10 grandes villes de province où l’immobilier est accessible

Vous souhaitez quitter Paris tout en conservant un mode de vie citadin ? Vous appréciez le dynamisme et la qualité de vie que vous offrent les grandes villes ? L’immobilier est un facteur déterminant dans le choix de votre future ville. Pour vous aider, nous avons identifié 10 grandes villes de province où l’immobilier est accessible, en fonction du nombre d’habitants.

Les villes entre 50 000 et 100 000 habitants

Les démographes et l’INSEE ont défini ce qu’était une grande ville. Il s’agit d’une ville ayant 50 000 habitants ou plus. Les villes comprises entre 50 000 et 100 000 habitants vous changeront de Paris, surtout concernant le prix de l’immobilier !

À Bourges, le prix moyen au m² est de 1 652 €*

Bourges est la commune française la plus peuplée du département du Cher avec 64 541 habitants selon l’INSEE. Le prix de l’immobilier y est plus que raisonnable, ce qui est un avantage non négligeable. Par exemple, pour acheter une maison de 100 m² il vous faudra compter 165 200 €. De plus, pour louer un appartement de 80 m², vous devrez payer 880 €/mois. Des prix imbattables et surtout incomparables à ceux de Paris.

Avec un centre-ville animé, Bourges ne manque pas d’activités culturelles ! Du fait de sa localisation, Bourges a été occupée par les Allemands lors de la Seconde Guerre mondiale. Empreinte d’une histoire particulière, vous pouvez aujourd’hui visiter le musée de la Résistance et de la Déportation du Cher. À ne pas manquer pour se plonger au cœur de l’histoire! La commune est aussi célèbre pour sa cathédrale éponyme inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ville d’arts et d’histoire, Bourges saura vous séduire par le charme de son centre-ville historique et ses nombreuses activités. Parmi elles, vous pourrez profiter du marché de Noël, de la Fête des Marais, des nuits lumière, du Printemps de Bourges, et bien d’autres évènements à ne pas manquer.

Pour en savoir plus sur Bourges, vous pouvez lire les témoignages de Marc-Antoine et David. Tous les deux ont choisi de quitter Paris pour vivre à Bourges.

À Troyes, le prix moyen au m² est de 2 150 €*

Située dans la région Grand-Est, Troyes est une ville à taille humaine avec 61 957 habitants. Troyes est une ville dynamique où le prix de l’immobilier est très attractif. Pour acheter une maison de 100 m² cela vous coûtera environ 215 000 €. La location d’un appartement de 80 m² revient quant à lui au même prix qu’à Bourges : 880 €/mois.

Ville médiévale, Troyes attire chaque année de nombreux touristes. Ces derniers viennent admirer les maisons à colombages, les vitraux des églises gothiques et flâner dans la vieille ville. Troyes est une ville étudiante mais saura satisfaire tous les profils avec son environnement naturel et ses activités culturelles. Offrant un cadre de vie privilégié, Troyes bénéficie d’une position géographique intéressante entre Reims et Dijon.

Pour en savoir plus sur la ville de Troyes, n’hésitez pas à consulter notre article Partir vivre à Troyes. Si vous avez décidé de partir vivre à Troyes, notre experte immobilière, Natacha, vous aide à trouver votre futur logement !

Troyes
©Olivier Gobert – Troyes La Champagne

À Montauban le prix au m² est de 2 100 €*

Avec 55 974 habitants, Montauban est la commune la plus peuplée du département du Tarn-et-Garonne et la sixième plus peuplée de la région occitane. Située à moins d’une heure de Toulouse, le prix de l’immobilier est bien moins élevé que dans la ville rose. En effet, un appartement de 80 m² en location vous coûtera 800 €/mois. À l’achat, pour une maison de 100 m² il vous faudra compter 210 000 €.

Montauban, autrement surnommée “la plus rose des villes roses”, est labellisée “Ville d’art et d’histoire”. Son architecture de briques roses en fait l’une des villes emblématiques de l’Occitanie où elle puise son identité profonde. De nombreux édifices religieux et civils surplombent la ville : le Palais des Evêques, le Collège des Jésuites, l’Église Saint-Jacques ou la Place Nationale. Montauban propose diverses activités culturelles : sport, cinéma, théâtre. La ville réussit à conjuguer dynamisme et calme dans un même endroit. Un argument qui s’ajoute à celui de l’attractivité immobilière.

Pour vous aider à trouver le logement de vos rêves à Montauban, on vous recommande de faire appel à Déborah, experte immobilière à Montauban et ses environs !

Les villes entre 100 000 et 150 000 habitants

Découvrez les villes de province où l’immobilier est accessible qui vous permettent de conserver un mode de vie urbain tout en vous offrant un meilleur confort de vie qu’à Paris.

