C’est décidé : vous allez vous installer à Laval ? Alors vous vous demandez sûrement dans quel quartier poser vos valises, comment effectuer les démarches à votre arrivée, où trouver les informations sur l’école et les loisirs pour vos enfants, … Voici toutes les réponses dans ce nouveau dossier !

S’installer à Laval : où habiter ?

Le marché immobilier dans l’agglomération lavalloise

Le marché immobilier à Laval Agglo est sans grande surprise incomparable avec ce dont vous avez l’habitude en région parisienne. La majorité des logements sont individuels (58,5%) et près des deux tiers des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.

A l’achat, le prix médian d’une maison va de 118 500 € pour une petite maison de 3 pièces à 179 000 € pour une grande maison de 5 pièces.

A la location, le loyer médian est compris entre 364€ / mois pour un appartement de deux pièces et 682€ / mois pour une maison de 5 pièces (ce qui représente en moyenne 94 m2).

Source des données : ADIL 53

Les différents quartiers

A Laval, il est tout à fait possible de trouver une maison individuelle en ville avec jardin. Si vous préférez être logé en appartement, vous trouverez de très beaux logements face à la rivière « la Mayenne ».

Nous avons interrogé Maylis Le Goic, notre experte en immobilier sur Laval pour avoir plus de détails sur les typologies de logement à Laval, comme vous le verrez dans les paragraphes ci-dessous.

Le centre-ville

La rive droite

La ville de Laval est divisée en deux parties : la rive droite et la rive gauche.

La rive droite est la partie la plus ancienne de la ville : c’est le coeur historique avec son château et son donjon médiéval, ses rues pavées, ses petites places …

On y trouve le quartier du Vieux Laval, qui comporte des appartements anciens avec des façades à colombages. La majorité sont de petits logements, du type studio meublés, qui seront parfaitement adaptés aux étudiants ou aux salariés en mobilité la semaine.

Ensuite, Haute Follis mélange les immeubles des années 60 et les belles maisons. Les quais rive droite, du côté d’Avesnière, sont très prisés : les prix y sont en hausse.

La rive gauche

Avec sa rue commerçante, la rue de la Paix, ou encore la rue de Solférino, la rive gauche a un côté « chic ». On y trouve des immeubles anciens et de belles maisons de caractère du XIX et XXème.

Le quartier de la gare est en pleine mutation : des travaux pour agrandissement et modernisation ont été initiés suite à l’arrivée de la LGV. Il est en pleine revalorisation.

Les quais rive gauche sont aussi très recherchés et on y observe une hausse des prix.

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Centre-ville de Laval
© Ville de Laval – Kevin Rouschausse

Les quartiers périphériques

A l’Est de Laval

La commune de Saint Berthevin jouxte Laval à l’Est. Grande zone commerciale, un petit centre-ville est bien développé : on y trouve tous les commerces de proximité et services médicaux, des crèches …

Au niveau logement, on y voit beaucoup de neuf : des immeubles ou des zones pavillonnaires récemment construits. C’est une commune qui s’agrandit.

La population est mixte : les habitants sont aussi bien des personnes âgées, que des jeunes travailleurs ou des jeunes familles.

Bourny-Fourches / Hilard-Grenoux / Hôpital

Ces quartiers comptent plus d’immeubles HLM et de pavillons datant des années 60. Ils conjuguent une plus grande mixité sociale et une population vieillissante.

Au Nord de Laval

Enfin à Changé, au Nord de Laval, on trouve également un bourg en pleine évolution. Beaucoup de constructions neuves y ont vu le jour, que ce soit des appartements ou des quartiers pavillonnaires.

Les jeunes actifs et jeunes familles y sont particulièrement attirés.

