S’installer à Quimper Cornouaille

C’est décidé vous mettez les voiles pour l’air iodé du Finistère et partez vous amarrer à Quimper Cornouaille ! Quel beau projet dans ce territoire où l’équilibre vie pro/vie perso prend tout son sens et où chacun peut trouver son bonheur, grâce à un cadre de vie exceptionnel. Spécificités du marché immobilier, intégration en famille, démarches administratives, découvrez dans ce dossier tout ce qu’il faut savoir pour bien s’installer à Quimper Cornouaille !

S’installer à Quimper Cornouaille : trouver le logement qui répond à vos envies

Ici, chaque coin de rue, chaque paysage, offrent un cadre de vie unique et exceptionnel. Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle – qui représente 75% du parc immobilier – avec un jardin fleuri, peut-être même avec vue sur l’océan, qui n’est jamais à plus de 20 minutes où que l’on soit. Les multiples possibilités géographiques de la Cornouaille ont l’avantage de répondre à toutes les envies.

Quimper et ses alentours

Classée parmi les dix premières destinations françaises pour l’accessibilité de son immobilier et la qualité de vie qu’elle offre, selon Le Parisien en octobre 2023, la ville de Quimper séduit par sa diversité et son charme. Vous trouverez dans l’hypercentre des programmes neufs, comme des immeubles anciens, souvent plus abordables, ainsi que des maisons. Les prix restent fluctuants, dû à un marché très étroit et chaque quartier à ses spécificités. L’hypercentre concentre de nombreux établissements scolaires qui répondront aux attentes des familles. Si le secteur du palais de justice concentre les maisons bourgeoises anciennes les plus recherchées, le secteur du Cap Horn est meilleur marché. Parmi les autres quartiers à considérer, citons celui de la rive gauche et ses maisons du mont Frugy, Kerfeunteun (rive droite) partagé entre maisons des années 1950/1960 et immeubles de standing des années 2000, Ergué-Armel, sur les hauteurs de Quimper qui compte des lotissements récents comme des coins plus populaires, ou encore le Moulin-Vert, secteur verdoyant et facile d’accès. Enfin, ne vous laissez pas décourager par ceux qui vous déconseilleraient le quartier Penhars, plus populaire, mais qui mérite de s’y attarder depuis ses différentes phases de rénovation.

Aux alentours de Quimper, vous trouverez une série de communes, chacune avec son esprit et ses spécificités. Ergué-Gabéric, belle campagne dynamique grâce à ses équipements, associations et entreprises, propose des prix alignés sur ceux de Quimper, avec l’avantage d’y avoir plus de terrain à prix égal ! En direction des plages bigoudènes, Plomelin offre de grandes et belles demeures, ainsi qu’un habitat social récent à prix raisonnable, mais les biens restent rares. À l’ouest de Quimper, Plonéis et Pluguffan se développent, proposant des maisons neuves avec 3 chambres à partir de 200 000 € (source : Guide S’installer à Quimper Cornouaille, Ed. Héliopoles, chiffres 2021). Au nord, en direction de Douarnenez, Guengat et Plogonnec promettent des cadres paisibles et les services nécessaires aux familles (bibliothèque, équipements sportifs et socioculturels, commerces etc…). Enfin, non loin, Locronan, considéré comme l’un des plus beaux villages de France, séduira les amateurs de patrimoine historique… qui garderont en tête que le marché y est forcément très restreint !

