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Dernière mise à jour le 27 mai 2026
À La Rochelle, les logements dans les quartiers les plus recherchés se font rares, surtout lorsqu’ils combinent extérieur, patrimoine et proximité de l’océan. Sur le Mail, dans le quartier très recherché de La Genette, la résidence Acacia va transformer l’ancienne Clinique du Mail en un nouveau lieu de vie. Maisons, appartements, extérieurs, patrimoine conservé, océan à proximité : une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui rêvent de vivre à La Rochelle.
Une nouvelle adresse sur le Mail, là où les opportunités sont rares
L’ancienne Clinique du Mail change de vie
Le projet Acacia s’installe sur le site de l’ancienne Clinique du Mail, dont l’activité s’est arrêtée à l’été 2020. Acquis par Novaxia en 2021, ce site emblématique va être transformé dans le cadre d’un programme immobilier de 119 logements.
Les travaux doivent démarrer à la fin de l’été 2026, pour une livraison prévue au premier semestre 2029. L’adresse, située sur les Allées du Mail, à proximité de la plage de la Concurrence, du centre historique et de plusieurs parcs, fait partie de ces emplacements très recherchés à La Rochelle.
Des appartements et maisons pour plusieurs projets de vie
La résidence Acacia proposera 33 appartements du T2 au T5, dont 5 logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif, ainsi que 6 maisons de ville T5 et T6.
Chaque logement disposera d’un extérieur : balcon, loggia, terrasse, patio ou jardin selon les typologies. Les bâtiments seront limités à deux étages, afin de respecter l’échelle résidentielle du quartier. Certains appartements situés aux derniers niveaux profiteront même d’une vue sur l’océan.
Pour en savoir plus sur les logements disponibles, les typologies et les conditions d’accès au programme c’est par ici.
Un projet neuf qui conserve l’esprit du lieu
Acacia ne vient pas effacer l’histoire du site. Deux bâtiments seront conservés et valorisés : le Chalet des Acacias, bâtiment balnéaire emblématique du Mail qui accueillera une maison médicale, et la Maison Thomas, intégrée au programme résidentiel.
Le projet reprend aussi des codes architecturaux locaux, avec toitures en tuiles de terre cuite, béton à la chaux, parements en briques, volets et menuiseries en bois. Une venelle piétonne paysagère permettra de traverser le programme à pied, dans une ambiance douce et végétale.
La Genette, un quartier rochelais qui donne envie de poser ses valises
Un quartier résidentiel proche du centre-ville
La Genette fait partie des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Résidentielle, arborée, proche du littoral, elle reste directement connectée au centre historique. Depuis le Mail, on rejoint la vieille ville en une dizaine de minutes à pied en longeant le bord de mer.
Le quartier réunit aussi ce qui facilite la vie au quotidien : commerces de proximité, restaurants, écoles, collège, équipements sportifs. Le marché central de La Rochelle, installé dans une halle couverte du XIXe siècle, se trouve à moins d’un quart d’heure à pied.
Le Mail, entre parcs, patrimoine et océan
Le Mail donne à La Genette une partie de son identité. Cette promenade relie plusieurs espaces verts emblématiques, comme le parc Charruyer, le parc Franck Delmas et le parc d’Orbigny.
À proximité, la plage de la Concurrence permet de rejoindre rapidement le bord de mer. Pour celles et ceux qui cherchent une vie rochelaise à pied ou à vélo, ce secteur offre un équilibre précieux : le calme d’un quartier résidentiel, sans renoncer à l’énergie du centre-ville.
Une résidence tournée vers le végétal
Le projet Acacia prévoit plus de 35 % de pleine terre dans le cadre de l’opération globale, la conservation des arbres en bonne santé et la plantation de plus d’une centaine de nouveaux arbres.
Au cœur de la résidence, les espaces paysagers prendront plusieurs formes : jardins privatifs, cœur d’îlot arboré, venelle piétonne végétalisée, jardin du Chalet des Acacias. Des refuges pour la petite faune sont également prévus, avec notamment des nichoirs et hôtels à insectes.
Novaxia, projet Acacia vue aérienne
Vivre à La Rochelle, entre ville active et horizon atlantique
Une ville dynamique toute l’année
La Rochelle n’est pas seulement une destination de week-end. C’est une ville où l’on peut se projeter dans une vie complète, entre études, travail, culture, sport, littoral et vie de quartier.
La ville compte une université pluridisciplinaire de 9 000 étudiants, deux écoles d’ingénieurs, plus de 170 clubs de sport, des musées, des cinémas, une médiathèque et un aquarium reconnu comme l’un des plus grands d’Europe. Elle accueille aussi plusieurs événements bien installés, comme les Francofolies, le Festival La Rochelle Cinéma, le Grand Pavois ou le Marathon Serge-Vigot.
Une ville bien reliée
La résidence Acacia se situe à environ 12 minutes en voiture de la gare SNCF de La Rochelle, et 28 minutes à pied selon les informations fournies. Depuis la gare, Paris est accessible en TGV direct en 3 h. Nantes se rejoint en TER en 1 h 45, Bordeaux en 2 h 20.
À l’échelle locale, les transports urbains et périurbains desservent les 28 communes de l’agglomération. Les mobilités douces ont aussi toute leur place, avec de nombreuses pistes cyclables dans le département. Et à La Rochelle, certains trajets se font même sur l’eau, avec le passeur et le bus de mer.
Vieux Port de La Rochelle ©nevskyphoto de Getty Images Pro
L’océan comme voisin du quotidien
Depuis La Genette, la mer n’est jamais loin. La plage de la Concurrence se trouve en contrebas de la promenade du Mail, à l’entrée de la vieille ville. Plus loin, les plages des Minimes, de Chef de Baie ou du Roux offrent d’autres ambiances selon les envies.
La Rochelle permet aussi d’élargir facilement le décor : l’île de Ré se trouve à 10 km, Fouras et l’île d’Aix à 30 km, l’île d’Oléron à 62 km. De quoi imaginer une vie de bord de mer sans se couper des services, des transports et du dynamisme d’une vraie ville.
Acacia réunit plusieurs critères rarement présents dans un même projet : une adresse sur le Mail, un quartier très prisé, des logements neufs avec extérieur, une vraie place donnée au végétal, et une proximité directe avec l’océan comme avec le centre historique. Et si La Rochelle fait déjà partie de vos envies d’ailleurs, cette nouvelle adresse pourrait devenir une piste sérieuse dans votre projet.
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