Vous souhaitez quitter la capitale mais vous hésitez encore sur votre future destination ? L’heure n’est plus à l’hésitation : les villes moyennes vous offrent les commodités de la ville avec la tranquillité de la campagne. Aujourd’hui les villes moyennes séduisent de plus en plus de Français et leur apportent une qualité de vie supérieure à celle de la capitale ou des grandes villes. Alors, pourquoi pas vous ?

Les villes entre 20 000 et 30 000 habitants

D’après l’INSEE, une ville moyenne est une ville ayant entre 20 000 et 50 000 habitants, un écart relativement important. Il est donc tout à fait possible d’habiter une ville tout en ayant le sentiment de vivre dans un lieu paisible et calme !

À Vierzon, le prix moyen au m² s’élève à 935 €*

Non, vous ne rêvez pas, vous avez bien lu : le prix de l’immobilier à Vierzon est moins cher que dans certaines petites villes ! Et surtout, il est bien moins élevé que dans les grandes métropoles. Voici un argument de taille pour découvrir Vierzon, qui s’ajoute à bien d’autres !

Vierzon est une commune française située dans le département du Cher. Sa position de carrefour ferroviaire et routier en fait un nœud de communication stratégique. Vierzon possède donc un emplacement géographique privilégié, à moins de 2h de la capitale.

Avec ses 26 919 habitants, la commune de Vierzon a beaucoup à offrir. Véritable ville d’eau, Vierzon possède le charme unique des villes médiévales avec de nombreux espaces naturels classés. Vierzon prétend aussi au titre de “Capital française de la culture” pour 2022, les loisirs s’y développent pour le plus grand bonheur des habitants.

Pour Céline, ex-Parisienne désormais installée à Vierzon avec son conjoint, la commune est un vrai coin de paradis : “Ici, on vit au rythme de la nature. Pas plus tard qu’hier soir, on s’émerveillait devant la floraison des genêts. Bientôt ce sera au tour des pivoines. Lorsque nous étions à Paris, il suffisait de ne pas venir un weekend pour rater ça… Maintenant, on a le bonheur d’assister au spectacle des arbres qui revêtent leurs feuilles, essence après essence. C’est magique !”, relate-t-elle.

Pour vous faire une idée du prix de l’immobilier à Vierzon, vous allez par exemple payer 752 €/mois pour la location d’un appartement de 80 m². L’achat d’une maison de 100 m² vous coûtera environ 93 500 €, un prix défiant toute concurrence.

Si vous souhaitez plus d’informations sur Vierzon, notre article “Partir vivre à Vierzon” vous aidera probablement.

À Dole, le prix moyen au m² s’élève à 1 763 €*

Dole est une commune française, siège de la communauté d’agglomération le Grand Dole. La commune se situe dans le Jura, en région Bourgogne Franche Comté.

Autrement surnommée “la petite Venise du Jura”, la commune de Dole compte environ 23 770 habitants. Découvrir Dole c’est se laisser guider par l’atmosphère des divers monuments culturels et historiques, flâner dans les nombreux parcs et jardins, ou bien admirer la diversité des paysages qui y règne.

Dole n’est située qu’à 40 min de Dijon et de Besançon, mais si vous souhaitez vous faire un plaisir gustatif, Dole n’a rien à envier, gastronomiquement parlant, à ces deux métropoles. La ville a d’ailleurs sa propre spécialité : la patte du chat ! Pas de panique, il s’agit d’un biscuit sablé recouvert d’une pâte de chocolat et de noisettes finement hachées, de quoi vous mettre l’eau à la bouche…

Céline, ex-Parisienne installée à Dole, redécouvre sans cesse sa nouvelle ville avec émerveillement : « J’aime découvrir ma ville au fil de ses évolutions. On y découvre La Collégiale ou encore le parc Pasteur. C’est une ville avec beaucoup de caractère », affirme-t-elle.

