Ça y est, vous avez pris votre décision, vous quittez Paris pour Annecy ! Mais il vous reste encore à trouver un logement. Où habiter à Annecy, dans quel quartier s’installer ? Autant de questions à se poser quand vient l’heure du grand déménagement. En fonction de vos envies et de vos besoins, il est important de cibler le quartier qui y répondra le mieux. Dans ce nouveau dossier, découvrez un panorama des différents quartiers où habiter à Annecy !

Des secteurs adaptés aux besoins de chacun

Où habiter à Annecy en famille

Lorsque l’on est une famille, on recherche souvent un bien spacieux qui offre un cadre de vie agréable et sécurisé, mais qui est aussi en accord avec son budget. Quel quartier pourrait correspondre à ces critères ? Voici deux quartiers qui répondent généralement aux attentes des familles.

Le quartier Parmelan-Albigny est le quartier idéal pour investir dans un appartement ou dans une maison tout en bénéficiant d’un cadre idéal. Ce quartier urbain possède de nombreux espaces verts comme le Square du 8 Mai 1945, et bien sûr le célèbre le Lac d’Annecy. Parmelan-Albigny recense plus de 11 200 habitants dont la moyenne d’âge est de 46 ans. Ce quartier est aussi adapté si vous avez des enfants. En effet, il dispose d’infrastructures éducatives telles qu’une école maternelle, deux écoles primaires, un collège et deux lycées.

Le quartier Mandallaz-Prairie-Vovray est un quartier rural d’Annecy. Il possède de nombreux coins de verdure et plusieurs commerces. Si vous avez des enfants, cet endroit est fait pour vous ! Vous y trouverez trois structures pour la petite enfance, et neuf établissements scolaires : une école maternelle, trois écoles primaires, trois collèges, et deux lycées.

Les quartiers les plus animés d’Annecy

Comme toutes les villes, la Perle des Alpes possède aussi ses quartiers festifs et dynamiques. Vous vous en doutez sûrement, ces quartiers sont principalement composés d’une population jeune. Ils sont aussi connus comme étant les plus prisés d’Annecy :

Le Vieux Annecy est un quartier très vivant qui constitue le centre-ville. Il reflète à lui seul tout le charme et l’ambiance d’Annecy, grâce à ses bâtiments historiques. Vous y trouverez quelques restaurants, des bars, des marchés… Vous pourrez aussi vous promener dans le Parc de l’Europe, sur le Pont des Amours ou le long des berges du Lac. Attention cependant à ne pas le confondre avec le quartier d’Annecy-le-Vieux, dont nous vous parlons juste après.

Autre possibilité, le quartier du Parc des Sports-Fier. Celui-ci est parfait si vous voulez acquérir un bien immobilier à Annecy. Ce quartier vivant et citadin dispose de près de 200 commerces et lieux pour s’amuser.

Vivre dans un quartier paisible à Annecy

A l’image de ceux prisés par les familles, plusieurs autres quartiers paisibles d’Annecy offrent un cadre agréable, où se ressourcer.

Le quartier du Carillon est situé à 30 minutes à pied du centre-ville d’Annecy. Ce quartier calme et tranquille peut cependant nécessiter d’avoir une voiture pour se déplacer plus facilement. Les prix de l’immobilier y sont très accessibles, que ce soit pour acheter ou bien pour louer.

Annecy-le-Vieux se situe au nord-est de la ville et est bordé par le lac d’Annecy. Il est l’endroit idéal pour profiter du calme et de la beauté des paysages qu’offre la ville. Les maisons sont assorties à l’environnement et reflètent parfaitement ce lieu ressourçant. Vous pourrez déguster de bons plats traditionnels dans de nombreux restaurants tout en admirant les paysages atypiques des alentours.

Où habiter Annecy

Le marché immobilier à Annecy

Vous ne serez pas étonné de savoir que le marché de l’immobilier à Annecy est plus accessible que le marché parisien. En moyenne, tout quartier confondu, selon Meilleurs Agents, vous devrez compter 5 828€/m2 pour un appartement et 6 602€/m2 pour une maison (vs 10 177€ et 10 854€ pour Paris). En fonction de votre budget et de votre situation à Paris, vous pourriez ainsi acquérir un bien plus grand ou mieux situé en venant vivre à Annecy.

Découvrir la ville pour savoir où habiter à Annecy

Prendre le temps de découvrir la ville et connaître ses différents quartiers est le moyen le plus efficace pour savoir où habiter à Annecy. Nous vous conseillons en effet de ne pas vous lancer directement dans la recherche d’un bien immobilier sans avoir un minimum de connaissances sur les spécificités des principaux quartiers.

Pour vous aider à mieux connaître la ville, plusieurs solutions s’offrent à vous. La première consiste à se rendre sur place le temps d’une ou plusieurs journées pour un court séjour de repérage. L’objectif est de ressentir directement ce qui peut vous plaire au quotidien, aussi bien au niveau de l’architecture du quartier, que des commodités à disposition. La seconde consiste à se renseigner plus en détail via l’Office de Tourisme d’Annecy ou divers forums et groupes Facebook. Vous pourrez y poser toutes vos questions et échanger avec des néo-habitants qui comme vous ont sauté le pas ou avec des habitants de longue date qui seront ravis de parler de leur ville de cœur !

Comment trouver son logement où habiter à Annecy ?

Une nouvelle fois, plusieurs options s’offrent à vous ! Vous pouvez commencer par éplucher les sites de petites annonces, déposer vos dossiers dans des agences et sauter dans le premier train dès que vous aurez décroché une visite ! Mais attention au vu du marché, il vous faudra faire preuve de flexibilité autant que de réactivité !

Si vous ne disposez pas de ce temps ou êtes pressé dans votre recherche, vous pouvez aussi faire appel à un chasseur immobilier, qui prendra en charge votre projet et vous accompagnera dans la recherche de votre bien. Dans ce cas là, on vous conseille de rencontrer Jean-Christophe Appertet. Jean-Christophe a aidé plus de 240 personnes à trouver leur nouveau nid douillet, et 40% d’entre eux étaient Franciliens ! Cet expert immobilier a donc une parfaite connaissance des demandes des Parisiens et sait y répondre avec rigueur et efficacité

Pour vous aidez votre projet, Jean-Christophe procède en plusieurs étapes :

  • Prise d’un rendez-vous téléphonique pour échanger sur votre projet (critères, budget, échéance,…)
  • Une fois les critères définis, Jean-Christophe va débuter la phase de recherche à partir de son réseau local
  • Il vous organisera ensuite une série de visites pour vous les présenter. Il ne vous restera plus qu’à choisir celui qui aura votre coup de cœur !

Si vous avez envie de quitter Paris et que la ville d’Annecy vous plaît, n’hésitez pas à sauter le pas ! Vous avez désormais toutes les clés pour savoir où habiter à Annecy en fonction de vos envies et de vos besoins, et vous pourrez même être accompagné dans vos démarches !