Vous souhaitez vous installer en Seine-Eure, à deux pas de Paris et des côtes normandes ? Pour bien préparer votre arrivée, vous trouverez ici toutes les informations sur le marché de l’immobilier et les aides mises en place par le territoire ainsi que les infrastructures présentes. Alors, prêts à poser vos valises en Seine-Eure ?

S’installer en Seine-Eure : où habiter ?

Le marché de l’immobilier dans d’Agglomération Seine-Eure

En vous installant sur le territoire Seine-Eure, vous allez pouvoir aspirer à une vie plus calme, plus proche de la nature et surtout disposer d’un logement plus grand et bien moins cher ! En effet, le marché de l’immobilier du territoire Seine-Eure est tout à fait accessible tout en ayant tous les services à proximité (Louviers, Gaillon, Val-de-Reuil, vallée de l’Eure).

Acheter votre futur bien en Seine-Eure

Si vous souhaitez acheter en Seine-Eure, vous y trouverez de belles opportunités à un prix très raisonnable. Pour un appartement neuf, le prix au m² est d’environ 2 800€. Pour un appartement ancien, on est aux alentours de 1 300€/m², contre environ 11 000€/m² à Paris. Et si vous rêvez de quitter Paris pour vous installer dans une maison avec un jardin, vous y trouverez des maisons neuves à partir de 180 000€ et 160 000€ pour des maisons anciennes. Pour ceux qui ont comme projet d’y faire construire le bien de leurs rêves, les lots à bâtir se vendent à partir de 65 000€.

Le plus : le territoire Seine-Eure encourage les accédants. Depuis 2012, l’Agglomération a lancé un dispositif qui propose une aide financière allant jusqu’à 6 000€ pour l’achat dans le neuf ou l’ancien avec travaux (avec un conseil gratuit sur la rénovation). Pour pouvoir bénéficier de cette aide, il faut respecter deux conditions : acheter sa résidence principale sur le territoire Seine-Eure et avoir des revenus inférieurs aux plafonds de ressources du Prêt à Taux Zéro. Depuis la création du dispositif, plus de 450 foyers en ont déjà bénéficié !

Le marché locatif

Sur la location d’un bien en Seine-Eure, la moyenne du loyer est à 9,5€ du m², soit environ 760€/mois pour un 80m². Commencer par louer un bien avant de concrétiser un achat peut être l’occasion de prendre le temps de s’installer et de s’imprégner des différentes communes avant de faire le choix de l’achat.

Pour acheter de manière progressive, l’Agglomération Seine-Eure met à disposition des maisons en location-accession. Le principe est simple : vous louez pendant un maximum de 2 ans pour tester vos capacités de remboursement. Si vous êtes confortés dans votre choix, vous pourrez acheter le bien que vous louez. Vous conservez alors le même montant pour votre remboursement de prêt que ce que vous payiez pour le loyer, tout en bénéficiant d’une exonération des taxes foncières pendant 15 ans. Vous pourrez ainsi acquérir une maison neuve à partir de 150 000€ !

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Un lieu unique pour vous accompagner dans votre projet immobilier en Seine-Eure

Afin de répondre à vos questions en vue de votre installation en Seine-Eure, le territoire à mis en place La maison de l’habitat. Il s’agit d’un lieu unique pour vous aider dans votre projet d’habitation en Seine-Eure. Cela peut concerner aussi bien un projet d’achat que de location, mais aussi de rénovation. Plus globalement, vous pourrez obtenir de nombreuses aides sur votre installation future.

Votre arrivée à l’Agglomération Seine-Eure

Les démarches

En quittant Paris et arrivant dans votre nouveau lieu d’habitat, vous allez devoir entreprendre un certain nombre de démarches. Il faudra par exemple penser à effectuer le changement d’adresse pour suivi de votre courrier, vous inscrire sur les listes électorales, à la CAF, etc.

L’Agglomération Seine-Eure ne vous abandonne pas dans toutes ces démarches fastidieuses qui peuvent parfois faire peur ! Au contraire, la conciergerie Arsène unique en son genre, dont nous parlerons plus bas, est là pour vous aider et simplifier vos démarches administratives.

Les aides pour les nouveaux arrivants

Le kit de bienvenue du nouvel habitant

En arrivant sur le territoire Seine-Eure, vous serez plus que bien accueilli par l’Agglomération. Vous recevrez à votre arrivée un “kit de bienvenue” qui comprend de la documentation sur le territoire mais aussi des bons de réduction et des entrées gratuites pour certains sites. Tout ce qu’il faut pour vous permettre de découvrir les richesses de l’Agglomération Seine-Eure !

Arsène, la conciergerie qui vous aide à vous installer en Seine-Eure

Nous l’avions évoqué dans notre dossier “vivre en Seine-Eure” ; l’Agglomération Seine-Eure a mis en place un système de conciergerie 2.0 qui se prénomme Arsène. Si vous avez la moindre question quelque soit la thématique, ce service entièrement gratuit répondra à toutes vos demandes.

Vous pourrez contacter Arsène pour des questions concernant votre futur logement, les loisirs, les écoles de vos enfants, la vie quotidienne, etc. En moins de 48h, une réponse précise et personnalisée vous sera apportée.

Pour échanger avec Arsène, rendez-vous sur le site internet ou directement au 02 76 46 03 69.

