C’est décidé, vous souhaitez quitter Paris pour une vie royale au milieu des grands espaces. À vous les forêts de Sologne, les longues balades à vélo en bord de Loire et la découverte des plus beaux châteaux. Pour vous aider à bien préparer votre projet de mobilité dans le Loir-et-Cher, retrouvez dans ce dossier toutes les clés pour s’installer en Loir-et-Cher et enfin changer de vie !
L’immobilier dans le Loir-et-Cher
Un marché porteur et accessible
Quitter Paris pour partir en région, devrait vous faire gagner en pouvoir d’achat immobilier. Mais savez-vous à quel point ? S’il n’y avait qu’un chiffre à retenir, c’est qu’avec un budget équivalent à 10m2 dans la capitale, vous pouvez vous offrir 74m2 dans le Loir-et-Cher ! Ici, 81% des habitants vivent dans une maison et les jardins font en moyenne 2 500m2. Des chiffres qui font rêver, quand on commence à se sentir à l’étroit dans son petit appartement parisien un peu encombré.
Pour vous projeter, un appartement ancien en ville vous coûtera 1 430€/m2, une maison ancienne de 100m2 peut coûter 125 000€ et un terrain de 1 000m2, est accessible à partir de 34 000€. À Blois, plus grande ville du département qui compte un peu plus de 45 000 habitants, il faut compter 154 000€ pour 100m2. À proximité de Tours et Orléans, le Loir-et-Cher profite de la dynamique de ces grandes métropoles tout en conservant un marché immobilier très attractif. À noter que si vous disposez d’un budget confortable, vous pourrez trouver des opportunités vraiment exceptionnelles.
Source : Ordre des Notaires
Trouver le bien de vos rêves pour s’installer en Loir-et-Cher
Avec une pluralité de territoires aux caractères marqués, le Loir-et-Cher offre un large choix de bâtis. Ici, il n’y a pas un style, mais une diversité d’architectures typiques. De corps de ferme, à la maison de maître en centre-ville, en passant par les maisons de caractère entièrement rénovées, ou les maisons contemporaines en pleine nature, vous trouverez forcément le bien qui répondra à vos envies. Plutôt urbain ? Optez pour le centre-ville dynamique de Blois avec ses nombreux hôtels particuliers, ou pour la raffinée Vendôme. Dans ces villes à taille humaine, comme dans les jolis villages, tels que Saint-Dyé-sur-Loire ou Saint-Denis-sur-Loire, craquez pour de belles propriétés au charme historique. En Sologne, vous découvrirez les maisons solognotes, ces longères en briques facilement reconnaissables avec leurs pans de bois. Vers Montrichard dans la vallée du Cher vous pourrez trouver de très beaux biens dans le style des maisons tourangelles ou troglodytes.
Terre de châteaux, le Loir-et-Cher dispose de beaucoup de bien anciens à l’architecture remarquable. Si les travaux ne vous font pas peur, sachez que vous trouverez sur tout le territoire de nombreuses maisons à rénover. Ces biens, accessibles dès 80 000€, demandent un peu de projection mais sont la garantie d’une maison unique et à votre image. Pour vous y aider, vous pouvez compter sur un réseau local d’artisans professionnels fiables et qualifiés.
Romorantin
©Anaïs Ledoux – ADT 41
Vos premiers pas dans le Loir-et-Cher
Le guide S’installer en Loir-et-Cher
Le guide S’installer en Loir-et-Cher paru aux éditions Héliopoles, regroupe dans un format compact et facile à consulter tous les conseils et informations pratiques pour une installation réussie. Disponible en format papier et en version numérique, vous le retrouverez en librairie et sur vos plateformes de téléchargement préférées. Cet outil indispensable pour tout futur Loir-et-Chérien vous offrira un bel aperçu de votre future vie ici !
