Il est désormais temps pour vous de quitter Paris pour Dijon ? Dans cet article, on vous donne les clés pour appréhender le marché immobilier du secteur et déterminer où habiter à Dijon !
Le marché immobilier à Dijon
Dijon ne manque pas d’atouts pour séduire les Parisiens en quête d’un nouvel équilibre. D’abord, la ville est idéalement située et facilement accessible grâce à sa gare TGV du centre-ville. Ainsi, Paris n’est qu’à 1h40, Lyon à 2h et Marseille à 3h.
Dijon est aussi une ville dynamique, aussi bien d’un point de vue culturel qu’économique. Par exemple, si vous recherchez un emploi dans la santé, le numérique ou l’agro-alimentation, vous devriez avoir l’embarras du choix !
De son côté, le marché immobilier reste particulièrement attractif, malgré une augmentation constante des prix depuis 10 ans. Mais comme dans de nombreuses villes, le marché se stabilise en 2023. Selon Meilleurs Agents, le prix au m² pour un appartement est de 2 764€ et 3 165€ pour une maison, soit plus de 3 fois moins que dans la capitale !
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Les quartiers où habiter à Dijon selon son mode de vie
Vivre dans un quartier calme de Dijon en famille
Pour une installation à Dijon en famille, vous pouvez vous tourner vers le quartier Bourroches. Situé au sud-ouest de la ville, il est réputé pour sa tranquillité et pour son cadre de vie idéal. Vous y trouverez une multitude d’espaces verts, de commerces et d’établissements scolaires, de la maternelle au collège. Dans ce quartier, les prix de l’immobilier sont particulièrement attractifs. Vous pouvez trouver une maison de 100 m² aux alentours de 275 000 €. Pour un appartement de 80 m², comptez 185 000 € en moyenne !
Entre Bourroches et la gare, se trouve le quartier du Port du Canal, l’un des quartiers les plus agréables de Dijon. Il offre également de nombreuses facilités de déplacement avec la présence de pistes cyclables et transports en commun. L’été, le quartier propose pas mal d’animations, notamment pour les enfants.
Autre possibilité, faire cap au nord de la ville et investir dans le quartier Toison d’Or. Celui-ci est connu des habitants pour son centre commercial éponyme. À côté de cela, il est un quartier plutôt calme et bien desservi. Vous aurez également l’embarras du choix pour faire garder ou scolariser vos enfants. On compte en effet huit structures d’accueil et plusieurs établissements de la maternelle au lycée. Que vous souhaitiez acheter un appartement ou une maison, le budget au m² est d’environ 3000€.
Vivre dans un quartier animé de Dijon
Si vous souhaitez vivre dans un quartier animé de Dijon de jour comme de nuit, direction le centre-ville ! Ici, la convivialité est le maître-mot ! Les bars, restaurants et commerces sont partout et vous permettent de tout faire sans prendre la voiture. La gare est elle aussi juste à côté. Les plus fêtards d’entre vous se retrouveront rue Berbisey, l’une des rues les plus animées du centre historique. Pour louer un appartement dans ce quartier, il vous faudra débourser en moyenne 12€ du m².
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Vivre dans un quartier chic de Dijon
Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille, le quartier Montchapet est l’un des plus huppés de la ville. Celui-ci est assez résidentiel et se compose de nombreuses maisons avec jardin. Vers l’avenue Victor Hugo, vous retrouverez des immeubles haussmanniens comme à Paris ainsi que des maison bourgeoises ou Art-Déco. Dans ce secteur, le prix pour une maison est plus élevé avec un m² aux environs de 3 885€.
Comment organiser ses recherches de logement à Dijon ?
Maintenant que vous en savez plus sur les quartiers et où habiter à Dijon, voici nos conseils pour faciliter l’organisation de vos recherches de logement depuis Paris.
Dans un premier temps, vous pouvez consulter des sites de petites annonces tels que PAP, Seloger, Leboncoin, Meilleurs Agents… Ces derniers vous donneront une première impression des biens en vente ou en location à Dijon.
Dijon se situe à 1h40 de la capitale ! Ainsi, il est tout à fait possible de se rendre le temps d’une journée ou d’un weekend sur place pour découvrir la ville et ses quartiers. C’est sans nul doute la meilleure façon de découvrir la ville et l’ambiance de chaque quartier.
Enfin, si vous manquez de temps pour venir visiter des biens à Dijon, nous vous conseillons de faire appel à une experte immobilier comme Laetitia ! Elle pourra vous faire bénéficier de son expertise de qualité et de son réseau sur place.
Pour poursuivre votre découverte de Dijon avec nous, rendez-vous sur nos dossiers partir vivre, travailler et entreprendre à Dijon !
Bonne recherche :)
Un belle ville avec beaucoup opportunités et pas loin de Paris