Après plusieurs mois de réflexion, vous avez décidé de quitter Paris pour Le Mans ? Néanmoins, il vous reste encore à trouver un logement et vous ne savez pas où habiter au Mans. En effet, si le choix du logement est important, il en va de même pour la sélection du quartier. Ce dernier peut contribuer à améliorer votre intégration ainsi que votre vie quotidienne.

Choisir un quartier en fonction de ses besoins

Les quartiers pour la vie de famille

Déménager en famille n’est jamais une mince affaire. La liste des critères pour un logement peut vite s’allonger, mais il faut surtout trouver un quartier capable de répondre aux besoins quotidiens de son ménage. Le Mans est une ville qui accueille beaucoup de familles, et certains secteurs semblent particulièrement adaptés à cette catégorie de la population. Parmi ces quartiers, se distinguent la cité Plantagenêt, Gazonfier, Villaret et enfin les quais de Sarthe.

Plusieurs raisons expliquent cet engouement des familles pour ces quartiers. Premièrement, ils sont à caractère résidentiels et se composent principalement de maisons dont certaines avec un jardin. On peut retrouver par exemple de belles bâtisses médiévales dans la cité Plantagenêt, mais aussi des mancelles près des quais de la Sarthe. Du côté de Gazonfier et Villaret, l’immobilier est beaucoup plus récent, vous y trouverez des maisons, mais aussi des appartements neufs.

Ensuite, si les familles apprécient ces quartiers, c’est aussi pour leurs commodités et les avantages qu’ils proposent. À 10-15 minutes du centre-ville à pied, ils offrent tous des espaces verts tels que des parcs mais aussi des jardins fleuris… Vous y trouverez également plusieurs établissements scolaires, des marchés et des commerces en tous genres.

Concernant les prix de l’immobilier dans ces quartiers, ils sont assez variables. La cité Plantagenêt et les quais de Sarthe sont plus chers que Gazonfier et Villaret. Néanmoins, il est intéressant de savoir que le m² au Mans coûte en moyenne 1 619€ selon Seloger, soit, un montant presque 6 fois inférieur au prix du m² parisien.

Les quartiers dynamiques du Mans

Les jeunes actifs et les étudiants sont eux aussi soucieux de l’environnement dans lequel ils souhaitent évoluer pour leurs débuts dans la vie active. Généralement, leurs critères sont différents des familles, ils privilégient la proximité avec le centre pour profiter du dynamisme de ces secteurs, mais aussi pour accéder rapidement aux commerces de proximité plus nombreux qu’en périphérie.

Ainsi, le quartier du centre et Bollé-Sainte-Croix-Mutuelles sont les deux secteurs qui attirent le plus grand nombre de jeunes de moins de 25 ans avec une part de 33%. Le premier avantage de ces deux secteurs, c’est la possibilité qu’ils offrent de tout faire à pied. Le Mans est une ville à taille humaine, mais de toute évidence, habiter dans le centre reste bénéfique pour les jeunes qui ne disposent pas toujours d’un véhicule. En ce qui concerne l’immobilier, les tarifs dans ces deux quartiers sont très abordables. Vous trouverez par exemple de nombreux studios et appartements 3 pièces qui représentent le plus gros de la demande. Pour la location, le m² est à 9-10€, un prix très abordable d’autant que ce sont deux quartiers en plein centre du Mans.

Les quartiers accessibles du Mans

Les personnes qui souhaitent profiter d’un cadre de vie calme et accessible financièrement parlant peuvent se diriger vers les communes en périphérie du Mans. On peut citer les agglomérations de Rouillon, la Chapelle Saint-Aubin et Sargé. Ces banlieues chics sont très résidentielles et proposent de nombreuses maisons individuelles. Tournées vers la nature et particulièrement paisibles, elles disposent en plus des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne telles que des écoles, des commerces…

Le prix de l’immobilier dans ces communes tourne en moyenne aux alentours de 1 511€ par m². Les biens les plus présents sont les maisons de 4 à 5 pièces et plus.

Comment s’organiser pour rechercher un logement au Mans

Découvrir la ville pour savoir où habiter au Mans

Pour pouvoir répondre à la question où habiter au Mans, il est important de prendre le temps de découvrir la ville. Trouver un logement sans connaître le Mans est possible, mais il est beaucoup plus simple de se projeter lors d’une visite lorsque l’on connaît les quartiers et la ville. De plus connaître un quartier lors d’une visite permet de décider rapidement de la vraie valeur d’un bien.

Ainsi, nous vous conseillons pour découvrir le Mans dans un premier temps d’effectuer quelques recherches sur la ville par l’intermédiaire du site de l’office du tourisme du Mans, mais aussi en posant des questions sur les forums ou encore sur les groupes Facebook dédiés. Dans un second temps, après avoir noté les informations qui vous semblent importantes, vous pouvez vous rendre sur place le temps d’un week-end afin de visiter les quartiers que vous avez pu retenir.

Rechercher un logement au Mans

Pour la recherche du logement, nous vous conseillons de commencer par analyser sur les sites de petites annonces tels que PAP, Seloger, Meilleursagents, Leboncoin, les biens en vente sur le marché au Mans. Le Mans se trouve à 55 minutes de Paris en train, un temps de trajet relativement court, néanmoins, si vous avez des visites, essayez de les organiser sur la même journée. Cela augmentera votre efficacité et vous serez d’autant plus réactif aux offres.

Si vous souhaitez optimiser vos chances de trouver le logement de vos rêves, vous avez également la possibilité de faire le tour des agences qui sauront vous guider au mieux dans vos démarches.

Vous cherchez un logement à louer sur la durée ? Dans ce cas, vous pouvez faire appel à Maylis, notre expert de l’immobilier au Mans spécialisée dans la location. Maylis exerce au sein de l’agence E-Mobilia Ouest, spécialisée dans les projets de mobilité et notamment l’accompagnement des salariés.

N’hésitez pas à lire nos articles S’installer au Mans et Travailler au Mans pour plus d’informations.

Bonne recherche.