Concernant le prix de l’immobilier, vous allez payer 704 €/mois pour la location d’un appartement de 80 m². Pour acheter une maison de 100 m², cela vous coûtera 176 300 €.

DOLE

Véloroute
©Studiovision_ Dole

Pour avoir plus d’informations sur la ville de Dole, vous pouvez lire notre article “Partir vivre à Dole”, ou consulter le portrait d’ex-parisiens venus s’y installer.

À Soissons, le prix moyen au m² s’élève à 1 814 €*

La ville de Soissons se situe dans le département de l’Aisne, en région Hauts-de-France, et compte environ 28 522 habitants. Soissons est historiquement connue pour avoir été la première capitale de la France, mais ce n’est pas la seule anecdote qui rend la ville célèbre.

Pour les passionnés d’histoire “Soissons” n’est pas seulement le nom d’une ville, mais aussi celui d’un objet mythique… Le fameux vase de Soissons est un objet précieux et sujet du récit d’un événement historique qui se serait déroulé après la bataille de Soissons en 486. Deux informations qui intriguent et qui donnent envie d’en savoir plus… Les amateurs de récits historiques, de mythes et autres légendes auront le plaisir de visiter les trésors cachés du Grand Soissons. Vous pourrez admirer des châteaux forts, des donjons, des vestiges d’abbaye… un véritable voyage dans le temps !

Soissons saura vous offrir le calme que vous recherchez, loin du tumulte de la capitale. Vous aurez l’occasion de découvrir de nombreux villages de caractère, de vous promener le long de l’Aisne en déconnexion totale, et de vous ressourcer lors d’une balade à cheval. Soissons saura vous donner l’environnement dont vous avez toujours rêvé.

C’est l’illustration parfaite de la ville dite “moyenne” : des monuments historiques, des espaces naturels tout en vous fournissant les commodités nécessaires au quotidien.

Concernant l’immobilier, la location d’un appartement de 80 m² vous coûtera environ 888 €/mois. Pour acheter une maison de 100 m² à Soissons, il vous faudra compter 181 400 €.

Les villes entre 30 000 et 40 000 habitants

Les villes moyennes qui comptent entre 30 000 et 40 000 habitants sont toujours des villes à taille humaine dont l’attractivité économique et touristique sont déjà bien présentes, ou se développent fortement.

À Epinal, le prix moyen au m² s’élève à 1 577 €*

Ce n’est pas pour rien si le Général de Gaulle a choisi la ville d’Epinal pour prononcer l’un de ses plus célèbres discours le 29 septembre 1946. Outre ce fait historique marquant, Epinal vous offrira un cadre de vie paisible où vous aurez la possibilité d’exercer diverses activités : randonnées, vélo, stations thermales…

Epinal est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand-Est. La ville compte 32 223 habitants. Les plus aventureux aimeront se lancer des défis : expéditions pied nus, parcours dans les arbres, et aventures moyenâgeuses, impossible de s’ennuyer à Epinal. Pour passer un moment agréable et flâner, vous pouvez tout aussi bien profiter de la croisière sur le canal des Vosges.

Les amateurs de culture apprécieront de se rendre au Musée départemental d’art ancien et contemporain ou bien le Musée de l’Image et ses expositions originales. Unique en France, le Planétarium d’Épinal, permet aux adultes et aux enfants, d’avoir littéralement « la tête dans les étoiles », pour un voyage à la découverte des mouvements astronomiques et l’univers qui nous entourent.

La location d’un appartement de 80 m² à Epinal vous coûtera 784 €/mois. Pour acheter une maison de 100 m², il vous faudra payer 157 700 €.

À Agen, le prix moyen au m² s’élève à 1 836 €*

Agen est une commune du Sud-Ouest de la France située en région Nouvelle-Aquitaine et préfecture du Lot-et-Garonne. Capitale du pruneau, Agen est une ville où il fait bon vivre. Si vous n’êtes pas amateur de pruneaux, restez au moins pour la convivialité qui y règne. Avec leur accent chantant, les Agenais et Agenaises vous réserveront un accueil chaleureux, digne d’une ville du Sud.