Côte cornouaillaise
©Fokkus – JPL

Votre logement côté mer ou côté terre

En quittant Quimper, se décline une Cornouaille tout en nuances de vert et de bleu, dont la diversité permet de répondre à (presque) toutes les envies. Côté vert, l’attrait touristique est moindre, offrant un marché plus accessible et une tranquillité appréciable lors des mois les plus fréquentés. Autour de Quéménéven, Landrévarzec, Briec, Édern, Langolen et Landudal les prix sont ainsi inférieurs de 20% à ceux du marché quimpérois et de 50% à ceux du littoral. Avis aux amateurs de charme et de vieilles pierres, vous trouverez ici de beaux biens anciens avec du potentiel et plus accessibles. En se rapprochant du trait de côte, le marché se tend et les prix varient. C’est le cas à Douarnenez et ses environs où les prix ont connu une croissance importante, avoisinant aujourd’hui ceux du marché quimpérois. Le parc de la commune reste néanmoins dominé par les résidences principales (75% des logements). Côte Audierne et Cap-Sizun, l’addition grimpe encore, boostée par le cadre magnifique et préservé, qui rend une jolie vue mer aussi prisée que chère. Plutôt rural, le Haut Pays Bigouden affiche encore des prix raisonnables, bien que ceux-ci tendent aussi à monter à mesure que la mer se rapproche ou que les biens se veulent plus exceptionnels, réorientant la tendance locative vers du saisonnier. Au sud, Pont-l’Abbé est une commune dynamique où la construction l’est tout autant, permettant aux résidents principaux de rester majoritaires. L’offre va de l’appartement aux vieilles demeures splendides, passant par des maisons plus modernes. Comme partout, en Pays Bigouden Sud, les prix fluctuent en fonction de l’attrait touristique des communes. Côté Pays Fouesnantais, le marché est divisé entre les communes les plus touristiques, Bénodet, La Forêt-Fouesnant, Beg-Meil ou Cap-Coz où peu de biens sont accessibles en dessous de 500 000 € et les communes plus résidentielles telles que Pleuven, Saint-Évarzec, Clohars-Fouesnant ou Gouesnac’h qui attirent les actifs quimpérois mais où l’offre reste limitée. À Concarneau enfin, les mêmes tendances que dans le reste du pays s’observent. En cœur de ville, zone très touristique, les biens sont rares, faisant grimper les prix. Plus la mer s’éloigne, plus la tranquillité revient et les prix baissent. Les communes de Tourc’h, Elliant et Saint-Yvi, plus rurales, sont prisées des familles qui y trouvent encore de jolies maisons à moins de 200 000 € (tarifs 2021).

Vous le constaterez, que vous soyez attiré par le dynamisme d’une ville à taille humaine, ou que vous préfériez le charme de communes côtières ou le calme de l’arrière-pays, Quimper Cornouaille offre un éventail d’options pour tous les modes de vie et tous les budgets. Le plus difficile sera sûrement de choisir !

Pont-Aven
©Chloé Gire pour Quimper Cornouaille

Vos premiers pas pour vous installer à Quimper Cornouaille

L’accueil des nouveaux arrivants

Si l’accueil des nouveaux venus peut vous sembler réservé de prime abord, il est souvent remplacé par la curiosité et l’ouverture dont font preuve les habitants dès qu’ils vous connaissent. Dans cette région la convivialité est le maître mot d’une culture bretonne qui s’exprime, notamment à travers ses associations et ses festivités. Les offices de tourisme de la région jouent un rôle clé, non seulement en accueillant les touristes mais aussi en aidant les nouveaux résidents. Ainsi, ces centres d’information offrent une mine de renseignements pratiques et de conseils pour ceux qui s’installent dans la région. Autre piste à votre arrivée, n’hésitez pas à vous faire connaître auprès de votre nouvelle mairie de résidence, qui aura probablement à cœur de faciliter votre intégration.

Certaines entreprises locales contribuent également à cet accueil en remettant à leurs nouveaux salariés non originaires de Cornouaille un « pass bienvenue ».

Le guide s’installer à Quimper Cornouaille : votre meilleur allié !

Autre ressource précieuse, le guide « S’installer à Quimper Cornouaille » qui répond à toutes les questions que vous vous posez lors de votre déménagement dans le sud du Finistère ! A travers ses 10 chapitres vous découvrirez des informations précieuses sur l’intégration en Cornouaille, le marché immobilier, la vie sur place, l’économie du territoire ainsi que de nombreux témoignages d’anciens Franciliens ou métropolitains qui vous donneront sûrement envie de les rejoindre ! Vous pouvez en découvrir quelques extraits juste ici.