Jobpack Loir-et-Cher
Pour aider votre nouvel employeur à vous accueillir dans les meilleures conditions, Be LC Agence d’attractivité de Loir-et-Cher a tout prévu. Jobpack Loir & Cher est un dispositif complet conçu pour faciliter votre arrivée. D’abord sous forme de coffret de bienvenue, dans lequel vous recevrez toute la documentation nécessaire et pratique de votre nouveau département, les activités de loisirs, les sorties incontournables ou encore les bonnes adresses à découvrir en famille – dont le Guide S’installer en Loir-et-Cher, cité ci-dessus ! Pour un avant-goût exhaustif, vous découvrirez aussi dans votre pack quelques gourmandises, goodies et entrées gratuites.
Oubliez la froideur et l’impersonnalité des grandes villes, et découvrez le plaisir d’une vie plus authentique. Ici, on est attentif aux autres et le sens de l’accueil n’est pas un vain mot. Au cœur du dispositif d’intégration Jobpack Loir-et-Cher, les Welcomers sont des interlocuteurs privilégiés pour une intégration réussie. Ce sont des Loir-et-Chériens d’adoption qui ont fait le choix de s’installer sur le territoire et qui partagent aujourd’hui l’enthousiasme de leur nouvelle vie. Ayant connu un projet de mobilité, les Welcomers peuvent facilement comprendre les questions que vous vous posez. La force du dispositif réside dans la possibilité de choisir votre Welcomer. Lieux de résidence, situation familiale, centres d’intérêts, vous choisissez vous-même le Welcomer avec qui vous vous sentirez le plus à l’aise.
Grâce à Be LC Agence d’attractivité de Loir & Cher et le réseau des Welcomers vous pourrez également participer à tout un panel de sorties et d’évènements. Afterworks, rencontres organisées, sorties culturelles sont autant d’opportunités de découvrir votre département que de nouer de nouvelles amitiés. La rencontre est au cœur d’une démarche d’intégration réussie, alors n’hésitez pas à participer à ces évènements et faire un pas vers vos nouveaux voisins, qui seront ravis de faire votre connaissance.
KM41 à Chaumont-sur-Tharonne
©IOAproduction – ADT 41
S’installer en famille en Loir-et-Cher
La petite enfance
L’accueil des familles est une priorité pour le Loir-et-Cher qui s’emploie à proposer une offre de qualité dès le plus jeune âge. Un portail numérique recense ainsi tous les modes de garde dédiés à la petite enfance avec les coordonnées des structures. De nombreuses formules sont possibles en fonction de vos envies et de l’environnement que vous souhaitez pour vos tout-petits. En 2023 le département comptait 1 800 assistants maternels pour un total de 6 500 places. Si vous préférez une structure collective, la ville de Blois dispose de 7 crèches municipales et la ville de Saint-Ouen, à côté de Vendôme, d’un établissement de 25 places. Il existe aussi 6 micro-crèches qui offrent le compromis d’une formule collective en petit comité. Pour un accueil régulier ou occasionnel, vous pourrez choisir l’une des 35 structures multi accueil du Loir-et-Cher. D’autres formules sont également possibles grâce aux 6 maisons d’assistants maternels et aux 7 haltes-garderies du département. Enfin, vous pouvez aussi choisir la garde à domicile grâce aux différentes sociétés spécialisées.
Dès 3 ans, vos enfants pourront rejoindre l’une des 192 écoles maternelles puis l’un des 244 établissements élémentaires du département. En ville ou à la campagne, découvrez une éducation de proximité avec des classes moins surchargées et des enfants épanouis. Écoles Montessori, sections internationales, programmes aménagés pour les sportifs ou musiciens confirmés ou encore préparation à des examens spécifiques, ici tout est possible et il se murmure que les enfants prennent le chemin de l’école avec plaisir !
Une offre secondaire et supérieure variée
Pour les jeunes adolescents, le Loir-et-Cher compte 37 collèges dont 10 établissements privés et près de 20 000 collégiens apprennent à devenir des citoyens éclairés. Un peu plus tard, vos enfants pourront rejoindre l’un des 9 lycées dont 3 privés du département. Si la filière générale est bien sûr majoritaire, plusieurs établissements proposent également des filières techniques renommées en agriculture, en horticulture et en hôtellerie.