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Le parc des ondines à Changé

La périphérie

Si vous avez envie d’encore plus de nature, la périphérie de Laval est alors une bonne solution : vous pouvez vivre à la campagne en profitant des prix de l’immobilier très attractifs, autant à l’achat qu’à la location. Vous trouverez alors pour vous loger des longères et autres corps de ferme en pierres, des belles demeures de caractère …

La facilité d’accès à Laval permet alors d’y travailler ou de s’y rendre aisément pour les loisirs ou faire ses courses par exemple : en effet, quel que soit le lieu où vous habitez en Mayenne, il vous faut moins d’une heure pour rejoindre Laval en voiture.

Premiers pas à Laval

Les démarches à l’arrivée

Lors de votre déménagement, il faudra penser à un certain nombre de démarches administratives importantes. Le site de la ville en résume la plupart et indique où s’adresser sur la page des nouveaux arrivants :

  • Inscription sur les listes électorales
  • Demande d’autorisation de stationnement gênant pour le déménagement
  • Calcul du quotient familial pour les activités enfant
  • Inscription à la CAF de Laval
  • Changement d’adresse et redirection du courrier avec la poste
  • Sécurité sociale
  • Impôts et taxes
  • Assurance
  • Immatriculation véhicule

Les services pour les « nouveaux arrivants »

Trois fois par an, la mairie de Laval organise des visites de la ville pour les nouveaux habitants. C’est un dispositif que l’on retrouve également dans d’autres villes voisines. L’office de tourisme en organise aussi.

Afin de faciliter l’intégration des nouveaux cadres ou assimilés en Mayenne, le club Bienvenue en Mayenne a été créé. Il permet aux entreprises adhérentes de proposer à leurs salariés nouveaux arrivants et leur conjoint de participer chaque mois à des soirées pendant un an. Olivier nous en parle d’ailleurs dans son portrait.

En parallèle, Laval Emploi et Laval Economie organisent les petits déjeuners d’accueil pour les conjoints.

S’installer à Laval en famille

Écoles et gardes

Si vous arrivez à Laval avec des enfants, vous trouverez toutes les informations concernant les écoles ici. A noter que les inscriptions se font à la mairie.

Le mercredi ou pendant les vacances scolaires, près d’un quart des enfants lavallois de 3 à 10 ans se rendent dans un accueil de loisirs, pour s’amuser ou découvrir de nouvelles activités ensemble et adaptées à chaque âge : sport, musique, danse, arts créatifs.

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Activités de loisirs et associations

Laval dispose de 8 maisons de quartier, qui sont un très bon relais pour trouver des activités, découvrir les services proposés par la ville et connaître ses voisins. Toutes les générations peuvent y trouver leur compte : des activités sportives, culturelles, de loisirs, des sorties y sont proposées par les comités d’animation. Elles constituent aussi le lieu pour permettre aux habitants de s’investir dans leur quartier en proximité avec les élus.

La vie associative est très dense à Laval ! Pour identifier l’activité qui vous corresponde, que ce soit dans le sport, la culture ou les loisirs, un annuaire des associations a été mis en place, vous le trouverez ici.

La vie quotidienne à Laval

Les marchés à Laval

Tous les samedis, ce ne sont pas moins de 5 lieux qui accueillent des marchés à Laval : 150 commerçants non sédentaires dont 60 producteurs maraîchers sont répartis sur les places Saint-Tugal, de la Trémoille, du 11 Novembre, Hardy de Lévaré et du parking Robert Buron.

Le mardi matin, un marché alimentaire se tient sur la place des Acacias.

Au-delà de ces deux marchés incontournables, de petits marchés de quartier ont lieu le mercredi et le vendredi dans l’agglomération.

En parallèle de ce marché régulier, les Halles Saint-Louis sont ouvertes du mardi au samedi.

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Marché de Laval
© Ville de Laval – Kevin Rouschausse

Les loisirs et sorties

L’office de tourisme est un bon relai pour connaître les événements du territoire, les salles de spectacle, les lieux pour danser … Un agenda complet se trouve sur cette page/

Plus d’infos sur Laval :
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Dossier réalisé en partenariat avec Laval Economie.
Photo principale : Chemin de halage au coeur de Laval © Ville de Laval – Kevin Rouschausse