Et si sa lecture complète vous intéresse, Quimper Cornouaille a le plaisir de vous offrir la version e-book du guide ! Pour en profiter, utilisez le lien ci-dessous et entrer le code QUIMPER_CORNOUAILLE au moment du paiement :

Un site pour ne rien manquer des événements de la région

Pour découvrir les activités et les événements festifs et culturels de Quimper Cornouaille, une multitude de ressources en ligne sont à votre disposition. Le site Cornouaille Animations est l’outil incontournable pour se tenir informé. Il offre un agenda complet des manifestations culturelles, des visites de musées, des marchés et des expériences à vivre seul ou en famille.

Festivités de Mardi Gras à Douarnenez
© Chloé Gire -Quimper Cornouaille

S’installer à Quimper Cornouaille en famille

De la petite enfance au secondaire

L’accueil des tout-petits et le soutien aux familles sont des aspects essentiels de la vie à Quimper Cornouaille. Dans cette région, trouver une place en crèche ou une assistante maternelle peut parfois être un défi, mais la situation est nettement moins compliquée que dans les grandes agglomérations.

Concernant l’enseignement primaire et secondaire, la Cornouaille se distingue comme un territoire d’excellence éducative, en Bretagne. Les 171 écoles primaires et maternelles de la Cornouaille accueillent environ 22 600 élèves. Cette densité d’établissements assure un accès équitable à l’éducation, peu importe le lieu de résidence que vous choisirez.

Les 21 lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont répartis dans les principales communes telles que Quimper, Concarneau, Douarnenez, Fouesnant et Pont-l’Abbé. Un maillage qui reflète la diversité et la spécificité de chaque zone. Les résultats remarquables des élèves bretons aux examens nationaux, comme le brevet et le baccalauréat, témoignent de l’efficacité de ce système éducatif régional. En 2021, le Finistère affichait un taux de réussite au baccalauréat général de 99 %, bien supérieur aux moyennes nationales et régionales.

Enfin, un aspect distinctif de l’enseignement est la présence d’une offre éducative bilingue breton-français. Ainsi, les écoles Diwan, qui proposent une pédagogie immersive en breton, depuis la maternelle jusqu’au lycée, illustrent cet engagement envers la préservation de la langue et de la culture régionales. De son côté, l’association Divskouarn agit pour que des animateurs professionnels interviennent régulièrement pour initier les tout-petits à la langue bretonne et ainsi leur assurer la meilleure des intégrations dans leur nouvel environnement !

Enseignement supérieur, l’académie de l’excellence

L’enseignement supérieur est lui aussi bien représenté avec 23 établissements proposant des formations diversifiées. L’économie de Quimper Cornouaille est marquée par des filières d’excellence comme l’agro-alimentaire, le maritime et le tourisme, qui se reflètent dans les programmes de formation proposés aux étudiants.

Quimper, avec environ 5 000 étudiants, valorise ses spécialités. De plus, l’ouverture prochaine d’un cours de première année de médecine au sein du pôle universitaire de la ville, ainsi qu’un projet d’école d’ingénieurs, témoignent de la dynamique de développement engagée en faveur de l’enseignement supérieur dans la région.

Librairie/café Albertine, Concarneau
© Chloé Gire pour Quimper Cornouaille

Les activités sportives & les loisirs

Tout d’abord, Quimper Cornouaille est « l’un des territoires bretons les plus riches et les plus complets en matière d’activités nautiques » (source : Atlas – Quimper Cornouaille Développement – Editions Locus Solus, ©Quimper Cornouaille Développement). Nul doute que les enfants (comme les parents !) trouveront leur bonheur parmi les 92 centres nautiques, 25 spots de glisse, répartis sur près de 451 kilomètres de côtes. Preuve de ce dynamisme, le territoire compte dans ses rangs de nombreux champions dans des disciplines telles que la course au large, le surf, le longboard, le kayak ou encore le canoë-slalom.

Quimper Cornouaille, c’est également un monde associatif très engagé avec la présence de 6 000 associations. Celles-ci œuvrent dans des domaines tels que le sport, les loisirs ou la culture. Aussi, vous trouverez d’excellentes opportunités pour les jeunes qui souhaitent explorer l’univers artistique. Par exemple, Très Tôt Théâtre est une scène dédiée au jeune public qui offre une programmation spécialement conçue pour les familles. On peut également citer le musée de Pont-Aven qui propose une immersion unique dans les œuvres emblématiques d’artistes tels que Paul Gauguin ou Paul Sérusier, ainsi que Circonova, festival familial autour des arts du cirque à Quimper et ses environs au cœur de l’hiver.