Le programme d’accompagnement des salariés

Si vous venez de trouver un emploi en Seine-Eure, vous allez pouvoir profiter du programme d’accompagnement des salariés. Là encore, le territoire met tout en oeuvre pour faciliter votre installation. Ce programme comprend une présentation du cadre de vie, un accompagnement à la recherche de logement, une aide pour la recherche d’emploi de votre conjoint. Il vous permet également d’obtenir tout ce dont vous aurez besoin en ce qui concerne les loisirs, la scolarité, ainsi que les bonnes adresses pour profiter de votre nouvelle vie !

S’installer en Seine-Eure, c’est pouvoir bénéficier d’un territoire à l’écoute, qui activera son réseau pour vous aider dans chaque étape de votre projet d’installation.

Pour en savoir plus sur ce programme, vous pouvez contacter Valérie Bernaud, au 02 76 46 03 42 ou par mail : valerie.bernaud@seine-eure.com.

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S’installer en Seine-Eure en famille

La scolarité

Si vous vous pensez vous installer en Seine-Eure en famille, vous vous demandez sûrement ce qu’il s’y passe en termes de scolarité.

Vous êtes à la recherche d’un mode de garde pour un enfant de moins de 3 ans ? En fonction de la commune que vous aurez choisi, Arsène vous aidera à trouver le meilleur mode de garde.

L’Agglomération compte 44 écoles maternelles, 35 écoles primaires, 9 collèges (dont 4 à Louviers et 3 à Val-de-Reuil) et 4 lycées. On trouve également à Elbeuf une antenne de l’IUT de Rouen avec deux formations axées NTIC.

Pour ce qui est de l’enseignement supérieur, la ville étudiante de Rouen se situe à seulement 30 minutes en train, en bus ou en voiture. On y trouve une école de commerce, d’ingénieurs, l’Académie de Rouen pour des formations courtes ou longues… C’est aujourd’hui 40 000 étudiants qui étudient dans cette ville.

Activités sportives

Chaque commune de l’Agglomération Seine-Eure possède des clubs sportifs divers. La commune de Val-de-Reuil est réputée pour la variété de ses activités sportives. Pour une commune de 16 000 habitants, on y recense 50 clubs, 100 disciplines et 5 000 sportifs ! Le stade olympique Jesse Owen accueille de nombreux événements sportifs tout au long de l’année, notamment d’athlétisme avec le fameux Meeting de l’Eure, 2e meeting dans le classement européen.
Le territoire Seine-Eure bénéficie aussi de tout un circuit de voies vertes qui permettent d’éviter de prendre sa voiture pour se déplacer sur le territoire.

Si vous aimez la natation, vous pourrez profiter du centre aquatique Caséo à Louviers ou encore Aquaval à Gaillon. On trouve également à Louviers la patinoire Glacéo. Construite il y a tout juste un an, c’est une structure moderne avec deux pistes de glisse dont une piste sportive qui comporte 650 places en gradin.

D’une manière générale, le sport rythme le quotidien du territoire Seine-Eure tout au long de l’année et se pratique dans les nombreux gymnases et stades de football du territoire.

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Centre aquatique Caséo

Associations

Rejoindre une association est un bon moyen de s’intégrer dans son nouveau lieu de vie. Vous pourrez rejoindre l’une des multiples associations du territoire Seine-Eure en fonction de vos aspirations. Si vous êtes entrepreneurs, vous pourrez par exemple rejoindre l‘Association des Entrepreneurs Seine Eure. Les sportifs pourront rejoindre l’association des bénévoles pour l’organisation du Marathon !

Le quotidien lorsque l’on s’installe en Seine-Eure

Les marchés

Les différentes communes de l’Agglomération Seine-Eure étant toutes très facilement accessibles les unes des autres, vous ne manquerez pas de possibilités de profiter des marchés et produits locaux ! À Louviers par exemple, le marché a lieu le mercredi et samedi. À Val-de-Reuil, le marché a quant à lui lieu de vendredi. Pour les fêtes, vous pourrez profiter de la magie des marchés de Noël, chaque année, en décembre. le territoire a la chance d’accueillir de nombreux producteurs locaux : yaourts, fromages, légumes, viandes…

Loisirs et sorties

Trois cinémas sont à la disposition des habitants du territoire Seine-Eure, dont un cinéma 4D qui se trouve dans la commune de Louviers. Si vous souhaitez aller voir un spectacle ou concert, vous pourrez vous diriger vers le Théâtre de l’Arsenal, le Théâtre le Grand Forum ou encore le Moulin d’Andé. Toute l’année, vous découvrirez un programme culturel riche et varié avec des tarifs préférentiels. À Louviers, la Gare aux Musiques accueille tout type de musicien dans leurs projets musicaux (enregistrement, formation) et propose des concerts divers et variés.

Pour une sortie entre amis, le territoire Seine-Eure regorge de bonnes adresses pour bien manger. Coup de coeur pour le restaurant La Cascade Insolite, qui, en plus de proposer une cuisine savoureuse, offre un décor idyllique : terrasse au bord de l’eau, décoration intérieure surprenante, tout y est ! Le restaurant gastronomique l’Hostellerie d’Acquigny ravira également les gourmands, avec une cuisine 100% faite maison.

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Dossier réalisé en partenariat avec l’Agglomération Seine-Eure.