À Perpignan, le prix moyen au m² s’élève à 2 033 €*

Au Sud de la France, proche de la frontière espagnole et située à proximité de la côte méditerranéenne, la ville de Perpignan possède de nombreux atouts. Le prix de l’immobilier à Perpignan est aussi un argument qui penche en sa faveur ! Avec 116 676 habitants, Perpignan est une ville chaleureuse où l’immobilier est abordable. Par exemple, pour acheter une maison de 100 m² vous devrez compter 203 300 € et louer un appartement de 80 m² vous reviendra à 800 €/mois.

Perpignan fut la capitale du royaume de Majorque au XIIIème siècle, c’est donc un centre médiéval majeur. Influencée par la culture catalane, la ville de Perpignan saura vous séduire à travers ses nombreux divertissements et événements culturels. Possédant un paysage unique, la ville de Perpignan saura plaire à tout le monde : un climat ensoleillé, un paysage fleuri, collines, montagne, mer… Chacun y trouve son compte !

©Génération Voyage

À Amiens, le prix moyen au m² s’élève à 2 544 €*

Située à seulement 1h20 en train de Paris et de Lille, la ville d’Amiens compte environ 134 381 habitants. Les prix immobiliers de la métropole sont assez abordables conformément à la qualité de la vie : pour un appartement de 80 m² en location, il vous faudra payer 880 €/mois. Mais il est sans doute plus avantageux d’acheter une maison de 100 m² au prix de 254 400 €.

Située dans le département de la Somme et traversée par le fleuve du même nom, Amiens a de nombreux atouts à faire valoir. Classée 4ème ville en France la plus verte, elle offre un confort de vie paisible et calme avec ses jardins flottants, ses nombreux jardins et parcs. La ville que l’on surnomme “la petite Venise du Nord” ne fait qu’augmenter son attractivité touristique et commerciale au fil des années. Amiens accueille une population plutôt jeune et étudiante, la ville ne manque pas de festivités et d’événements ! Le sens de la fête n’est pas la seule passion qui réunit les Amiénois : le sport est aussi un grand facteur de rassemblement, et une occasion de festoyer dans les rues.

Si vous souhaitez être accompagné dans la recherche de votre logement à Amiens, Anne, experte immobilier, est à votre disposition!

À Nancy, le prix moyen au m² s’élève à 2 400 €*

Dans la région Grand-Est, la ville de Nancy compte 106 361 habitants. La métropole se situe à moins de 2h de la capitale, ce qui peut être un avantage ! L’immobilier à Nancy est relativement moins élevé que la moyenne en France. Par exemple, à la location, le prix d’un appartement de 80 m² s’élève à 960 €/mois. À l’achat, une maison de 100 m² vous coûtera à peu près 240 000 €.

Nancy est labellisée French Tech ce qui démontre la compétitivité et l’innovation de la ville. Nancy reste une ville à taille humaine où il fait bon vivre, vous pourrez vous balader sur la Place Stanislas à seulement 5 minutes de la Ville vieille, ou flâner dans les nombreux parcs et jardins qui offrent un cadre agréable. La capitale des ducs de Lorraine accueille de nombreux visiteurs venus apprécier les divers événements culturels ou sportifs organisés par la métropole. La ville de Nancy est aussi un véritable trésor architectural : du Moyen-Âge, à la Renaissance, des Lumières, à l’Art Nouveau… vous ne cesserez d’être épatés par la richesse de la ville ! Nancy est une ville atypique entre histoire et modernité qui vaut le coup d’œil.

Si la ville vous intéresse, vous pouvez découvrir ses opportunités professionnelles dans notre dossier sur l’emploi à Nancy !

Les villes entre 150 000 et 200 000 habitants

Il est souvent admis que les grandes villes ont une offre immobilière au-dessus du marché. Mais attention, le prix immobilier de certaines grandes villes peut vous surprendre !

À Saint-Etienne, le prix moyen au m² est de 1 420 €*

Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Saint-Etienne compte 173 821 habitants. L’un de ses principaux atouts concerne le prix de l’immobilier. Saint-Etienne est réputée pour être l’une des grandes villes les moins chères de France. Les prix au m² sont 7 fois moins chers qu’à Paris ! Si vous souhaitez acheter une maison de 100 m², cela vous coûtera environ 142 000 €. Pour louer un appartement de 80 m² le loyer s’élèvera à 800 €/mois. Ce sont des prix imbattables lorsqu’on choisit d’habiter dans une grande ville !

En plus du prix de l’immobilier, Saint-Etienne comporte bien d’autres atouts. Tout d’abord, les Stéphanois (nom des habitants de Saint-Etienne) sont connus pour être chaleureux et accueillants, à l’image de leur ville. Avec plus de 700 hectares de parcs et jardins, la ville de Saint-Etienne est labellisée “ville fleurie”. Saint-Etienne réunit donc les avantages d’habiter en ville tout en vivant dans un environnement naturel offrant une excellente qualité de vie à ses habitants. Sa position géographique est également un atout de taille : Saint-Etienne se trouve non loin de Paris et à moins de 2h de la mer et de la montagne. Un emplacement idéal pour partir un week-end ou retourner à Paris de temps en temps. Pour découvrir les bons plans des locaux, on vous donnez rendez-vous ici !