La vie quotidienne à Quimper Cornouaille

L’offre de transports

À Quimper Cornouaille, l’usage de la voiture est prédominant, avec neuf ménages sur dix en possession d’un véhicule. Cette préférence pour la voiture s’explique par la dispersion de l’habitat, rendant les déplacements motorisés pratiquement indispensables pour trois trajets sur quatre (source : Guide S’installer Quimper Cornouaille, Ed. Héliopoles). Cependant, la région fait aussi la part belle aux déplacements doux, notamment avec le développement des infrastructures cyclables et l’offre de location de vélos électriques dans les villes comme Quimper, Fouesnant, et Concarneau. De plus, le Pays fouesnantais se distingue par son réseau de voies dédiées aux vélos, permettant non seulement de profiter d’agréables trajets vers les plages, mais aussi de faciliter les déplacements intercommunaux.

Vélo sur le port de Concarneau
©Fokkus – Anthoatana

L’accès aux soins

La Cornouaille se distingue par une offre de soins riche, surpassant légèrement les moyennes de la Bretagne. Aussi, les médecins généralistes de moins de 40 ans représentent 39,6 % des effectifs contre 25,2 % au national (source : Carto santé 2022).

Trois centres hospitaliers majeurs situés à Quimper, Concarneau et Douarnenez et deux cliniques pluridisciplinaires (dont chirurgie, imagerie, urgences…), à Quimper et Pont-l’Abbé, complètent l’infrastructure de santé de la Cornouaille. S’y ajoutent trois établissements privés spécialisés dans les soins de suite et de réadaptation à Douarnenez, Bénodet et à Pont-l’Abbé.

Le centre hospitalier de Cornouaille Quimper-Concarneau est le pivot du secteur sanitaire de la région. Sa maternité accueille environ 2 400 naissances par an.

Un art de vivre unique

Quimper Cornouaille incarne un art de vivre et une forte identité, ancrés dans des valeurs fortes qui unissent ses habitants : l’engagement, l’authenticité, la créativité et le partage. La fierté régionale et la convivialité sont au cœur de cette culture, et pour ceux qui souhaitent s’immerger davantage dans cet univers, nous vous invitons à découvrir les portraits de Cornouaillais inspirants.

Quimper est également une scène vibrante pour l’expression artistique bretonne et les loisirs. Des festivals tels que le Festival de Cornouaille à Quimper et les Filets Bleus à Concarneau célèbrent et propulsent la créativité chaque année.

La gastronomie locale ajoute une autre touche à l’art de vivre local, mettant l’accent sur la convivialité de repas partagés. Les produits frais de la mer tels que les fruits de mer, poissons et coquillages sont des délices qui se savourent en toutes occasions, tout comme les charcuteries régionales. En fin de repas on se régale de crêpes et galettes qui s’accompagnent évidemment de cidres locaux, mais aussi de bières artisanales nouvellement brassées dans la région !

S’installer à Quimper Cornouaille c’est avant tout bénéficier d’une qualité de vie exceptionnelle entre terre et mer, et en harmonie avec cette nature omniprésente. Vivre et grandir en bord de mer est une philosophie de vie qui prend tout son sens quand vos enfants iront jouer sur le sable après leur journée d’école, et que vous les surveillerez attablés en terrasse, les pieds dans le sable ! Alors prêt à vivre à Quimper Cornouaille, un archipel urbain en constante effervescence ? Pour en prendre pleinement la mesure, nous vous convions à explorer ce petit paradis à travers une vidéo qui vous fera découvrir la région par les yeux de ceux qui ont choisi d’y établir leur vie !

Pont-Croix, village de caractère
©Fokkus – Ronan Daniel

Photo principale : Bar des amis © Chloé Gire pour Quimper Cornouaille
Réalisé en partenariat avec Quimper Cornouaille