Vous prévoyez de vous installer à Vierzon et une envie d’entreprendre vous anime ? Vous avez un projet en tête et vous cherchez un endroit stratégique où le développer ? Déjà à la tête d’une société, vous souhaitez lui insuffler un vent de renouveau ? Découvrez dans ce dossier toutes les raisons qui font de Vierzon une ville idéale pour les créateurs d’entreprise.
Vierzon : Le choix d’un environnement stratégique
Une position centrale au cœur de l’hexagone
L’un des points forts de Vierzon lorsque l’on envisage d’y implanter sa société est avant tout sa situation géographique au cœur même de l’hexagone. 2e pôle économique du Cher, la ville se situe au nord-ouest du département à la limite de l’Indre et du Loir-et-Cher, aux portes d’entrée de la Sologne et de la Champagne berrichonne.
Une position centrale, au croisement du Bassin parisien et du Massif Central, qui offre à cette ville moyenne de 26 000 habitants un accès direct et rapide à l’ensemble du territoire, et à la capitale. Si vous optez pour le train, vous serez à la gare d’Austerlitz en 1h15. Si vous préférez la voiture, il ne vous en coûtera pas plus de 2 heures de route.
Un nœud ferroviaire et autoroutier
À la confluence de cinq cours d’eau (le Cher, l’Yèvre, le Barangeon, l’Arnon et le Canal de Berry), Vierzon se situe à l’intersection d’axes ferroviaires et autoroutiers de premier ordre.
En effet, la ville est traversée par 3 autoroutes : l’A20 dite l’Occitane, l’A71 aussi appelée l’Arverne et l’A85 alias l’Océane. Un maillage en étoile qui la relie aisément à Paris, à Toulouse, à Lyon, à Tours, à Clermont-Ferrand, mais aussi à la Bretagne et au sud de la France.
Côté rail, elle est campée au croisement de la ligne historique Paris-Toulouse passant par Orléans et Limoges, et de l’axe transeuropéen Nantes-Vierzon-Lyon-Turin reliant l’Atlantique au centre de l’Europe.
Un aéroport de fret situé à Châteauroux, soit à 45 minutes de l’agglomération, vient compléter ce carrefour de communication.
Vues aériennes du péage Nord
©Thierry Martrou
Vierzon et sa plateforme multimodale rail-route
Pour compléter cette interface autoroutière et la présence de deux gares, Vierzon-Ville et Vierzon-Forges (offrant une desserte de fret à la zone industrielle du même nom), la ville dispose également d’un hub multimodal qui en fait le 7e quai du Havre !
Un port sec qui permet l’acheminement par les rails de conteneurs toutes catégories depuis le Havre et Fos-sur-Mer, via Clermont-Ferrand. La plateforme se trouve ainsi connectée avec plus de 600 ports dans le monde pour orchestrer la distribution de produits d’import-export aux quatre coins de la France. Côté route, elle permet l’enlèvement et la distribution de conteneurs, par camion, sur les principaux pôles économiques du Grand Centre et de l’Ouest de la France.
Implantée par la société COMBRONDE sur la Zone industrielle du Vieux-Domaine, au sud-est de la ville, la plateforme représente une véritable valeur ajoutée pour certains entrepreneurs désireux, comme vous, de s’implanter dans la région. Fonctionnant selon 3 allers-retours par semaine sur le Havre, elle pourra vous offrir un délai d’acheminement de 24h, des avantages fiscaux avec autoliquidation de la TVA à l’import, un statut douanier MADT et 30 jours de franchise de stationnement.
Un écosystème entrepreneurial développé
Une offre foncière et immobilière attractive
De nombreux terrains et locaux disponibles
Disposant de 14 parcs d’activités, la Communauté de communes de Vierzon-Sologne-Berry s’engage à mettre à votre disposition une offre d’hébergement conséquente et de qualité à des tarifs très intéressants. N’hésitez pas à découvrir les entreprises qui ont déjà franchi le cap et qui participent aujourd’hui au dynamisme du tissu économique vierzonnais, grâce à notre dossier Travailler à Vierzon.
Actuellement, le Parc de l’Aujonnière, situé au nord-est de l’agglomération, dispose encore de 1,5 hectares disponibles. Cette zone à vocation artisanale compte déjà 14 entreprises. L’Espace Sologne, zone à vocation artisanale et commerciale, ainsi que le Pôle d’échange de l’A71 ont toujours quelques terrains disponibles.
Parc d’activités de Laujonniere
©Thierry Martrou
La zone d’activité des Fours, située à Massay, compte actuellement 6 entreprises sur une soixantaine d’hectares : Europiscine services, Euro abris piscines, Hydrocover, France fermetures, Antargaz et Listech. De son côté, la Zone d’activités intercommunale de la Landette, implantée aux portes du bois de Vignoux-sur-Barangeon, rassemble aussi quelques entreprises, parmi lesquelles LISI Aérospace, Art Ebenist’ ou encore Eau et Sologne, dans un environnement verdoyant, à proximité d’un bois.