Pour les plus grands, il est possible de poursuivre sa scolarité dans le Loir-et-Cher même après le Bac. On compte ainsi 80 000 étudiants dans un rayon de 100 km autour de Blois. Des BTS en tertiaire, sciences, industries ou agriculture sont accessibles, y compris en alternance. L’IUT de Blois propose 4 spécialités et parcours orientés vers les sciences, l’ingénierie et les métiers de l’IT. Toujours à Blois, l’université de Tours a implanté plusieurs UFR pour les étudiants en informatique, droit et économie et sciences sociales. Plusieurs écoles de renommée ont aussi choisi le Loir-et-Cher pour offrir à leurs étudiants un cadre propice à la réussite et à l’épanouissement. C’est le cas de l’INSA (école nationale des sciences appliquées), l’IFSI (Institut supérieur de formation des infirmiers), de l’ESPE (école supérieure du professorat et de l’éducation) ou de l’ETIC (école de design graphique et Arts appliqués). Le campus de la CCI dans le centre de Blois a aussi développé une convention avec l’ISTEC Paris pour proposer des masters en communication et marketing.
Cérémonie de fin d’étude à l’INSA
©Christophe Le Toquin – INSA CVL
S’installer en Loir-et-Cher, la garantie d’un nouveau quotidien
Les avantages de la ville et le plaisir de la campagne
S’installer en Loir-et-Cher, c’est la garantie d’une vie plus agréable où vous n’aurez plus à courir ni après le temps ni après un métro. Avec un trajet moyen domicile-travail de 17 min, vous imaginez le temps précieux que vous allez gagner ? Ici, les villes sont à taille humaine et tout est à portée de main. Commerces, écoles, services, loisirs, il n’y jamais beaucoup de kilomètres à faire et promis, c’est toujours sans bouchon ni pollution. Pour autant, la nature n’est jamais loin et vous aurez l’impression de vivre toute l’année à la campagne. Dans votre jardin, autour des étangs, ou dans les forêts, vous (re-)découvrirez les plaisirs d’une vie au grand air.
Mais vivre à la campagne ne signifie pas non plus se couper de tout ! 80% des habitants disposent d’une connexion de plus de 10 Mbit/s et de nombreuses communes sont déjà reliées à la fibre. D’ici fin 2023, ce sont 100% des Loir-et-Chériens qui bénéficieront du très haut débit. De quoi rassurer tout le monde pour télétravailler efficacement pendant que d’autres font des recherches, ou regardent leur série préférée.
Niveau santé, le département dispose aussi de toutes les infrastructures nécessaires. Plus de 20 maisons de santé et 9 centres hospitaliers et cliniques maillent le territoire. Plus d’une commune sur cinq accueille au minimum un médecin, un infirmier et une pharmacie et vous serez pratiquement assuré de vivre à moins de 10 minutes en voiture de ces pôles de santé de proximité. Vous pouvez aussi compter sur le Centre hospitalier universitaire de Tours et le Centre hospitalier régional d’Orléans, chacun à 60 km de la ville centre du département.
Devenez locavore
Ici, vivre en harmonie avec la nature est possible jusque dans l’assiette ! Pour que chacun y gagne, le département du Loir-et-Cher en collaboration avec la Chambre d’Agriculture, la Chambre des Métiers et d’Artisanat, et l’Observatoire de l’Économie et des Territoires encouragent le développement des circuits courts. À la clé ? De bons produits frais qui n’ont pas fait le tour de la planète pour les consommateurs et une rémunération juste avec un minimum d’intermédiaires pour les producteurs. Au quotidien, la démarche est très simple pour les Loir-et-Chériens. Vous pouvez ainsi consulter le site Saveurs 41 pour trouver en un clic où et comment vous approvisionner. Producteurs en vente directe, artisans des métiers de bouche ou bonnes adresses, tout y est !
Pour dénicher de savoureux produits et partager un moment convivial, vous pouvez aussi flâner dans l’un des nombreux marchés, dont vous trouverez l’adresse et les horaires sur Saveurs 41. De nombreux producteurs vous ouvrent également les portes de leurs exploitations pour des ventes directes ou des cueillettes en libre-service. Une belle occasion de rendre visite aux éleveurs, producteurs et maraîchers et découvrir leurs meilleures spécialités. Si vous n’avez pas la possibilité de vous déplacer, vous pouvez aussi compter sur les points de vente collectifs du département.
