Le moment est venu de quitter Paris pour Troyes ? Mais il vous reste encore à trouver où habiter à Troyes, dans quel quartier. Vous vous demandez sûrement lequel est fait pour vous, lequel va pouvoir répondre à vos besoins. En effet, si la recherche d’un logement est importante, celle d’un quartier adapté à votre situation l’est tout autant. Découvrez toutes ces informations dans ce dossier pour savoir où habiter à Troyes.

Des secteurs à privilégier selon ses besoins

La périphérie pour les familles à la recherche d’espace

Troyes est une ville de petite taille, il est donc tout à fait possible d’habiter dans l’agglomération tout en étant proche du centre-ville. C’est le cas des communes comme Saint-Julien-les-Villas, Saint-André les vergers, Sainte-Savine, buchères, Rosière ou encore bréviandes situées en périphérie de Troyes qui s’adapteront parfaitement à la vie de famille.

L’intérêt est qu’elles offrent toutes un accès au centre-ville en 10 à 20 min et un cadre de vie particulièrement calme. Ces secteurs disposent également de plusieurs petits parcs très appréciés par les familles et les enfants. Vivre en périphérie, c’est aussi une chance supplémentaire de trouver une maison facilement à un coût réduit. Le prix au m² moyen de ces secteurs va de 1 558€ à 1 676€ selon Seloger.com. Des tarifs donc très raisonnables d’autant que 65% des biens disponibles affichent en moyenne 100-120m².

L’agglomération est une zone dite pavillonnaire. Ces secteurs proposent donc des maisons disposant de jardins. Il faut savoir que ces communes à proximité de Troyes sont en plein essor. On peut voir apparaître pour certaines d’entre elles de nouveaux commerces, centres commerciaux et établissements de restauration liés à des projets d’investissement plus nombreux.

De toute évidence, il existe de très belles maisons dans l’hypercentre, mais les prix sont bien plus élevés, il en va de même pour les appartements spacieux, ils sont nombreux dans l’hypercentre, mais plus coûteux. Le centre-ville affiche en effet un prix moyen au m² de 1 749€ mais pouvant aller au delà des 2 000€ selon le bien.

Les quartiers animés

Arriver à Troyes en tant qu’étudiant ou jeune actifs peut amener à se poser la question suivante : où habiter ? Dans quel quartier ?

Avec 10 500 jeunes de moins de 27 ans, soit 4 fois plus qu’il y a 20 ans, Troyes est la deuxième ville de Champagne-Ardenne avec le plus de jeunes actifs et d’étudiants. Ecole d’art, de gestion, d’ingénieur, de tourisme… la liste est longue. “Les jeunes actifs sont principalement regroupés dans l’hypercentre de Troyes notamment dans les quartiers du Bouchon et de la Cathédrale » nous explique Paul Guery, agent immobilier chez Damonte immobilier. Ces quartiers proposent plusieurs bars et commerces de proximité et accueillent la majorité des écoles ci-dessus. Le centre ville dispose d’une gamme très importante de logements “étudiants”, en effet, 60 à 70% des investisseurs s’intéressent aux biens T2 ainsi qu’aux biens de colocation. La demande est particulièrement importante pendant la période estivale (juin/juillet/août). Nous vous conseillons si vous êtes intéressés par ce type de logements, de contacter l’agence Damonte immobilier experte dans la location à Troyes.

Pour ce qui est des prix dans le secteur Bouchon/Cathédrale, le m² est fixé en moyenne à 1 585€ pour un appartement et à 2 176€ pour une maison. La location quant à elle, affiche un prix moyen au m² de 10,4€. Mais il peut varier entre 8€ et 13€ selon le bien et le secteur.

s'installer à Troyes

Troyes
©Olivier Gobert – Troyes La Champagne

Comment organiser ses recherches de logement à Troyes

Vous savez où habiter à Troyes ? Quelle que soit la réponse, voici nos conseils pour optimiser l’organisation des recherches d’un logement à Troyes.

Dans un premier temps, vous pouvez effectuer des études complémentaires à celles ci-dessus par le biais des sites de petites annonces tels que Le Bon Coin, PAP, Seloger, Meilleurs Agents… Ils vous donneront une première impression des biens actuellement en vente/location sur le marché.

Troyes se situe à 1h30 de Paris, ainsi, vous pouvez tout à fait vous rendre le temps d’une journée ou d’un weekend sur place afin de découvrir la ville et ses quartiers. C’est le meilleur moyen de se faire une idée précise de l’ambiance de la ville. Par la même occasion, il est intéressant d’en profiter pour visiter plusieurs biens. Le marché immobilier à Troyes n’est pas tendu, mais il faut tout de même rester réactif sur les offres disponibles.

Enfin, si par manque de temps, vous ne pouvez pas vous rendre sur place, nous vous conseillons de faire appel à une agence ou à notre expert immobilier Natacha Stevenne. L’avantage est de pouvoir bénéficier d’une expertise de qualité et d’un réseau solide sur place.

Pour aller plus loin, n’hésitez pas à lire notre article “s’installer à Troyes”.

Bonne recherche 🙂