Agen est une ville de loisirs notamment grâce à son célèbre parc d’attractions, Walibi, connu dans toute la région. C’est un lieu incontournable pour se divertir en famille ou entre amis. Agen est aussi une terre de rugby qui vibre aux exploits de son club mythique, le SU Agenais.

La ville d’Agen ne se résume pas qu’à la fête, aux divertissements et au sport. Lors de vos balades, vous découvrirez de jolies rues pavées, vous pourrez visiter le Musée des Beaux Arts, la chapelle Notre Dame du Bourg. Enfin n’hésitez pas à vous promener le long du canal de la Garonne. Entre attractions, monuments, promenades et gastronomie, la ville d’Agen a de sérieux arguments pour vous conquérir !

Les prix de l’immobilier pourront peut-être vous convaincre si ce n’est pas déjà fait. La location d’un appartement de 80 m² vous reviendra à payer 800 €/mois. Pour acheter une maison de 100 m², il vous faudra compter 183 600 €.

villes moyennes

À Périgueux, le prix moyen au m² s’élève à 1 886 €*

Avec ses 30 060 habitants, Périgueux est la commune la plus peuplée du Périgord. Périgueux est aussi le chef-lieu et la préfecture de la Dordogne depuis 1791. Vous y découvrirez de majestueux châteaux, retraçant l’histoire médiévale et celle de la Renaissance. Son patrimoine historique fait de Périgueux une destination incontournable pour les nombreux touristes qui s’y rendent chaque année.

La ville de Périgueux regorge de trésors à découvrir, vous pourrez flâner dans le centre historique, ou visiter le musée Vesunna qui est en réalité une authentique villa gallo-romaine, vous pourrez également admirer la cathédrale Saint-Front à l’architecture byzantine.

Leslie est originaire de Périgueux mais elle a dû se rendre à Paris pour trouver du travail et lancer sa carrière professionnelle. Elle a décidé de retourner vivre sur ses terres natales, et une chose est sûre, elle se réjouit de l’environnement naturel que Périgueux lui offre : « Un de mes plus grands plaisirs, c’est de voir les arbres quand j’ouvre les fenêtres le matin, au lieu de voir mes voisins d’en face. Il y a du vert partout, c’est fantastique ! ».

Si la ville de Périgueux est attractive, le prix de l’immobilier l’est tout autant ! Pour louer un appartement de 80 m², il vous faudra compter environ 808 €/mois. L’achat d’une maison de 100 m² est évalué à 188 600 €.

Les villes entre 40 000 et 50 000 habitants

Les villes entre 40 000 et 50 000 habitants vous offriront à la fois le confort et le dynamisme des grandes villes alliés à la vie plus paisible des petites villes.

À Castres, le prix moyen au m² s’élève à 1 498 €*

Castres est l’unique sous-préfecture du département du Tarn et se situe en Occitanie. Castres est notamment célèbre pour avoir été le lieu de naissance de Jean Jaurès, un grand homme politique français.

Avec ses 40 974 habitants, Castres réussit à allier qualité de vie et dynamisme. Idéalement située entre Albi, Toulouse et Carcassonne, Castres est une invitation au voyage avec ses maisons aux couleurs pastels suspendues de la rivière Agout. Véritable Ville d’Arts et d’Histoire, Castres est réputée pour son célèbre Jardin de l’évêché, ancré dans la tradition du classicisme français, situé près du Palais Episcopal qui abrite aujourd’hui le musée Goya.

Avec ses airs de ville italienne, Castres est aussi une ville dynamique économiquement, notamment grâce à l’ancrage des laboratoires pharmaceutiques Pierre Fabre. Les Castrais sont profondément animés par la culture du sport, le rugby étant le sport régional porté par “le Castres Olympique”.