À Dijon, le prix moyen au m² est de 2 884 €*

Capitale de la Bourgogne, Dijon est une ville qui a beaucoup à offrir, en plus de sa moutarde ! Avec 158 002 habitants, la ville de Dijon est plutôt accessible en termes de prix immobilier, proportionnellement à sa taille et son dynamisme. Pour vous faire une idée, acheter une maison de 100 m² vous coûtera à peu près 288 400 € et pour la location d’un appartement de 80 m² le prix à payer par mois sera de 880 €.

Célèbre pour sa gastronomie, ses terroirs et son patrimoine historique, Dijon est une ville dont l’attractivité n’est plus à démontrer. La ville est un véritable carrefour européen, très bien desservie et à proximité de grands axes tels que Paris, la région Rhône-Alpes et les métropoles d’Alsace-Lorraine. C’est aussi une ville innovante où le marché de l’emploi est florissant. Cette capitale régionale offre un train de vie confortable à ses habitants grâce à ses nombreux atouts touristiques, économiques et culturels. Figure de proue de la gastronomie et du vin en France, Dijon est une ville à découvrir le temps d’un weekend… ou pour y poser définitivement ses valises ! Dijon fait d’ailleurs partie du top 10 des villes de plus de 100 000 habitants où il fait bon vivre en France.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre article Partir vivre à Dijon, si votre choix est fait vous trouverez votre logement à Dijon grâce à notre experte immobilière Laetitia.

Les villes de plus de 200 000 habitants

Cela va de soi, les grandes métropoles sont des lieux où l’immobilier reste assez élevé. Néanmoins, ces grandes villes restent toujours moins chères que Paris, et certaines valent le détour avec des prix qui restent relativement abordables !

À Toulouse, le prix moyen au m² est de 3 703 €*

Toulouse est la quatrième ville la plus grande et la plus peuplée de France avec 439 553 habitants. Celle que l’on appelle communément “la Ville rose” est l’une des plus grandes villes de France, mais le prix de l’immobilier y est moins élevé que dans certaines autres grandes villes comme Bordeaux, Strasbourg, Marseille, Rennes ou Lyon. À Toulouse, le prix d’une maison de 100 m² à l’achat est d’environ 370 300 €. Pour louer un appartement de 80 m² il vous faudra payer, à peu près, 1 040 €/mois.

Toulouse est classée chaque année comme étant l’une des villes les plus étudiantes et les plus attractives. La ville possède le charme du Sud combiné aux atouts d’une grande ville : sorties culturelles, grande diversité de bars et de restaurants, espaces verts, promenades… le dynamisme de Toulouse n’est plus à démontrer ! Avec un climat chaud et ensoleillé, la ville de Toulouse est tournée vers l’international et attire chaque année de nombreux touristes venus de l’étranger.

Si vous souhaitez avoir plus d’informations, n’hésitez pas à consulter notre article Votre avis sur Toulouse, dans lequel des ex-Franciliens installés à Toulouse donnent leur ressenti sur la ville ! Si vous êtes déjà conquis par la ville et que votre décision est prise, notre experte immobilière Nathalie vous aide à trouver un logement à Toulouse.

À Montpellier, le prix moyen au m² est de 3 547 €*

Toujours dans le Sud, Montpellier possède également des prix immobiliers attractifs pour une ville de cette taille. On recense environ 252 998 habitants à Montpellier. Concernant l’immobilier, si vous souhaitez louer un appartement de 80 m² cela vous coûtera 1 120 €/mois. Pour acheter une maison de 100 m², il vous faudra compter 354 700 €. Ces prix ne sont évidemment pas accessibles à tous. Il s’agit d’indications en fonction du nombre d’habitants de la ville. Pour une grande ville Montpellier se classe parmi les moins chères de France.

Située dans la région Occitanie, la ville de Montpellier bénéficie d’un climat agréable et d’une position géographique stratégique. La ville ne se trouve qu’à 10 km de la mer Méditerranée, un temps de trajet idéal pour s’y rendre la journée où passer un week-end à la mer. Préfecture du département de l’Hérault, Montpellier offre un cadre de vie dynamique et une qualité de vie indéniable. Vous pouvez flâner en terrasse sur la Place de la comédie, visiter l’imposante cathédrale Saint-Pierre ou vous balader dans le quartier néoclassique d’Antigone. Chaleureuse et dynamique, Montpellier peut-être une ville à considérer ! Votre décision est prise, vous souhaitez quitter Paris pour Montpellier ? N’hésitez pas à contacter notre expert immobilier, Florian, qui vous aide à trouver un logement.

Ce dossier a pour but de vous orienter et vous informer sur les grandes villes de province où l’immobilier est accessible, d’autres choix sont possibles selon vos moyens et vos envies !

* Toutes les estimations immobilières viennent du site Seloger.com

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