Enfin, d’autres zones d’activités proposent également des espaces pour l’implantation des entreprises à Neuvy-sur-Barangeon, Foëcy, ou encore Saint-Georges-sur-la-Prée.
Bienvenue sur le Parc Technologique de Sologne
Au beau milieu de cet écosystème, le Parc technologique de Sologne et ses 87 hectares de terrain, mis à la disposition des entreprises et des investisseurs, s’impose comme la zone “fer de lance” du développement économique de la ville. Située à proximité immédiate des échangeurs autoroutiers, elle bénéficie d’un effet vitrine depuis la rocade nord ou l’A71, et regorgent de terrains viabilisés disponibles.
Zone labellisée “Site industriel clés en main”, elle propose aux investisseurs une offre immobilière et foncière (13€ HT le m2) simplifiée et attractive. En effet, le site dispose d’un centre d’innovation et de développement économique (CIDE) sur lequel s’épanouissent la pépinière d’entreprises Antoine de Saint-Exupéry, l’hôtel d’entreprise Célestin Gérard et le centre d’innovation Marie Curie. Ses 3 structures disposent actuellement de locaux disponibles, comme l’indique le portail offres immobilières du site.
Le Parc technologique de Sologne devrait prochainement accueillir le projet VIRTUO : une plateforme logistique XXL de 84 000 m2 commercialisée aux secteurs d’activités “nobles” comme la santé ou encore la cosmétique.
En bref, si vous rêvez d’un endroit dynamique à l’esprit d’ouverture et d’innovation, il semblerait que votre eldorado soit tout trouvé !
Parc technologique de Sologne
©Thierry Martrou
Le centre-ville n’est pas en reste !
Commerçant, vous envisagez d’ouvrir votre petite boutique au cœur du centre médiéval de Vierzon ? N’hésitez pas à contacter le Comptoir du Commerce qui se fera un plaisir de vous proposer les emplacements encore disponibles !
Un système d’aides avantageuses
Redonner à la ville et à son territoire leur attractivité, voilà l’un des principaux enjeux de la stratégie du développement économique de Vierzon déployée par la Communauté des communes Vierzon-Sologne-Berry. Cette ambition s’illustre par la mise en place de deux dispositifs d’aide aux entrepreneurs.
En partenariat avec la Région Centre-Val de Loire, des aides publiques sont également proposées et diffèrent selon la nature de votre projet, son cœur d’activité et son stade d’avancement.
Comptoir du commerce
© Comptoir du commerce
Le soutien aux PME/PMI, pourvoyeuses d’emplois
Si votre projet implique une opération foncière et/ou immobilière, l’Aide à l’immobilier d’entreprise pourrait vous être fort profitable. L’aide se présente sous forme de subventions et tend non seulement à attirer de nouveaux entrepreneurs, mais aussi à favoriser la création d’emplois durables sur le territoire.
Une intention qui semble peu à peu porter ses fruits puisque le bassin d’emplois vierzonnais s’illustre dans le peloton de tête des emplois industriels en région Centre-Val de Loire.
Une attention toute particulière apportée aux TPE
Voué à faire naître sur le territoire de nouvelles activités et à renforcer le tissu économique des centres bourgs, le nouveau Fonds Economique de Proximité, soutien les projets d’entreprises du quotidien dans lesquelles l’habitant et le touriste consomment fréquemment voire quotidiennement. Cette aide est constituée de crédits provenant de la Communauté de Communes Vierzon Sologne Berry et de la Région Centre Val de Loire. Le dispositif s’adresse aux petites et moyennes entreprises artisanales et commerciales. L’aide attribuée au titre de ce dispositif prend la forme d’une subvention comprise entre 500€ et 20 000€. Le taux maximal est de 30% des dépenses éligibles. A titre dérogatoire et au regard notamment de la crise énergétique, le taux pourra être porté à 50% pour des investissements porteurs d’économie d’énergie.»
Espace de travail collaboratif au Parc technologique de Sologne
©Thierry Martrou
Un dispositif d’accompagnement personnalisé
De la formulation de votre projet jusqu’à la recherche de financement, en passant par l’évaluation du marché et de la concurrence, l’établissement d’une identité visuelle, mais aussi la définition du statut juridique de votre entreprise… Aucune étape de votre projet entrepreneurial ne doit être laissée au hasard.
Afin de bénéficier du meilleur accompagnement possible n’hésitez pas à faire appel à la Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry. En lien direct avec la Chambre de commerce et d’industrie du Cher, mais aussi la Chambre des métiers et de l’artisanat du Cher, il saura sans aucun doute vous aider sur un plan économique, financier et/ou juridique, pour conduire votre projet sur la voie du succès.
Vous avez maintenant une idée bien claire de l’écosystème que Vierzon a imaginé pour faire germer votre projet d’entreprenariat. Si vous hésitez encore sur le cadre de vie que peut vous offrir la ville, découvrez sans tarder notre dossier Partir vivre à Vierzon.
Photo principale : ©Thierry Martrou – Communauté de Communes Vierzon-Sologne-Berry
Réalisé en partenariat avec la Communauté de communes Vierzon Sologne Berry
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