C’est décidé, vous allez quitter Paris pour La Rochelle, mais il vous reste encore à trouver un logement ? Où habiter à La Rochelle ? Dans quel quartier allez-vous effectuer vos recherches ? En effet, le choix du quartier apparaît comme tout aussi important que le choix du logement. Au quotidien, le quartier peut vous offrir les services les plus adaptés à votre mode de vie, et améliorer grandement votre intégration dans une nouvelle ville.

Des secteurs adaptés aux besoins de chacun

Les quartiers à favoriser pour la vie de famille

Rechercher un bien immobilier lorsque l’on est une famille de 2, 3 voire 4 enfants et plus, n’est pas une mince affaire. Il faut réussir à trouver un bien à la fois spacieux et en accord avec son budget. Mais le point essentiel que certaines familles ont tendance à oublier, c’est de prendre en compte le quartier dans lequel elles vont s’installer. En effet, sur le long terme, le quartier joue beaucoup sur le bien-être quotidien.

À La Rochelle, les familles autrefois en périphérie se concentrent aujourd’hui majoritairement dans les quartiers Tasdon-Bongraine et Lafond. Il y a plusieurs explications à cela, premièrement, l’immobilier de ces secteurs offre une grande diversité de biens allant du studio 2 pièces aux grandes surfaces. À titre d’exemple, 30% des logements du quartier Lafond possèdent 5 pièces et plus.

Néanmoins, comme expliqué précédemment, le logement n’est pas l’unique critère à prendre en compte. Il faut savoir que ce regroupement de familles au sein de ces secteurs est lié aux commodités proposées. À Tasdon-Bongraine, vous trouverez pas moins de 4 établissements scolaires, 70 commerces en tous genres ainsi que 155 arrêts de transport. Des chiffres particulièrement intéressants qui favorisent l’organisation des familles. L’accès au centre-ville se fait en 6-10 min à vélo et en 10 min en voiture.

L’accès aux loisirs à La Rochelle est facilité par la taille de la ville qui permet qu’importe le quartier d’accéder en peu de temps aux centres culturels et aux clubs sportifs. Ces derniers sont répartis dans toute la ville. Par exemple, le club de voile de la Rochelle est à seulement 10 min à vélo du quartier Tasdon-Bongraine. De quoi satisfaire petits et grands à la recherche du grand large.

Les quartiers dynamiques de La Rochelle

Comme partout en France, les jeunes actifs et étudiants rochelais favorisent la proximité avec le centre-ville pour profiter de son dynamisme et des nombreux avantages qu’il propose.
Les Minimes et l’hyper-centre, sont les quartiers qui répondent le mieux aux besoins de cette population. Plus de 60% des logements dans l’hyper-centre sont des appartements de 1 à 2 pièces offrant une surface comprise entre 18 et 45m². Le prix de la location se situe quant à lui aux alentours de 15€ par m² mais peut varier entre 12€ et 18€.

Le succès de ces quartiers auprès de cette population s’explique surtout par la présence d’une grande diversité de loisirs et d’établissements festifs. On retrouve par exemple 500 commerces rien que dans l’hyper-centre dont de nombreux bars, restaurants et cafés.

L’avantage de l’hyper-centre et du quartier des Minimes, c’est leur ouverture directe sur les quais du port qui se divise en plusieurs parties. Ces quais sont très appréciés des jeunes qui profitent du climat favorable de La Rochelle pour flâner lors des soirées d’été. Aux jeunes actifs de ces quartiers, se mélangent également les étudiants. Cela s’explique par la simple présence des écoles du supérieur en particulier dans le quartier des Minimes.

Le quartier à privilégier pour profiter du calme de La Rochelle

Les quartiers familiaux cités ci-dessus sont par définition assez calmes et présentent des similitudes avec le secteur de la Genette, néanmoins quelques différences apparaissent. La moyenne d’âge est ici de 66 ans, le quartier est en effet plus adapté aux personnes à la retraite ou sans enfant à charge. On trouve par exemple seulement trois établissements scolaires, 11 commerces et 35 arrêts de transports. Son parc de 40 hectares fait de ce quartier un espace de promenade privilégié des rochelais.

Au niveau des logements, on retrouve dans le quartier de la Genette des biens offrant pour 45% d’entre eux une surface supérieure à 100m² et plus de 5 pièces. Seules 4% des habitations de ce secteur proposent moins de 40m². En vous promenant dans le quartier de la Genette vous pourrez admirer de magnifiques maisons à l’ancienne dont la villa Alsace classée Monument Historique.

Comment s’organiser pour chercher un logement à La Rochelle

Découvrir la ville pour savoir où habiter à La Rochelle

Avant de se lancer dans la visite d’un ou de plusieurs biens à La Rochelle, il est important de découvrir la ville et ses quartiers pour se faire une idée de l’ambiance et des atouts que proposent les différents secteurs de cette agglomération portuaire. À 2h30 de Paris en TGV, La Rochelle est une ville qu’il est possible de visiter en une à deux journées.

Pour améliorer l’efficacité de votre visite, vous pouvez dans un premier temps, éliminer le ou les quartiers qui ne vous semblent pas intéressants en fonction de vos besoins en matière de logement et de commodités. Pour cela, vous pouvez vous renseigner sur l’office de tourisme afin d’obtenir des informations sur les différents secteurs, mais aussi demander des avis sur les nombreux forums et groupes Facebook destinés à cet usage.

La recherche du logement

Une fois que vous savez dans quel quartier vous souhaitez déménager, vous pouvez commencer vos recherches de logement via les sites de petites annonces tels que PAP, Leboncoin, Meilleurs-agents, Seloger… Si les visites ne donnent rien, il est conseillé de se tourner vers une agence qui saura vous aider et vous accompagner dans votre processus de recherche.

Si vous recherchez uniquement pour de la location longue durée, nous pouvons vous recommander de faire appel à Blandine, notre expert immobilier à La Rochelle. L’avantage d’un professionnel, c’est qu’il vous orientera vers les biens qui répondent réellement à vos critères tout en vous faisant bénéficier de son réseau. Blandine peut vous proposer, en fonction de vos besoins, différents services pour vous aider à vous installer dans les meilleures conditions. Par exemple, si vous avez des enfants, elle pourra vous accompagner dans la recherche des écoles.