Pour une “grande ville moyenne”, le prix de l’immobilier à Castres défie toute concurrence. Si vous souhaitez louer un appartement de 80 m², cela vous coûtera à peu près 760 €/mois. Pour l’achat d’une maison de 100 m², il vous faudra compter 149 800 €.

10 villes moyennes

À Tarbes, le prix moyen au m² s’élève à 1 581 €*

Non loin de Castres, Tarbes est une commune de Gascogne et préfecture du département des Hautes-Pyrénées. Avec ses 43.463, Tarbes est la capitale de la Bigorre. La ville possède une situation géographique propice au tourisme : proche des stations de ski, de la cité mariale de Lourdes, de la frontière espagnole et de la côte atlantique.

Tarbes est aussi une ville fleurie, labellisée 5 fleurs par le jury des Villes et Villages fleuris. En plein centre-ville de Tarbes vous trouverez un parc arboré du 19ème siècle, le “jardin Massey”. Fait insolite : Tarbes est “la ville du cheval”. En 2016, la ville est devenue propriétaire d’un haras de 8 hectares classé monument historique. La gastronomie est également à l’honneur grâce au “Haricot Tarbais”, implanté dans la plaine de Tarbes depuis le début du 18ème siècle.

Pour louer un appartement de 80 m² à Tarbes, il vous faudra payer 792 €/mois. L’achat d’une maison de 100 m² vous coûtera 158 100 €.

À Belfort, le prix moyen au m² s’élève à 1 661 €*

Située en région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Belfort abrite 46 954 habitants. La ville de Belfort bénéficie d’un patrimoine naturel remarquable : lacs, étangs, et bien évidemment La Savoureuse, cette rivière qui coule au cœur de la ville de Belfort. Vous ne pouvez vous rendre à Belfort sans visiter la Grotte de Cravanche classée « site monumental à caractère naturel artistique ».

Belfort est aussi célèbre pour sa célèbre sculpture Le Lion, une œuvre de Bartholdi, l’artiste même qui a contribué à la construction de la Statue de la Liberté à New-York. Le Lion de Bartholdi demeure la plus grande sculpture de pierres en France. Le Lion veille sur la ville et sur la Citadelle de Belfort, créée par Vauban en personne. Entre les Vosges, le Jura, la Bourgogne et l’Alsace, Belfort vous réserve de belles surprises qui valent le détour !

Si vous souhaitez louer un appartement de 80 m² à Belfort cela vous coûtera 896 €/mois. Pour l’achat d’une maison de 100 m², il vous faudra compter 166 100 €.

À Angoulême, le prix moyen au m² s’élève à 1 748 €*

Angoulême est une ville du Sud-Ouest de la France, en Nouvelle-Aquitaine, et avec ses 41 711 habitants, c’est la préfecture de la Charente. En plus de situation géographique avantageuse, la ville d’Angoulême possède bien d’autres avantages. C’est une ville ensoleillée, à taille humaine, mais aussi dynamique économiquement. Tout le monde vous le dira : Angoulême est une ville où il fait bon vivre !

De nombreuses activités sont également à découvrir : vous pouvez faire du canoë sur les lacs, vous promener en forêt, pratiquer la pêche, faire du vélo ou de la voile, observer les diverses espèces d’oiseaux présentes sur le territoire… La ville d’Angoulême est aussi connue pour la richesse de son terroir, vous pourrez y déguster, entre autres, les Duchesses d’Angoulême : des friandises à la nougatine !

Pour la location d’un appartement de 80 m² à Angoulême, vous aurez à payer 816 € / mois. Pour acheter une maison de 100 m² il vous faudra compter 174 800 €.

Si vous êtes à la recherche d’un endroit à la fois agréable, tranquille mais dynamique, alors les villes moyennes sont faites pour vous. Cette liste n’est pas exhaustive mais elle peut vous servir de guide afin de vous orienter dans votre projet de départ. Parmi ces 10 villes, l’une d’elles a sûrement attiré votre attention…

*prix moyen au m² pour l’achat d’une maison, informations prises sur le site MeilleursAgents.com

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