Marché de Selles-sur-Cher
©Sud Val de Loire
Vos loisirs
Au quotidien, la nature sera la source de nombreuses balades et d’agréables sorties entre amis ou en famille. Le Loir-et-Cher dispose aussi de nombreuses infrastructures culturelles parmi lesquelles la Halle aux Grains, Scène Nationale de la ville de Blois ; 130 bibliothèques et 50 écoles de musique pour former petits et grands mélomanes. Niveau sportif, faites comme les 70 000 licenciés du département et accordez-vous le temps de pratiquer pour le plaisir ou en compétition dans l’un des 850 clubs du territoire. À Blois, découvrez aussi le grand complexe aquatique Agl’eau et ses univers dédiés à la nage, au loisir, à la forme et au fitness ou encore au bien-être. Et pour connaître toutes les autres idées de sorties, pensez à consulter notre article Vivre dans le Loir-et-Cher.
Un environnement préservé propice à l’épanouissement de chacun, une offre éducative complète au cœur de la nature ou la possibilité de s’offrir plus d’espace grâce à un marché immobilier attractif ; voilà toute la promesse d’une vie dans le Loir-et-Cher. Si vous posez encore quelques questions sur l’économie du département, notre dossier Travailler devrait y répondre. Enfin, pour vous projeter dans votre projet de mobilité, vous pouvez lire le témoignage de Sarah, ancienne parisienne devenue Loir-et-Chérien qui pourrait vous inspirer.
Le Loir-et-Cher dispose enfin de codes pour accéder à la version numérique du guide S’installer en Loir-et-Cher (ed. Heliopoles), qu’ils pourront partager aux personnes ayant un projet de mobilité. Pour en bénéficier et être accompagné dans votre projet d’installation, prenez contact avec le Loir-et-Cher sans attendre :
Balade à vélo dans le Loir-et-Cher
©Syda Productions – Shutterstock
Photo principale : Vue de Vendôme ©Marie Lefèvre
Dossier réalisé en partenariat avec Be LC, Agence d’attractivité de Loir-et-Cher
Comme mes nouveaux voisins, j’ai quitté Paris et acheté une petite maison de ville à Blois (enfin, la maison des voisins est très grande et les tantes, oncles et grands-parents emménagent aussi). Blois pourrait devenir un centre pour les boutiques d’antiquités et de vintage en combinaison avec des boutiques d’artisanat plus petites, comme les tapissiers, les menuisiers, les restaurateurs de peinture, le restaurateur de contrebasse est déjà très occupé, par exemple.
Nous avons des touristes qui nous rendent visite toute l’année, ils sont déterminés, s’intéressent à l’histoire et aimeraient ramener un peu d’histoire sous la forme d’antiquités de bonne qualité.
Dior a déjà déplacé son centre logistique à Blois en raison des prix raisonnables des logements, tant à la location qu’à l’achat, et de la beauté, de la propreté et de la sécurité de la ville, avec des bâtiments et des rues historiques, un grand nombre d’activités locales et, bien sûr, des liaisons ferroviaires directes avec Paris et d’autres villes proches.
Les constructeurs sont occupés et il y a de la place pour d’autres, tout comme nous serions heureux d’accueillir une ou trois brasseries classiques.
Nous nous sommes installés près de Blois en 2021 et nous avons découvert un département très dynamique avec des entreprises de renom installées et des attractions touristiques nombreuses et variées. Trouver un emploi a été facilité par le nombre d’offres disponibles. Heureux de vivre à la campagne tout en étant à côté d’une ville et des ses commodités.. Pour se déplacer des piste cyclables adaptées nous permettent de laisser notre voiture à la maison. Enfin le tissu associatif est très dense et nous faisons partis d’associations ce qui nous a permis de rapidement nous intégrer à la vie locale.
Merci beaucoup pour ce témoignage très encourageant :)
Nous vous souhaitons de vous continuer à vous épanouir dans la belle ville de Blois !
Au plaisir de vous lire.