Envie de partir à la conquête du littoral atlantique et de quitter Paris pour Bayonne ? La décision prise, vous êtes désormais à la recherche de votre futur cocon. Mais comment trouver un logement ? Quels sont les prix ? Où habiter à Bayonne ?

Le marché de l’immobilier à Bayonne

Les 51 411 Bayonnais profitent d’un cadre de vie exceptionnel en région Nouvelle-Aquitaine. Bayonne jouit en effet d’une position géographique idéale, à seulement quelques minutes de l’océan et de la frontière espagnole. De plus, Bayonne est une ville dynamique qui compte de très nombreux commerces, des infrastructures sportives, culturelles et de loisirs ainsi que plus d’une dizaine d’espaces verts. Alors forcément, avec autant de qualités, Bayonne attire de plus en plus de nouveaux habitants chaque année.

Ainsi, selon MeilleursAgents, le m² à Bayonne est en moyenne de 5 678€ pour une maison et 4723€ pour un appartement. Des prix élevés mais bien inférieurs à ceux de la capitale. Après une forte hausse ces trois dernières années, les prix ont tendance à se stabiliser et même à légèrement diminuer en 2023.

où habiter à Bayonne Le centre historique de Bayonne
©Daniel VILLAFRUELA / Wikimedia Commons

Où habiter à Bayonne en fonction de sa situation

Les quartiers de Bayonne où vivre en famille

Situé au sud de la ville, le quartier Saint Léon-Marracq est assez prisé des familles. Celui-ci est proche de tout : écoles, loisirs, hôpital, axes routiers, centre commercial et même du centre-ville. Vous y retrouverez des maisons bourgeoises pleines de charme et plusieurs espaces verts où vous rafraîchir durant l’été. Pour un appartement de 80 m², il vous faudra débourser en moyenne 384 080 €. Une maison de 100 m² dans le quartier vaut quant à elle 606 000€.

L’un des secteurs les plus recherchés et le quartier Foch-Les Arènes, en plein coeur de la ville. Il est souvent considéré comme le quartier chic de Bayonne, avec ses villas années 30, ses parcs et ses immeubles de standing. Outre ses commodités, il abrite de nombreux édifices ainsi que des bars et des restaurants. Et c’est bien là son attrait principal : pouvoir vivre dans un quartier animé, tout en profitant d’une certaine tranquillité au quotidien. Le prix au m² est tout de même de 5 432€ pour un appartement et 6 667€ pour une maison.

Enfin, pour des prix plus avantageux, rendez-vous dans le quartier Beyris. Celui-ci est situé à 3 km du centre historique de Bayonne. Très résidentiel, vous y trouverez des biens à des prix plus accessibles, eux-aussi proches de toutes les commodités comme des écoles de la maternelle au lycée.

Vivre dans un quartier animé à Bayonne

Le quartier du Petit Bayonne est sans nul doute celui qu’il vous faut. Il renferme aussi bien des restaurants, des bars, des commerces que des hauts lieux de la culture bayonnaise. En clair, ici les bonnes adresses ne manquent pas ! C’est aussi le secteur qui rassemble les universités et donc une très population étudiante. Le Petit Bayonne ne manque pas non plus de charme avec ses ruelles médiévales et ses maisons colorées. Vous y retrouverez essentiellement des appartements dont le m² s’élève à 4 400€ à l’achat et 13, 4€ /m² à la location.

où habiter à Bayonne Architecture typique
©Clarisse / Wikimedia Commons

Trouver son logement à Bayonne

Pour trouver le logement de vos rêves dans un quartier de Bayonne fait pour vous, il vous faudra commencer par définir votre budget ainsi qu’une liste de critères. N’oubliez pas de distinguer les critères indispensables des critères “bonus”.

Dans toutes les grandes villes, les biens partent très rapidement et faire vos recherches à distance n’est pas toujours facile. Pour une location comme pour un achat, il faudra être très réactif.

Vous pouvez également faire appel à un expert en immobilier comme Herbert. Il a le triple avantage d’être sur place, de connaître le marché local comme sa poche et de disposer d’un large carnet d’adresses.

Maintenant que vous en savez un peu plus sur où habiter à Bayonne, n’hésitez pas à partir à la découverte de la ville grâce à notre sélection de blogs !