d’avoir une clientèle bien définie. Eauze étant la capitale de l’Armagnac, la maison représente un passage presque obligatoire pour les amateurs d’Armagnac et de vin de Gascogne.
Au-delà de sa situation géographique, le studio est un réel avantage. En effet, il peut constituer à lui seul un revenu annuel pour compléter les revenus saisonniers de la maison d’hôtes si vous décidez de le louer à l’année.
Enfin il n’y a que peu de maisons d’hôtes sur le marché Gersois. L’offre n’est donc pas suffisante pour concurrencer l’activité de “Le temps d’une p’Eauze”.
La maison d’hôtes Le temps d’une p’Eauze est visible sur le net via le site de la maison. Le site est bien entendu cessible.
Elle est également référencée auprès de l’office du Tourisme et du grand Armagnac et de sites dédiés aux randonneurs du Chemin de Saint Jacques de Compostelle.
Les futurs repreneurs
Quel profil ?
Il n’y a pas de formation spécifique à la reprise d’une maison d’hôtes, excepté un stage d’une journée pour sensibiliser à la réglementation de ce type d’activité. C’est pourquoi, toute personne motivée peut reprendre une maison d’hôtes.
En revanche, certaines qualités sont nécessaires car le repreneur sera régulièrement en contact avec de nouvelles personnes. Il est important de posséder de bonnes qualités relationnelles. Il faut également savoir s’organiser pour pouvoir effectuer chacune des tâches indispensables à la bonne tenue de la maison. Idéal pour un couple !
Une journée type
L’activité de la maison d’hôtes est très soutenue d’avril à octobre et moins active de novembre au mars.
Durant cette période, voici une journée type:
- Préparation des petits déjeuners
- Accompagnement au départ des hôtes
- Ménages dans les chambres
- Courses, marchés pour les tables d’hôtes
- Gestion des réservations et accueils des hôtes
- Préparation du dîner des tables d’hôtes
La maison comporte également un terrain et un potager. Le quotidien des propriétaires est donc également rythmé par l’entretien de ces espaces verts.
Point financier
Le prix de reprise de cette maison d’hôtes est fixé à 391 000 euros.
Si ce projet de reconversion professionnelle vous intéresse, il faudra également compter les frais notariés.
Le gros de l’activité se déroule sur d’avril à octobre, mais elle n’en demeure pas moins rentable. La reprise de cette charmante maison d’hôtes vous permettra de vivre tout au long de l’année grâce à une activité saisonnière. De par sa localisation, Le temps d’une p’Eauze possède de nombreux clients comme les randonneurs du chemin de St Jacques de Compostelle, les touristes du Gers, les travailleurs saisonniers ou encore les amateurs de vins d’Armagnac. Cette palette de clients oblige même la maison d’hôtes à refuser des clients par manque de place.
La vie sur place
Eauze est une petite ville de 4 000 habitants située dans le Gers. C’est une ville idéale pour les franciliens qui ont envie de quitter Paris pour un cadre plus vert. Ce choix permet en effet de se rapprocher de la nature mais ne vous éloigne pas pour autant de la ville.
En effet, Bordeaux et Toulouse restent accessibles dans un rayon de 2h si vous avez l’envie de découvrir des plus grandes villes. La situation géographique de la ville vous permettra également de rejoindre la côte atlantique basque en moins de 2h de voiture.
Imprégné par son terroir, vous pourrez vous délecter de spécialités locales comme le foie gras, le bœuf de Gascogne et l’armagnac.
Eauze est un beau compromis entre petite ville active et campagne. Vous y trouverez tous les commerces et les activités essentielles à la vie de tous les jours couplés à un paysage enchanteur.
“La campagne autour d’Eauze est magnifique, on tombe facilement amoureux du Gers et de sa qualité de vie” nous confie la propriétaire de la maison d’hôtes.
Cette annonce est malheureusement pourvue, mais pour ne rien louper des prochaines, inscrivez-vous sur la plateforme pour quitter paris !
Crédits photos :
– Maison d’hôtes Le temps d’une p’Eauze
– Maison de Jeanne d’Albret – Façade sur la rue Daury ©Jaume
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